Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4519/2016 ~ М-3430/2016 от 13.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием истца Севостьяновой О.В., Есиповой Н.И.,

представителя ответчиков М.а М.Г, М. П.М., Магомедова Р.М., Магомедова Г.М. – адвоката Романенко А.А., представившего ордер № от 31.05.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Севостьяновой О. В., Есиповой Н. И. к М.у М. Г., М. П. М., Магомедову Р. М., Магомедову Г. М., (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – УФМС по <адрес>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Севостьянова О.В., Есипова Н.И. обратились в суд с иском к М.у М.Г, М. П.М., Магомедову Р.М., Магомедову Г.М., (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – УФМС по <адрес>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 15.03.2012г. Расчеты произведены между покупателем и продавцом полностью.

В соответствии с п. 4 Договора продавец поставил в известность покупателей, что на момент заключения договора в квартире никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.

В соответствии с определением Промышленного районного суда <адрес> от 06.08.2010г. об утверждении мирового соглашения ответчики приняли на себя обязательство в течение двух недель с момента заключения мирового соглашения выселиться и выписаться из квартиры.

Истцам стало известно, что ответчики условия мирового соглашения не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Из ответа УФМС по СК от 11.12.2015г. помимо истцов, в квартире зарегистрированы ответчики.

Родственных отношений между истцами и ответчиками не существует, членами семьи не являются.

В связи с тем, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета истцы вынуждены с 01.04.2012г. по настоящее время производить оплату за жилищно-коммунальные услуги из расчета 8 человек.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Просят суд признать М.а М.Г, М. П.М., Магомедова Р.М., Магомедова Г.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Севостьянова О.В., Есипова Н.И. исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.

Ответчики М. М.Г, М. П.М., М. Р.М., М. Г.М. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчиков М. М.Г, М. П.М., М. Р.М., М. Г.М. – адвокат Романенко А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что исковые требования не признает, поскольку в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № п. 10 « О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС России по СК в <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Севостьяновой О.В., Есиповой Н.И. о признании М.а М.Г, М. П.М., Магомедова Р.М., Магомедова Г.М. прекратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно пункту 2 части 1статьи 4 ЖК РФотношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии состатьей 10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3статьи 11 ЖК РФзащита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласностатье 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силустатьи 304 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что Севостьянова О.В. и Есипова Н.И. являются собственниками объекта недвижимости – <адрес>, общей площадью 56 кв.м., на основании договору купли-продажи квартиры от 15.03.2012г. по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (л.д. 10).

Из определения Промышленного районного суда <адрес> от 06.08.2010г., вступившего законную силу, об утверждении мирового соглашения следует, что ответчики приняли на себя обязательство в течение двух недель с момента заключения мирового соглашения выселиться и выписаться из <адрес>.

Согласно исследованной в судебном заседании домовой книги на <адрес>, в квартире зарегистрированы с 12.04.2012г.: Севостьянов И.В. дата года рождения, Севостьянова О. В. дата года рождения, Есипова Н. И. дата года рождения, Севостьянова А. И. 11.08.2005года рождения. (л.д. 14-20).

Согласно лицевому счету 260<адрес>779 на жилое помещение по адресу: <адрес> проживающими указано 8 человек. (л.д.21)

Согласно ответа ФМС России по <адрес> от 11.12.2015г. №/з/с-300 по адресу: <адрес>,14, <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства 8 человек (л.д. 13).

В соответствии состатьей 288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами частей 1 и 2статьи 31 ЖК РФустановлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи собственников вышеуказанной квартиры не являются.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

При заключении договора купли-продажи квартиры от 15.03.2012г. предусмотрено, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, после его приобретения покупателями, не имеется.

Таким образом, после перехода права собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи на Севостьянову О.В., Есипову Н.И., за ответчиками право пользования на указанное жилое помещение не сохраняется.

Севостьянова О.В. обратилась в ОУФМС по СК в <адрес> о снятии с регистрационного учёта ответчиков по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано в соответствии с пунктом 128 Приказа № от 11.09.2012г. «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что ответчики по месту своей регистрации, в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют иных правомочий пользователя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы истицы, не представлено.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств подтверждают, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с утратой права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Севостьяновой О. В., Есиповой Н. И. – удовлетворить.

Признать М.а М. Г. дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать М. П. М. дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Магомедова Р. М. дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Магомедова Г. М. дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета М.а М. Г. дата года рождения, М. П. М. дата года рождения, Магомедова Р. М. дата года рождения, Магомедова Г. М. дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова

Решение суда вступило в законную силу 05.07.2016г.

Судья О.М. Такушинова