Решение по делу № 2-42/2020 (2-2224/2019;) ~ М-1833/2019 от 07.08.2019

Гражданское дело № 2-42/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 10 марта 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Иващенко Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Н. к Цуцкову О.А. о признании отсутствующим объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.Н. (далее истец) обратилась в суд с иском к Цуцкову О.А. (далее ответчик) и, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит о признании отсутствующим объекта недвижимости- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства (т. 1, л.д. 140-143).

В судебном заседании Иванова М.Н. заявленные ею требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. В обоснование заявления истец пояснила, что она состояла в браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено <данные изъяты> Цуцковым О.А. ее сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при <данные изъяты> присвоена фамилия ФИО2 и отчество по имени <данные изъяты> ФИО2. Также во время брака ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1. Ответчик Цуцков О.А. на протяжении длительного времени воспитанием несовершеннолетних детей не занимался, с ними не общается, материально их содержать не помогает, имеется задолженность по уплате алиментов. В настоящее время дети проживают с ней по адресу: <адрес>. Ответчик злостно уклоняется от уплаты алиментов, за что привлекался к административной ответственности; имеется несколько исполнительных производств в отношении Цуцкова О.А., задолженность составляет более <данные изъяты> миллионов рублей. У ответчика в собственности нет никакого имущества, кроме объектов недвижимости по адресу: <адрес>: земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но по месту регистрации не проживает, его место жительства/место нахождения неизвестно, он его скрывает, регистрация как по месту пребывания по адресу: <адрес> фиктивная. Цуцков О.А. является собственником жилого дома и земельного участка в <адрес>, однако дом был им снесен, сейчас на участке есть нежилая самовольная постройка, в связи с чем можно обратить взыскание на данный участок, что не может сделать судебный пристав- исполнитель, т.к. в несуществующем домовладении зарегистрирован Цуцков О.А., просит иск удовлетворить.

Ответчик Цуцков О.А. в судебное заседание не явился, извещен, ранее давал показания по делу, иск не признавал, т.к. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, жилой дом является его единственным местом жительства, он им сейчас реконструируется, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Цуцкова О.А. по доверенности (т. 2, л.д. 57) Закатов С.К. в судебном заседании заявленные истцом требования также не признал и показал, что его доверителю принадлежат на праве собственности домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом был в ветхом состоянии, в связи с чем Цуцков О.А. его реконструирует, им на старом фундаменте возведено новое строение, которое достраивается и обустраивается, к дому подведена электроэнергия, есть септик, дом- единственное место жительства ответчика. Поскольку реконструкция своего домовладения это право его доверителя, чем права и интересы истицы не нарушаются, просит в иске отказать.

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии (т. 2, л.д. 49).

Представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск не явился, извещены.

Судебный пристав- исполнитель Егорьевского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3 не явилась, извещена.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещены, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии (т. 2, л.д. 79).

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело отсутствии не явившихся лиц, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, изучив дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимости К№ и К№, инвентарное и правовое дело на жилой дом по адресу: <адрес>, копию исполнительного производства № (т. 1, л.д. 105- 124), суд приходит к следующему.

Из исследованных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ивановой М.Н. и Цуцковым О.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано расторжение их брака.

От брака стороны имеют дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У истицы есть сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено <данные изъяты> ответчиком Цуцковым О.А. несовершеннолетнего - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при <данные изъяты> ребенку присвоена фамилия ФИО2 и отчество по имени <данные изъяты> ФИО2.

Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Ивановой М.Н. к Цуцкову О.А. о <данные изъяты> принято решение, которым иск Ивановой М.Н. удовлетворен частично; суд отменил <данные изъяты> Цуцковым О.А. родившегося у Ивановой М.Н. сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в удовлетворении иска о <данные изъяты> прав в отношении дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было отказано. Решение вступило в законную силу (т. 2, л.д. 32-36). Дети проживают с матерью Ивановой М.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно постановления судебного пристава- исполнителя МО по ВАП № УФССП России по Москве от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № в отношении Цуцкова О.А., возбужденному по исполнительному листу № № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения мирового судьи судебного участка № № <данные изъяты>, которым с Цуцкова О.А. в пользу Ивановой М.Н были взысканы <данные изъяты>, о взыскании с него <данные изъяты> в пользу истицы, имеется задолженность, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (т. 1, л.д. 8-9).

На основании возбужденного судебным приставом- исполнителем Егорьевского РОСП УФССП России по Московской области по исполнительному листу № № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мирового судьи судебного участка № <адрес>, возбуждено исполнительное производство № в отношении Цуцкова О.А. о взыскании с него неустойки по <данные изъяты>, в пользу истицы имеется задолженность, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (т. 1, л.д. 12-13, 109-124).

Цуцков О.А. является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома (т. 1, л.д. 10-11, 147-153, 213-217).

Обращаясь в суд с заявленным иском, Иванова М.Н. просит признать отсутствующим объекта недвижимости- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства для того, чтобы судебный пристав- исполнитель имела возможность реализовать земельный участок в счет погашения задолженности Цуцкова О.А. по <данные изъяты> обязательствам.

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6).

Согласно статье 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ (часть 6); государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (подпункт 3 пункта 1 статьи 29 Закона N 218). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ); риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.

Материалами дела, а именно делами правоустанавливающих документов на объекты недвижимости К№ (т. 1, л.д. 31-55) и К№ (т. 1, л.д. 56-88), инвентарным и правовым делом на жилой дом по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 155- 188), техническим планом здания (т. 1, л.д. 224-255), домовой книгой (т. 1, л.д. 256-259), выписками из ЕГРН (т. 1, л.д. 147-153, 213-217) подтверждено, что Цуцков О.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В данном жилом доме ответчик зарегистрирован как по постоянному месту жительства.

Из актов совершения исполнительных действий судебного пристава- исполнителя Егорьевского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилого строения на принадлежащем на праве собственности Цуцкову О.А. земельном участке с К№, расположенном по адресу: <адрес> не имеется, есть дом в стадии строительства, строение непригодно для проживания (т. 1, л.д. 12-14).

В силу пункта 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Доводы истицы о том, что на земельном участке по адресу: <адрес> Цуцковым О.А. «старый» дом был снесен, не отрицались представителем ответчика Закатовым С.К. показавшим, что на том же фундаменте ответчиком было сразу же возведено новое строение, которое является жилым домом и в настоящее время получено проектное заключение, направлено уведомление в администрацию городского округа Егорьевск для узаконения реконструкции дома и/или узаконения самовольной постройки.

Показания ответчика Цуцкова О.А. о том, что по адресу: <адрес> имеется домовладение, в котором он зарегистрирован и данный дом является его единственным местом жительства (т. 2, л.д. 3-4) подтверждены: техническим планом здания (т. 1, л.д 227-255), договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 223-226), сообщением Управления «Егорьевск» ООО «МосОблЕИРЦ» о том, что с Цуцковым О.А. заключен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2, л.д. 41), техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания (т. 2, л.д. 59-71), домовой книгой (т 1, л.д. 256-259).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, по общему правилу строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пункте 26 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Требований об узаконении возведенной Цуцковым О.А. постройки и/или реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> рамках рассматриваемого гражданского дела Цуцковым О.А. не заявлялось.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом по гражданскому делу. При этом способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ, и избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя. Вместе с тем, законом предусмотрена обязанность суда определять, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам также была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч.2 ст.56 и ст. 57 ГПК РФ судом было определено, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, предлагалось сторонам представить дополнительные доказательства для проверки заслуживающих внимания доводов и возражений сторон. Иных доказательств сторонами представлено не было.

Когда истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, это является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Доказательств нарушения прав истицы тем, что Цуцковым О.А. произведена реконструкция принадлежавшего ему домовладения Ивановой М.Н. не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание все вышеизложенное суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Ивановой М.Н. требований о признании отсутствующим жилого дома по адресу: <адрес> снятии Цуцкова О.А. с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Ивановой М.Н. в удовлетворении исковых требований к Цуцкову О.А. о признании отсутствующим объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снятии Цуцкова О.А. с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Егорьевский горсуд в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.