Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2019 (2-4711/2018;) ~ М-3613/2018 от 11.12.2018

Дело №2-1363/19

24RS0013-01-2018-004657-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново 06 августа 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бернякович Н.И. к Еременко Н.Н. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Бернякович Н.И. обратилась в суд с иском к Еременко Н.Н., в котором просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ находящегося в собственности ответчика земельного участка с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Белка», участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году выявлено несоответствие границ фактического землепользования сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Кадастровым инженером установлена кадастровая (реестровая) ошибка в определении координат смежного земельного участка №. При внесении границ земельных участков истца и ответчика в государственный кадастр недвижимости/единый государственный реестр недвижимости допущена кадастровая (реестровая) ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат поворотных точек таких границ. Исправить допущенную кадастровую (реестровую) ошибку возможно лишь путем внесения изменений в сведения о местоположении границ участков истца и ответчика. Однако, во внесудебном порядке истцу не удалось реализовать свои права. Определение координат характерных точек границ земельного участка проведено без учета фактических границ участка, а также существующего забора, что нарушает п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, ст.130 ГК РФ, ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец – Бернякович Н.И., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца – Глухих К.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – Еременко Н.Н. не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований об исключении сведений о границах земельного участка, о чем представила заявление.

Представители третьих лиц – администрации <адрес>, ТСН «Белка», ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>», надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Как видно из материалов дела, Бернякович Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

При проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, было установлено, что земельный участок истца пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> участок №, принадлежащим ответчику Еременко Н.Н., площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «Межа» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения контрольных измерений, поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была установлена реестровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка заключается в том, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границам участка, содержащимся в сведениях ЕГРН. Определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № проведено без учета фактических границ участков, а также существующих заборов, что нарушает п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, ст.130 ГК РФ, ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данная реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда путем признания реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бернякович Н.И. к Еременко Н.Н. о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна: