Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2016 (2-2336/2015;) ~ М-2125/2015 от 11.12.2015

                                 Дело № 2-164/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года г.Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителей истцов Щербакова В.М., Аникина С.Н., Дьячкова Б.А., Беляева В.В. по доверенности Кириковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.М., Аникина С.Н., Дьячкова Б.А., Беляева В.В. к администрации города Сокол о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Сокол о признании права аренды на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что согласно решения Сокольского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, им на праве собственности принадлежат гаражные боксы № 1, № 2, № 3 и № 4, находящиеся по адресу: <адрес>, которые не являются объектами капитального строительства. Указанные гаражные боксы расположены на земельном участке площадью 150,0 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование которого: временные объекты. В настоящее время администрация г. Сокол не может заключить с ними договор аренды указанного земельного участка, поскольку земельным законодательством не урегулирован порядок предоставления земельных участков под временными объектами, принадлежащими гражданам на праве собственности. Просят признать за Щербаковым В.М., Аникиным С.Н., Дьячковым Б.А., Беляеым В.В. право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок площадью 150,0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы Щербаков В.М., Аникин С.Н., Дьячков Б.А., Беляев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Кирикова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что администрация города Сокола не имеет возражений относительно предоставления истцам земельного участка в аренду, однако действующим законодательством не предусмотрена процедура предоставления участков в аренду, в том числе и посредством проведения аукциона, на которых расположены временные объекты, принадлежащие гражданам на праве собственности. В то же время, при заключении договора аренды, истцы будут использовать земельный участок на платной основе, имеется возможность взыскания платы и за фактическое пользование.

Представитель ответчика администрации города Сокол в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просил слушать дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальном имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не направил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, отзыва не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. В отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда. Указал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, судом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 150 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - временные объекты, расположенном по адресу: <адрес>, г <адрес>, <адрес> земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах данного земельного участка. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок является временным. Сведения о зарегистрированных правах и об ограничениях (обременениях) прав на указанный земельный участок отсутствуют. Просил слушать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствие представителя. Разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав представителя истцов, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Сокольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Щербаковым В.М. признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №; за Аникиным С.Н. признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №; за Дьячковым Б.А. признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №; за Беляевым В.В. признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определен кадастровый номер земельного участка – №, площадь -150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: временные объекты.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом
плане территории с условным номером № площадью 150 кв.м
из земель, государственная собственность на которые не разграничена,
категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного
участка: <адрес>,
в территориальной зоне размещения объектов многофункционального
назначения - ЦС-0, с разрешенным использованием: временные объекты.

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства, в числе иных, являются сочетание интересов общества и законных интересов граждан; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

    Проанализировав материала дела, принимая во внимание, что истцы пользуются земельным участком в течение длительного времени, на земельном участке расположены принадлежащие им на праве собственности временные объекты – гаражные боксы, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования о признании права аренды земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Щербакова В.М., Аникина С.Н., Дьячкова Б.А., Беляева В.В. удовлетворить.

Признать за Щербаковым В.М., Аникиным С.Н., Дьячковым Б.А., Беляевым В.В. право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок площадью 150,0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: временные объекты.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2016 года

Справка. Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 16.02.2016 года.