Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4866/2010 ~ М-4755/2010 от 27.10.2010

№ 2-4866/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2010 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» к Садилову А.В. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Закрытое акционерное общество «Райффайзенбанк» (далее по тексту ЗАО «Райффайзенбанк») обратилось в суд с иском к Садилову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 434 139 рублей 66 коп., в том числе суммы основного долга – 351 679 рублей 75 коп.; процентов за пользование кредитом в размере 54 840 рублей 22 коп.; пени за просрочку внесения очередного платежа в размере 15 619 рублей 69 коп.; штрафы за просрочку внесения очередного платежа в размере 12000 рублей; суммы задолженности по уплате процентов из расчета 15,5 % годовых за пользование кредитом, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 351 679 рублей 75 коп.; суммы задолженности по уплате пени из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения ежемесячного аннуитетного платежа, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту, расходы по оплате оценки квартиры в размере 1400 рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., 2 этаж 5-этажного дома, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Садилову А.В.. Требования мотивированы следующим.

10 сентября 2007 года между <юридическое лицо2> и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк представил ответчику кредит в сумме 400 000 рублей на срок по 26.09.2017 г. с выплатой за пользование кредитом денежных средств из расчета 15,5 % годовых. В соответствии с кредитным договором и графиком погашения кредита размер ежемесячного платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом составляет 6 576 рублей 42 коп. Уплата указанных платежей должна была осуществляться ответчиком ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита. Последний платеж осуществлен ответчиком 16.06.2010 г. в сумме 7 000 рублей.

В нарушение условий кредитного договора ответчик не исполнил свои обязательства по плановому погашению текущей задолженности, что выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом. Изложенное является основанием для взыскания с ответчика задолженности по основному долгу в размере 351 679 рублей 75 коп.; процентов за пользование кредитом в размере 54 840 рублей 22 коп.; пени за просрочку внесения очередного платежа в размере 15 619 рублей 69 коп.; штрафов за просрочку внесения очередного платежа в размере 12000 рублей; суммы задолженности по уплате процентов из расчета 15,5 % годовых за пользование кредитом, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 351 679 рублей 75 коп.; суммы задолженности по уплате пени из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения ежемесячного аннуитетного платежа, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту, расходы по оплате оценки квартиры в размере 1400 рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., 2 этаж 5-этажного дома, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Садилову А.В..

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Райффайзенбанк» – Галиахметова Р.З., действующая на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Садилов А.В. признал исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 351679 рублей 75 коп., процентов за пользование кредитом в размере 54840 рублей 22 коп., суммы задолженности по уплате процентов из расчета 15,5 % годовых за пользование кредитом, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 351 679 рублей 75 коп., обращение взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., 2 этаж 5-этажного дома, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1081000 рублей, в остальной части исковые требования не признал. Положения статей 39 и 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя Клементьева А.Н., действующего на основании доверенности, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

10 сентября 2007 г. между <юридическое лицо2> заключен кредитный договор № на сумму 400 000 рублей на цели личного потребления под залог квартиры.

Согласно пункту 1.6 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом определена в размере 15,5 % годовых.

Кредит выдан ответчику Садилову А.В. 26 сентября 2007 г. на его текущий счет в банке, что подтверждается выпиской по счету ответчика и расходным кассовым ордером № от 26.09.2007 г.

Согласно п. 5.1 кредитного договора исполнение обязательств по нему обеспечено залогом принадлежащей ответчику однокомнатной квартиры общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., 2 этаж 5-этажного дома, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит Садилову А.В. на праве собственности на основании договора № от 02.07.2007 г. (регистрационный №, дата регистрации: 20.07.2007 г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 20.07.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службой по Удмуртской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2007 года сделана запись регистрации №.

10.09.2007 г. между банком и Садиловым А.В. заключен договор об ипотеке указанной квартиры.

С мая 2009 г. ответчиком допускаются просрочки во внесении очередных платежей по кредиту, последний платеж по кредиту осуществлен 16.06.2010 г.

03 августа 2010 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении кредитной задолженности.

На день вынесения решения задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров от 15.03.2007 г. наименование <юридическое лицо2> изменено на ЗАО «Райффайзенбанк».

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в суде доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 вышеприведенной нормы к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено Кодексом и не вытекает из существа кредитного договора.

Как указано выше, банк и ответчик заключили кредитный договор № от 10.09.2007 г., по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из условий кредитного договора следует, что кредит предоставлен ответчику на срок по 26.09.2017 г.

Поскольку судом установлено, что ответчик, несмотря на наступление срока исполнения обязательств, в одностороннем порядке уклоняется от их исполнения, требования истца в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.5, 1.6, 1.7, 3.1, 3.3, 4.2.2, 4.3.1, 4.3.3, 6.1, 7.1, 7.2 кредитного договора и статьями 309, 310, 363, 809, 810, 819 ГК РФ основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в соответствии с пунктами 7.1 и 7.2 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом банк имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, направив письменное уведомление об этом заемщику с указанием срока, в течение которого заемщик обязан возвратить всю сумму кредита и начисленные по нему проценты. Такой срок не может быть менее 5 дней с момента направления требования.

Поскольку ответчиком допущены нарушения сроков возврата кредита и процентов за пользование им, а банком 03.08.2010 г. в адрес Садилова А.В. направлено уведомление о досрочном погашении кредитной задолженности, требование банка о досрочном погашении кредита является обоснованным.

Кредит был предоставлен ответчику путем перечисления суммы кредита в размере 400 000 рублей на счет Садилова А.В. в день открытия счета, а именно 26.09.2007 года. Зачисление денежных средств на счет заемщика подтверждается выпиской по расчетному счету №. Таким образом, обязательства истца по кредитному договору выполнены в полном объеме.

Произведенный истцом порядок списания денежных средств, поступивших от ответчика в счет уплаты основного долга, соответствует положениям статьи 319 ГК РФ.

В счет погашения основного долга Садиловым А.В. внесены следующие суммы: 1 480 рублей 53 коп. (26.10.2007 г.); 1 330 рублей 16 коп. (26.11.2007 г.); 1 516 рублей 33 коп. (26.12.2007 г.); 1 379 рублей 57 коп. (26.01.2008 г.); 1 399 рублей 97 коп. (26.02.2008 г.); 1 751 рубль 13 коп. (26.03.2008 г.); 1 441 рубль 34 коп. (26.04.2008 г.); 1 625 рублей 30 коп. (26.05.2008 г.); 1 481 рубль 61 коп. (26.06.2008 г.); 1 664 рубля 77 коп. (26.07.2008 г.); 1 522 рубля 91 коп. (26.08.2008 г.); 1 542 рубля 90 коп. (26.09.2008 г.); 1 724 рубля 88 коп. (26.10.2008 г.); 1 585 рублей 80 коп. (26.11.2008 г.); 1 766 рублей 94 коп. (26.12.2008 г.); 1 618 рублей 45 коп. (26.01.2009 г.); 1 637 рублей 57 коп. (26.02.2009 г.); 2 135 рублей (26.03.2009 г.); 1 687 рублей 23 коп. (27.04.2009 г.); 1 866 рублей 45 коп. (28.05.2009 г.); 1734 рубля 02 коп. (01.07.2009 г.); 1 173 рубля 89 коп. (07.10.2009 г.); 1 752 рубля 88 коп. (16.11.2009 г.); 767 рублей 56 коп. (18.12.2009 г.); 973 рубля 32 коп. (24.02.2010 г.); 832 рубля 16 коп. (17.04.2010 г.); 1 927 рублей 58 коп. (17.05.2010 г.); 7 000 рублей (16.06.2010 г.), а всего 48 320 рублей 25 коп.

Следовательно, 351 679 рублей 75 коп. (400 000 – 48320,25) подлежат взысканию с ответчика в счет погашения задолженности по основному долгу.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование кредитом, суд исходит из нижеследующего.

Согласно пункту 1.6 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15,5 % годовых. Общий размер процентов за пользование кредитом за период с 27.09.2007 г. по 22.10.2010 г., подлежащий уплате ответчиком, составляет 178 091 рубль 66 коп.

Из выписки по счету ответчика Садилова А.В. и расчета суммы долга видно, что ответчиком в счет погашения задолженности по процентам за пользование кредитом внесены следующие суммы: 5 095 рублей 89 коп. (26.10.2007 г.); 5 246 рублей 26 коп. (26.11.2007 г.); 5 060 рублей 09 коп. (26.12.2007 г.); 5 196 рублей 85 коп. (26.01.2008 г.); 5 176 рублей 45 коп. (26.02.2008 г.); 4 825 рублей 29 коп. (26.03.2008 г.); 5 135 рублей 08 коп. (26.04.2008 г.); 4 951 рубль 12 коп. (26.05.2008 г.); 5 094 рубля 81 коп. (26.06.2008 г.); 4 911 рублей 65 коп. (26.07.2008 г.); 5 053 рубля 51 коп. (26.08.2008 г.); 5 033 рубля 52 коп. (26.09.2008 г.); 4 851 рубль 54 коп. (26.10.2008 г.); 4 990 рублей 62 коп. (26.11.2008 г.); 4 809 рублей 48 коп. (26.12.2008 г.); 4 957 рублей 97 коп. (26.01.2009 г.); 4 938 рублей 85 коп. (26.02.2009 г.); 4 441 рубль (26.03.2009 г.); 3 981 рубль 84 коп. (26.04.2009 г.); 907 рублей 35 коп. (27.04.2009 г.); 4005 рублей 46 коп. (26.05.2009 г.); 706 рублей 82 коп. (28.05.2009 г.); 4021 рубль 62 коп. (26.06.2009 г.); 824 рубля 46 коп. (01.07.2009 г.); 1 028 рублей 78 коп. (26.07.2009 г.); 3659 рублей 68 коп. (07.10.2009 г.); 4 846 рублей 99 коп. (16.11.2009 г.); 2 300 рублей 18 коп. (18.12.2009 г.); 2 526 рублей 68 коп. (24.02.2010 г.); 2 598 рублей 76 коп. (17.04.2010 г.); 2 072 рубля 42 коп. (17.05.2010 г.), а всего 123 251 рубль 44 коп.

Так, при расчете суммы исковых требований банк, руководствуясь, условиями кредитного договора, засчитывал суммы, поступившие от ответчика в погашение долга по кредиту, в первую очередь в счет уплаты предусмотренных договором комиссий. Согласно пункту 6.4 кредитного договора денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности по кредиту, погашаются в следующей очередности: в первую очередь – расходы кредитора по возврату задолженности по кредитному договору, в том числе судебные издержки (при наличии); во вторую очередь – комиссии кредитора (за исключением комиссии за досрочное погашение кредита); в третью очередь – просроченные проценты за пользование кредитом; в четвертую очередь – просроченную сумму основного долга; в пятую очередь – проценты за пользование кредитом; в шестую очередь – сумму основного долга; в седьмую очередь – проценты за пользование суммой просроченного основного долга; в восьмую очередь – комиссию за досрочное погашение кредита; в девятую очередь – неустойку (штрафы и пени).

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части основную сумму долга.

Данная статья под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, подразумевает проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предварительной оплаты. Проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после погашения суммы основного долга (пункт 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.98 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

Суд, проанализировав содержание пункта 6.4 кредитного договора, считает, что установленная им очередность погашения платежей противоречит статье 319 ГК РФ, а также рекомендациям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 г. № 13/14, так как препятствует исполнению основного обязательства и увеличивает размер ответственности.

Оценив условия договора № от 10.09.2007 г., суд признает ничтожным пункт 6.4 договора, устанавливающий очередность погашения платежей как противоречащий статье 319 ГК РФ.

В силу закрепленного в статье 421 ГК РФ принципа свободы договора, а также диспозитивного характера статьи 319 ГК РФ, стороны кредитного договора вправе были предусмотреть иную очередность погашения требования по денежному обязательству.

Вместе с тем для разрешения вопроса об уплате неустойки, положения статьи 319 ГК РФ не применяются, так как указанная норма не регулирует порядок погашения санкций за неисполнение или просрочку в исполнении денежного обязательства.

Вышеприведенной нормой закреплен исчерпывающий перечень требований по денежному обязательству, очередность погашения которых может быть изменена соглашением сторон. Неустойка как способ обеспечения обязательства в данный перечень не включена.

С учетом изложенного, внесенные ответчиком денежные суммы в счет уплаты долга по кредиту и списанные в первую очередь на погашение неустойки подлежат перерасчету.

Судом установлено, что банком в счет гашения пени направлено 166 рублей 43 коп. (07.10.2009 г.); 400 рублей 13 коп. (16.11.2009 г.); 432 рубля 26 коп. (18.12.2009 г.); 569 рублей 08 коп. (17.04.2010 г.) из сумм внесенных ответчиком в счет погашения долга. При этом размер указанных платежей был недостаточен для погашения кредита и процентов за пользование кредитом в рассматриваемые периоды.

Исходя из сумм задолженности ответчика, а также условия кредитного договора о первоначальном погашении процентов за пользование кредитом, а в оставшейся части – кредита, суд считает возможным зачесть 1 567 рублей 90 коп. (166,43 + 400,13 + 432,26 + 569,08) в счет погашения процентов за пользование кредитом начисленных банком в размере 178 091 рубль 66 коп. Следовательно, 53 272 рубля 32 коп. (178091,66 – 54840,22 – 1567,9) подлежат взысканию с ответчика в счет погашения задолженности по процентам за пользование кредитом.

Таким образом, требование истца в части взыскания процентов по пользованию кредитом подлежит частичному удовлетворению.

Банком в счет гашения пени направлялись денежные средства в размере 5 рублей 14 коп. (28.05.2009 г.); 0 рублей 03 коп. (30.06.2009 г.); 12 рублей 74 коп. (01.07.2009 г.) из сумм внесенных ответчиком в счет погашения долга.При этом размер указанных платежей был достаточен для погашения кредита и процентов за пользование кредитом в рассматриваемые периоды. В этой связи суд не усматривает оснований для их перерасчета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Поскольку на день вынесения решения кредит, взятый у банка, ответчиком не погашен, с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту.

Рассматривая требование о взыскании штрафа и пени, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 8.1 кредитного договора в случае нарушения заемщиком сроков внесения ежемесячного аннуитетного платежа, указанных в пункте 1.7 кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку, состоящую из:

- штрафа в размере 1500 рублей, взимаемых банком за каждый факт нарушения срока внесения ежемесячного аннуитетного платежа;

- пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения ежемесячного аннуитетного платежа.

При расчете суммы исковых требований банк, руководствуясь, условиями кредитного договора, производил ответчику начисления как пени, так и штрафов за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование займом за один и тот же период с 29.12.2009 г. по 11.10.2010 г., указанные суммы штрафа и пени истец просит взыскать с ответчика.

Вместе с тем, пени и штрафы являются альтернативными мерами ответственности за неисполнение одного и того же договорного обязательства и начислены истцом за один и тот же период. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", не предусмотрено применение двойной меры ответственности за неисполнение одного и того же обязательства.

Таким образом, в подобных случаях кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер - либо требование об уплате пени либо требование об уплате штрафов.

В соответствии с вышеизложенным, а также учитывая доводы представителя банка о предпочтительном взыскании пени, а не штрафов, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика штрафа, начисленного истцом за период с 29.12.2009 г. по 11.10.2010 г.

Рассматривая требование о взыскании неустойки, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 8.1 кредитного договора ответчик обязан уплатить истцу неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы непогашенной в срок задолженности за каждый день просрочки. За период с 27.05.2009 г. по 22.10.2010 г. задолженность по уплате пени составила 17 205 рублей 50 коп.

Из выписки по счету ответчика Садилова А.В. и расчета суммы долга видно, что ответчиком в счет погашения задолженности по пени внесены следующие суммы: 5 рублей 14 коп. (28.05.2009 г.); 0 рублей 03 коп. (30.06.2009 г.); 12 рублей 74 коп. (01.07.2009 г.); 166 рублей 43 коп. (07.10.2009 г.); 400 рублей 13 коп. (16.11.2009 г.); 432 рубля 26 коп. (18.12.2009 г.); 569 рублей 08 коп. (17.04.2010 г.), а всего 1585 рублей 81 коп.

Расчет неустойки является правильным и берется за основу при вынесении решения.

Следовательно, 15 619 рублей 69 коп. (17205,5 – 1585,81) подлежат взысканию с ответчика Садилова А.В. в счет погашения задолженности по пени.

Поскольку на день вынесения решения кредит, взятый у банка, ответчиком не погашен, с него подлежат взысканию пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения аннуитетного платежа, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту.

Вместе с тем в соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее до 0,05 % за каждый день просрочки.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом. В связи с тем, что денежные обязательства ответчика по кредитному договору были обеспечены ипотекой приобретенной им квартиры в соответствии с ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ данная квартира находится в залоге у истца.

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требования залогодержателя, взыскание может быть обращено на заложенное имущество должника.

Установив, что исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры, и размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда указывается начальная продажная стоимость заложенного имущества.

Истцом определена начальная продажная стоимость указанного заложенного имущества в размере 1081 000 рублей, согласно отчета об оценке <юридическое лицо1> заложенной квартиры.

Возражения по поводу установления начальной продажной стоимости ответчиком не представлены.

С учетом вышеизложенного, суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов. Размер начальной продажной цены определяется судом в соответствии с представленным отчетом об оценке <юридическое лицо1> в размере 1081 000 рублей.

Как указано выше, ответчик признал иск в части взыскания суммы основного долга в размере 351679 рублей 75 коп., процентов за пользование кредитом в размере 54840 рублей 22 коп., суммы задолженности по уплате процентов из расчета 15,5 % годовых за пользование кредитом, начиная с 22.10.2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 351 679 рублей 75 коп., обращение взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., 2 этаж 5-этажного дома, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1081000 рублей. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению истцу судебных расходов по оплате оценки квартиры в размере 1400 рублей и расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 405 рублей 72 коп., уплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» к Садилову А.В. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Садилова А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» сумму основного долга в размере 351 679 рублей 75 коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 53 272 рубля 32 коп.; пени в размере 15 619 рублей 69 коп., всего взыскать 420 571 рубль 76 коп.

Требование о взыскании штрафа оставить без удовлетворения.

Взыскать с Садилова А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 351 679 рублей 75 коп. по ставке 15,5 % годовых, начиная с 23 октября 2010 г. по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с Садилова А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения ежемесячного аннуитетного платежа, начиная с 23 октября 2010 г. по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с Садилова А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» расходы по оплате оценки квартиры в размере 1400 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 405 рублей 72 коп.

Обратить взыскание на принадлежащую Садилову А.В. однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., 2 этаж 5-этажного дома, расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену в 1081 000 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова