Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2701/2021 ~ М-2953/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-2701/21

23RS0037-01-2021-004317-18

                     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи Буровой Н.Б.,

При секретаре Станьковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности па нежилое помещение в НКМЛРОВ «Дельфин»,

                 У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности па нежилое помещение в НКМЛРОВ «Дельфин», ссылаясь на то, что ФИО1 является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>.

В указанном кооперативе ФИО1 в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 бокс № общей площадью 20,1 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно, и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался ФИО5 для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

ФИО1 в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 бокс №.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс № - нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 входит в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 общей площадью 974,1 м2, право собственности на которое зарегистрировано за HKMJIPOB «Дельфин».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности на бокс указано, что регистрация права собственности на бокс невозможна без прекращения права собственности HKMJIPOB «Дельфин» на здание, в котором расположен бокс, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в HKMJIPOB «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ФИО1 бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Для устранения препятствий в регистрации права, необходимо выделить нежилые помещения входящие в состав здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 принадлежащего НКМЛРОВ «Дельфин» на праве собственности, для чего представитель НКМЛРОВ «Дельфин» должен обратиться в орган регистрации права с заявлением о прекращении права собственности на указанное здание, с одновременной подачей заявлений на регистрацию права собственности за НКМЛРОВ «Дельфин» на каждое помещение в отдельности, входящее в состав здания.

Однако НКМЛРОВ «Дельфин» с 2014 г., с момента ввода здания в эксплуатацию, и до настоящего времени бездействует, не предпринимая необходимых действий, что и послужило поводом для обращения в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со сведениями, содержащимися в кадастровом паспорте помещения с кадастровым номером 23:47:0310021:41 кадастровая стоимость указанного помещения составляет 70229 рублей. Исходя из кадастровой стоимости в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 размер государственной пошлины составляет 2307 рублей.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, истец просит:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 бокс № общей площадью 20,1 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенном в <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:41 прекратить.

В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение за ФИО1.

    Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие истца и свое отсутствие, при вынесении решения удовлетворить иск.

    Ответчик НКМЛРОВ «Дельфин» в лице своего директора ФИО7 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.

    Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является членом Некоммерческого кооператива морского&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

В указанном кооперативе ФИО8 в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 бокс № общей площадью 20,1 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно, и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался ФИО9 для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право па паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании указанной нормы ФИО1 в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 бокс №.

Исходя из положения ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако истец не может в полной мере реализовать свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса.

На основании ч.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество" или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.5 ст. 1 указанного Закона Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс № - нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 входит в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 общей площадью 974,1 м2, право собственности на которое зарегистрировано за HKMJIPOB «Дельфин».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности на бокс указано, что регистрация права собственности на бокс невозможна без прекращения права собственности HKMJIPOB «Дельфин» на здание, в котором расположен бокс, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в HKMJIPOB «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ФИО1 бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Для устранения препятствий в регистрации права, необходимо выделить нежилые помещения, входящие в состав здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 принадлежащего НКМЛРОВ «Дельфин» на праве собственности, для чего представитель НКМЛРОВ «Дельфин» должен обратиться в орган регистрации права с заявлением о прекращении права собственности на указанное здание, с одновременной подачей заявлений на регистрацию права собственности за НКМЛРОВ «Дельфин» на каждое помещение в отдельности, входящее в состав здания.

Однако НКМЛРОВ «Дельфин» с 2014 г., с момента ввода здания в эксплуатацию, и до настоящего времени бездействует, не предпринимая необходимых действий, что и послужило поводом для обращения в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:41 бокс № общей площадью 20,1 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенном в <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:41 прекратить.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий