Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2022 ~ М-21/2022 от 17.01.2022

      УИД 53RS0015-01-2021-001338-59

Дело № 2-107/22

Решение

именем Российской Федерации

г. Сольцы                21 февраля 2022 года

Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» к С.Н.И. и администрации Солецкого муниципального округа о признании права собственности на земельную долю С.Н.И. находящуюся в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Горское сельское поселение кадастровый № площадью 33489 кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам, выделенный из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Импэкслен» (далее ООО «Импэкслен») обратилось в суд с иском к Г.И.В., Е.Н.П., Е.Н.П., Е.А.А., Е.А.И., Е.А.М., Е.Н.М., Е.В.Г., Е.И.В., Ж.Г.А., Ж.Н.А., Ж.А.Е., Ж.Е.Н., З.А.И., З.В.К., З.А.И., З.В.И., З.Г.А., З.И.В., И.А.А., И.А.Б., И.А.Н., И.В.Б., И.Е.М., И.Е.Ю., И.Н.И., И.Н.К., И.Т.И., К.С.П., Н.Г.И., Н.Л.А., Н.Т.П., П.А.И., П.И.Н., П.В.И., П.А.В., П.Г.Н., П.З.И., П.Г.Н., П.А.И., С.М.П., С.Н.И., С.А.И., С.А.М., С.Ю.А., С.А.П., С.Н.А., Т.А.М., Ц.Е.П., Ц.В.П., Ш.Л.Н., Ш.Т.В., И.Т.А., Е.Л.П. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, ответчики, а так же Т.Л.М. и Ф.Н.В. (всего 56 человек) произвели выдел в счет принадлежащих им долей земельного участка с кадастровым номером 53:16:0080301:15 площадью 33489кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам (56 долей с оценкой 182балогектара каждая доля) из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №. Истец у каждого указанного ответчика, а так же у Т.Л.М. и Ф.Н.В. приобрел принадлежащие им земельные доли, о чем между сторонами были заключены письменные договора купли-продажи. Истец в свою очередь согласно заключенным договорами уплатил оговоренную договором цену каждому и начал пользоваться земельным участком кадастровый №. В свою очередь ответчики получив денежные средства уклоняются от явки на регистрацию перехода права собственности, на претензии не отвечают, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Определением Солецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Т.Л.М. и Ф.Н.В..

В последующем истец изменил исковые требования, кроме того из гражданского дела были выделены в отдельное производство исковые требования к утратившим на момент подачи иска правоспособность ответчикам.

Определением Солецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация Солецкого муниципального округа.

Исковые требования по данному делу истцом предъявлены к С.Н.И. и администрации Солецкого муниципального округа о признании права собственности на земельную долю С.Н.И. находящейся в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Горское сельское поселение кадастровый № площадью 3348649кв.м., которая соответствует 10192 баллогектарам, выделенный из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №.

В судебное представитель истца Соколов Н.Ю. не явился представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик С.Н.И. в суд не вызывался по причине смерти.

Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 209,218,219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 30-32) из земельного участка 53:16:0000000:17 произведен выдел земельного участка кадастровый № площадью 3348649 кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам (56 долей каждая с оценкой 182балогектара). При этом в паспорте указаны номера свидетельств на основании которыхпроизведен выдел вновь образуемого земельного участка, в том числе и свидетельство серии РФ-Х №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), выданное С.Н.И..

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) истец приобрел, а С.Н.И. на основании свидетельства о праве собственности серии РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ, продал принадлежащую ему на праве общей долевой собственности земельную долю с оценкой 182 баллогектара, колхоза имени Энгельса.

Факт заключения договора купли-продажи так же подтверждается распиской С.Н.И. о получении установленной заключенным между сторонами договором денежной суммы (л.д. 29).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д.39), С.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 42-74) наследником к имуществу умершего С.Н.И. является З.В.К..

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д.84), З.В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Петровой О.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86) наследственное дело к имуществу З.В.К. не заводилось.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ в случае смерти собственника доли право собственности на нее переходит к наследникам, принявшим наследство, независимо от того, включена данная доля в свидетельство о праве на наследство или нет.

Таким образом, установлено, что С.Н.И. при жизни продал ООО «Импэкслен», а последний купил у С.Н.И. земельную долю (с оценкой 182 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0080301:15 площадью 3348649 кв.м., (соответствует 10192 баллогектарам) расположенный в границах Горского сельского поселения <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Энгельса.

На основании изложенного, а также, учитывая, что ООО «Импэкслен» до настоящего времени по отношению к указанной земельной доли осуществляет все правомочия собственника: владеет, пользуется (обрабатывает), несет бремя содержания, принимая во внимание, что его отношение к указанному земельному участку как к собственности никем не оспаривается, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на указанную земельную долю находящуюся в общей долевой собственности.

Вместе с тем, суд полагает, что в иске к С.Н.И. следует отказать в силу ч.2 ст.17 ГК РФ в связи с утратой правоспособности по причине смерти, и не может являться субъектом прав и обязанностей.

Руководствуясь ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» к администрации Солецкого муниципального округа о признании права собственности на земельную долю С.Н.И. удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» на земельную долю С.Н.И. с оценкой 182 баллогектара, находящуюся в общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в Горском сельском поселении <адрес> на землях бывшего колхоза им. <адрес>ю № кв.м. (10192 баллогектаров), с кадастровым номером №, которая соответствует 1/56 доли указанного земельного участка,

В иске к С.Н.И. отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности правообладателя на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий      Д.А. Киселёв