Решение по делу № 2-52/2020 (2-2315/2019;) ~ М-1948/2019 от 27.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области                 17 июня 2020 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Муравьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Ю.Г. к Исаковой Н.Я. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим по праву собственности, восстановлении положения, существующего до нарушения права собственности, и по встречному иску Исаковой Н.Я. к Соколовой Ю.Г. о признании утратившей право пользования нежилым зданием и земельным участком и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Исаковой Н.Я. , согласно которому просит: восстановить положение, существующее до нарушения права собственности Соколовой Ю.Г. на объекты недвижимого имущества: двухэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> и земельный участок с разрешенным использованием для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Исакова Н.Я. обратилась в суд с встречным иском, согласно уточненным требованиям просит: признать Соколову Ю.Г. утратившей право пользования нежилым зданием, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, категория: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Соколову Ю.Г. освободить указанные нежилое здание и земельный участок от присутствия Соколовой Юлии Георгиевны и членов ее семьи, а также от находящихся там их личных вещей; взыскать с Соколовой Юлии Георгиевны в пользу Исаковой Натальи Яковлевны госпошлину в сумме <данные изъяты>

Соколова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель Исаковой Н.Я. по доверенности Бондарева Н.В. иск поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Соколова Ю.Г. и Великоиваненко А.Е. оформили кредитный договор в АО «Профессиональный Банк» и договор залога, обеспечением по которому является имущество – дом и земельный участок, расположенные в СНТ «Строитель». Кредитные обязательства выполнены не были. Банк осуществлял взыскание, по решению суда выдан исполнительный лист. Состоялись торги. После того, как имущество не было реализовано, было предложено Исаковой Н.Я., которая являлась правопреемником АО «Профессиональный Банк». Собственником имущества в СНТ «Строитель» в настоящее время является Исакова Н.Я., она член СНТ, заключен договор по пользованию электроэнергией, все счета на оплату приходят на имя Исаковой Н.Я. Выписка из ЕГРН была предоставлена, однако Соколова Ю.Г. препятствует Исаковой Н.Я. пользоваться имуществом, не хочет оттуда выезжать. Адрес регистрации Соколовой Ю.Г. в Москве. Необходимо освободить территорию и нежилое здание от присутствия Соколовой Ю.Г. и других лиц, а также от их личных вещей. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо Великоиваненко А.Е. и представитель третьего лица Егорьевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Люблинским районным судом города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было принято решение о взыскании солидарно с ООО «Фабрика наживок для рыбной ловли «Старвомс» (Starworms) и Великоиваненко А.Е. в пользу АО «Профессиональный Банк» ссудной задолженности и обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, приадлежащее Соколовой Ю.Г.: нежилое здание, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Московская область, Егорьевский район, СНТ «Строитель», д. 46, и земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадью 611 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Исакова Н.Я. является правопреемником АО «Профессиональный Банк» на основании определения Люблинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским РОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство № в отношении Соколовой Ю.Г., предмет исполнения: обратить взыскание на недвижимое имущество, на основании исполнительного документа: исполнительного листа, выданного Люблинским районным судом г. Москвы по делу №

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче документов на нереализованное в принудительном порядке имущество должника взыскателю в рамках исполнительного производства № взыскателю Исаковой Н.Я. было передано следующее имущество: нежилое здание, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенное по адресу: Московская область, Егорьевский район, СНТ «Строитель», д. 46, и земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Исаковой Н.Я. судебным приставом-исполнителем выдан акт приема-передачи взыскателю нереализованного имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Московской области за Исаковой Н.Я. зарегистрировано право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что Исакова Н.Я. является собственником нежилого здания жилого строения без права регистрации проживания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН. Соколова Ю.Г. собственником данного недвижимого имущества не является. Право собственности на указанное имущество перешло к Исаковой Н.Я. на законных основаниях.

При таких обстоятельствах бывший собственник Соколова Ю.Г. является утратившей право пользования нежилым зданием и земельным участком и обязана освободить указанные нежилое здание и земельный участок от присутствия Соколовой Ю. Г. и членов ее семьи, а также от находящихся там их личных вещей.

Оснований для восстановления положения, существующего до нарушения права собственности Соколовой Ю.Г., не имеется, ее право собственности не нарушено. Оснований для удовлетворения требования Соколовой Ю.Г. об устранении препятствий со стороны Исаковой Н.Я. в пользовании указанным выше недвижимым имуществом не имеется, так как спорное имущество Соколовой Ю.Г. не принадлежит и основания пользования им у нее отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит иск Соколовой Ю.Г. не подлежащим удовлетворению, встречный иск Исаковой Н.Я. суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.

С Соколовой Ю.Г. в пользу Исаковой Н.Я. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Соколовой Ю.Г. в иске к Исаковой Н.Я. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим по праву собственности, восстановлении положения, существующего до нарушения права собственности отказать.

Встречный иск Исаковой Н.Я. к Соколовой Ю.Г. о признании утратившей право пользования нежилым зданием и земельным участком и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Признать Соколову Ю.Г. утратившей право пользования нежилым зданием, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, категория: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и обязать Соколову Ю.Г. освободить указанные нежилое здание и земельный участок от присутствия Соколовой Ю.Г. и членов ее семьи, а также от находящихся там их личных вещей.

Взыскать с Соколовой Ю.Г. в пользу Исаковой Н.Я. госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья Третьякова Л.А.