Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13546/2016 ~ М-12803/2016 от 24.11.2016

                                                                                Дело № 2-13546/2016

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Кузьминой А.В.

При секретаре                                 Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С.А. к Михайловой Н.Г. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования, мотивируя тем, что истице на основании договора купли- продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. Другая ? часть принадлежит ответчику. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым истец и просит произвести раздел дома.

     Истец в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении представитель по доверенности на исковых требованиях настаивал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, произвести раздел домовладения просил по варианту, предложенному в экспертно-техническом заключении ООО «наименование».

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, согласилась с предложенным экспертами вариантом раздела жилого дома.

     3 лицо Администрация г/п ..... - представитель в судебное заседание не явился, предоставили суду письменный отзыв, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, решение по существу спора оставили на усмотрение суда.

    Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПРК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежаще извещенных о рассмотрении дела и просивших о рассмотрении в отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истице на основании договора купли- продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №(л.д.5-13). Другая ? часть принадлежит ответчику. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом.

    Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

     Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

     Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

     Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

     По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Согласно ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     Согласно Экспертно-Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ., раздел жилого дома возможен. Для реализации раздела по фактическому пользованию проведение строительных работ по переустройству и переоборудованию не требуется. Раздел производится по фактическому пользованию, расчет компенсаций не производится.

       Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Смирновой С.А. к Михайловой Н.Г. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

      Произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС согласно варианту, предложенному в экспертно-техническом заключении ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ.

    В собственность Смирновой С.А. выделить часть жилого дома (часть Лит А, Лит а) жилой площадью 18,7 кв.м., площадью всех частей здания 40,6 кв.м. (выделено зеленым цветом). Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № веранда Лит а площадью 3,7 кв.м.; № веранда Лит а площадью 5,9 кв.м.; № жилая Лит А площадью 8,3 кв.м.; № жилая Лит А площадью 10,4 кв.м.; № веранда Лит а площадью 12,3 кв.м.     Инвентаризационная стоимость выделяемой Смирновой С.А. части жилого дома составляет 43 234руб.

    В собственность Михайловой Н.Г. выделить часть жилого дома (часть Лит А, Лит а1) жилой площадью 34,3 кв.м., площадью всех частей здания 56,1 кв.м. (выделено синим цветом). Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № веранда Лит а1 площадью 21,8 кв.м.; № подсобная Лит А площадью 14,4 кв.м.; № жилая Лит А площадью 13,6 кв.м.; № жилая Лит А площадью 6,3 кв.м.

    Инвентаризационная стоимость выделяемой Михайловой Н.Г. части жилого дома составляет 68 868руб.

    Прекратить право общей долевой собственности Смирновой С.А. и Михайловой Н.Г. на жилой дом по адресу: АДРЕС

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ