Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2021 ~ М-124/2021 от 26.01.2021

Дело № 2-451/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 27 мая 2021 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куликовой Татьяны Владимировны к Лакомовой Лидии Константиновне и садоводческому товариществу «Ландыш» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Т.В. обратилась в суд с иском к Лакомовой Л.К. и СТ «Ландыш» в связи с тем, что в 1998 году у ФИО2 она приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, и оплатила 5000 рублей. Сделку оформили договором купли-продажи и распиской о получении денежных средств, данные документы были переданы председателю СТ «Ландыш», которые в дальнейшем утеряны. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ее единственной наследницей по завещанию является дочь Лакомова Л.К., которая отказалась от принятия наследства вышеуказанного земельного участка, так как считала его проданным матерью при жизни. Согласно выписке из протокола собрания членов СТ «Ландыш» от 21.05.2011 г. ФИО2 была исключена из членов СТ «Ландыш», участок передан Куликовой Т.В. по ее заявлению. В июне 2011 года истцу была выдана членская книжка садовода. Председателем СТ «Ландыш» истцу выдана справка о том, что за ней на праве собственности числится земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. В списке СТ «Ландыш», хранящемся в государственном фонде данных Управления Росрееста по Воронежской области, числится ФИО2 как собственник участка №. Свидетельство на право собственности на землю ей не выдавалось. Постановлением администрации города Семилуки Воронежской области № 356 от 22.07.1993 г. о передаче земель предприятий и организаций гражданам и садоводческим товариществам, Семилукский огнеупорный завод передал в коллективную совместную собственность СТ «Ландыш» - <данные изъяты> га, в собственность граждан - членов СТ «Ландыш» - <данные изъяты> га. Оплатив ФИО2 деньги за земельный участок, заключив с ней договор купли-продажи, истец полагала, что данный земельный участок перешел к ней в собственность. С 1998 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком, содержит его в надлежащем виде, оплачивает членские взносы. Истец предполагала, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения земельным участком иные лица права на спорное имущество не предъявляли, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Куликова Т.В. и ее представитель по заявлению Шулятьева Л.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Лакомова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика СТ «Ландыш» председатель Шелковников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности Щеголева И.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области Волков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, администрацией г. Семилуки Воронежской области вынесено постановление № 356 от 22.07.1993 г. о передаче земель предприятий и организаций гражданам и садоводческим товариществам и предоставлении Семилукскому огнеупорному заводу земельные участки общей площадью <данные изъяты> га в коллективно - совместную собственность садоводческого товарищества «Ландыш» - <данные изъяты> га; в собственность граждан – членов садоводческого товарищества «Ландыш» - <данные изъяты> га (л. д. 11).

30.11.2020 г. председателем СТ «Ландыш» Куликовой Т.В. выдана справка в том, что она является членом СТ «Ландыш», имеет в собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, задолженности по оплате не имеет (л.д.13).

Согласно выписке из протокола собрания членов СТ «Ландыш от 21.05.2011 г. ФИО8 исключен из членов СТ «Ландыш», садовый участок № передан его дочери Куликовой Т.В. по заявлению владельца; исключена из членов СТ «Ландыш» ФИО2, садовый участок № передан Куликовой Т.В. по заявлению владельца; Куликова Т.В. принята в члены СТ «Ландыш», ей переданы садовый участок №, ранее принадлежащий ФИО8, и участок №, ранее принадлежащий ФИО2, в июне 2011 г. Куликовой Т.В. выдана членская книжка (л.д.14-18).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 19.07.1999г. отделом ЗАГС администрации Советского района г. Воронежа (л.д. 9).

По сведениям из ЕГРН от 24.12.2020г. и от 24.03.2021 г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10, 67).

28.04.2011 г. Лакомовой Л.Д. написана расписка в присутствии председателя СТ «Ландыш» Шелковникова А.В. о том, что она отказывается от садового участка в <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров и дополнительного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, оставшиеся от матери ФИО2 (л.д.20).

По сообщению нотариуса нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области Иноземцевой В.В. имеется наследственное дело № 105/1999 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства 31.07.1999 г. обращалась Лакомова Л.К., проживающая по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано 13.04.2000 г. Лакомовой Л.К., на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно завещанию ФИО2 наследственное имущество состоит из всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Заявлений с отказом от наследства не зарегистрировано (л.д. 19, 71, 73).

По информации Управления Росреестра по Воронежской области от 24.03.2021г. государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, Семилукского межмуниципального отдела не содержит документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Семилукского межмуниципального отдела хранятся списки СТ «Ландыш» (инв. № 36-28-1404). В составе указанных списков за № состоит ФИО2 и имеет земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метром и площадью <данные изъяты> кв.метров. (л.д.61-64).

Согласно спискам членов СТ «Ландыш» на 15.09.2002 г. под № значится Лакомова Лидия Константиновна (л.д.76-77).

По информации от 24.03.2021г. администрации Семилукского муниципального района Воронежской области земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположен на территории городского поселения – г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области (л.л. 69).

Согласно выписке из отчета № 62-1/20 от 18.12.2020 г., составленному ООО «БиКСЭКСПЕРТ», величина рыночной стоимости двух земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № и участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров по состоянию на 18.12.2020г. составляет 140000 рублей (л.д.7-8).

Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления – для ведения садоводства. Из плана земельных участков СТ «Ландыш» видно, что спорный участок расположен в ряду других участков (л.д.47, 78).

В силу п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии со ст.554 и ст.555 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть определены данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, а также должна быть указана цена этого имущества.

В силу п.1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче; если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст. 432 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что спорный земельный участок принадлежал умершей ФИО2 на праве собственности, стороны исполнили свои обязательства по договору. Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи земельного участка состоялась, поэтому у истца Куликовой Т.В. возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куликовой Татьяны Владимировны к Лакомовой Лидии Константиновне и садоводческому товариществу «Ландыш» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Куликовой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 03.06.2021г.