Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2013 ~ М-168/2013 от 24.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары:

в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Царевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дудко С.М., Дудко Л.К., Сгибнева А.С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско –Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы в лице представителя по доверенностям Сусловой Ю.С. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско –Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что Дудко С.М. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Самарской квартирно-эксплуатационной частью Министерства обороны РФ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, двухкомнатной квартиры общей площадью -62,9 кв.м., жилой площадью -36,0 кв.м. В указанной квартире проживают и зарегистрированы также члены семьи нанимателя: супруга Дудко Л.К. и дочь Сгибнева А.С. Истцы регулярно оплачивают квартирную плату, коммунальные услуги, в том числе и за наем жилья. В настоящее время истцы желают приватизировать указанную квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско –Уральское территориальное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФГУ «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Однако им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено, что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью - 62,9 кв.м., в равных долях - по 1/3 за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Суслова Ю.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации и ФГУ «Приволжско –Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется соответствующие уведомления суда. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Дудко С.М. является нанимателем двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Самарской КЭЧ района Министерства Обороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства Обороны РФ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, положения о КЭЧ и прав по должности /л.д. 11-12/.

Согласно справке №, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Дудко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена – Дудко Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дочь Сгибнева А.С. (до замужества Дудко С.М.) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 14/.

Квартира <адрес> согласно Техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 64, кв.м, общую площадь – 61,0 кв.м, жилую площадь - 35,7 кв.м.

Как следует из ответов Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ и ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Самара и в реестре федерального имущества не состоит.

Судом установлено, что истцы обратились в ФГКУ «Приволжско -Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ с заявлением о возможности приватизации ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно полученному ответу от заместителя начальника отдела правовой экспертизы документов по имущественным вопросам и организации судебной защиты имущественных интересов ФГКУ «Приволжско -Уральское ТУИО» Министерства обороны от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, ФГКУ «Приволжско –Уральское ТУИО» Минобороны России не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность /л.д.32/.

В соответствии с полученным ответом от начальника учреждения ФГКУ «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником /РФ в лице Министерства обороны Российской Федерации/ не наделено /л.д.31/.

Министерством Обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ о возможности признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, истцы не имеют возможности приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

Из положений ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы не использовали свое право на приватизацию /л.д.28-30/. Будучи зарегистрированными в <данные изъяты> истцы в приватизации также не участвовали /л.д. 26/.

Из п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дудко С.М., Дудко Л.К., Сгибнева А.С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско –Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Дудко С.М., Дудко Л.К., Сгибнева А.С. право общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом прочей- 64,0 кв.м., общей площадью - 61,0 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, в равных долях - по 1/3 за каждым, в порядке приватизации.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий О.П. Коваленко                        

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ