Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2011 ~ М-655/2011 от 03.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Л.В.,

с участием:

истицы Хомецовой А.А., и ее представителя (по доверенности) Хомецовой Л.Ф.,

при секретаре Яранцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомецовой А.А. к администрации г.Назарово о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Хомецова А.А. обратилась с иском в суд к администрации г. Назарово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., по тем основаниям, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом по указанному адресу, однако после проведенного капитального ремонта в 1972 году, с разрешения администрации г.Назарово, после проведения которого увеличилась площадь дома, право собственности не зарегистрировала. При этом, она на протяжении 34 лет добросовестно и непрерывно владеет домом, несет бремя его содержания, платит налоги. В настоящее время просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поскольку отсутствие государственной регистрации права на реконструированное жилое помещение препятствует ей в реализации прав, принадлежащих ей, как собственнику жилого помещения.

В судебном заседании истица Хомецова А.А., ее представитель Х. на требованиях изложенных в иске настаивает по указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Назарово по доверенности Першина Е.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его месте и времени надлежащим образом, представителя в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ответчика, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представив суду письменные объяснения, из которых следует, что они не возражают против удовлетворения требований Хомецовой А.А. и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, кроме того поясняют, что Назаровское отделение никакую регистрацию права в 2011 г. по данному делу не производило и на решении исполнительного комитета Назаровского городского совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ с обратной стороны внесена информация о регистрации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № на стр. № по<адрес>. Данная информация была внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Выслушав истцов, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ « гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права …».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа документов, представленных в материалах дела установлено, что по договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом О., зарегистрированного в Назаровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, домовладение, состоящее из жилой каркасно-засыпной избы с надворной постройкой, находящееся по адресу: <адрес> жилой площадью *** кв.м. (общей площадью *** кв.м.), и расположенного на участке земли мерою в *** м. принадлежит Хомецовой А.А.

Согласно решения исполнительного комитета Назаровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитально восстановительном ремонте частного жилого дома по <адрес>», зарегистрированного в ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» (жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.) ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № на стр. № под номером № Хомецовой А.А. разрешено произвести капитально – восстановительный ремонт жилого дома по указанному адресу (л.д.12)

Изменения вследствие реконструкции указанного жилого дома, зафиксированы также в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес>, согласно которого общая площадь помещения составляет *** кв.м., жилая *** кв.м. (л.д. 4-10).

Согласно справки РКО от ДД.ММ.ГГГГ Хомецова А.А. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.38).

Согласно справке Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства жилое здание: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до 16.02.1999г. зарегистрирован по праву собственности за Хомецовой А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Назаровской ГНК по реестру №, зарегистрированного Назаровским БТИ ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, решения исполнительного комитета Назаровского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как видно из объяснений истицы и ее представителя, представленных документов, она на протяжении 34 лет проживает в указанном жилом помещении, владеет им и пользуется, несет бремя содержания, то есть уплачивает налоги, что подтверждается квитанцией (л.д.37), коммунальные и иные платежи, своими силами производит ремонтные работы, поддерживает квартиру в надлежащем качественном состоянии, обеспечивает ее сохранность, в силу чего, сомнений у иных лиц о принадлежности Хомецовой А.А. права собственности никогда не возникало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Хомецовой А.А. должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хомецовой А.А. удовлетворить.

Признать за Хомецовой А.А. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ***.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011г.)

Председательствующий Л.В.Афанасьев