Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-341/2016 от 01.09.2016

Дело №2-341/2016

Определение

г.п. Северо-Енисейский 01 ноября 2016 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Команич М.О.

С участием

прокурора Кокорина М.В.

представителя истца администрации Северо-Енисейского района Маслова А.Л.

представителя органа опеки и попечительства Жираковой А.В.

ответчика Николаевой К.С. действующей в своих интересах и интересах ответчика Зайцевой В.А. на основании доверенности,

представителя третьего лица МУП «УККР» Давыдовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Зайцевой ФИО12, Зайцеву ФИО13, Николаевой ФИО14, Зайцеву ФИО15 от имени, которого действует его законный представитель Зайцева ФИО12 о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Зайцевой ФИО12, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края обратилась с первоначальным иском к Зайцевой ФИО12, Зайцеву ФИО13, Николаевой ФИО14, Зайцеву ФИО15 от имени, которого действует его законный представитель Зайцева ФИО12, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо- Енисейского района № от ДД.ММ.ГГГГ с Зайцево В.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения: Зайцеву ФИО12, Зайцева ФИО13, Николаеву ФИО14, Зайцева ФИО15 от имени, которого действует его законный представитель Зайцева ФИО12, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Зайцеву ФИО12, Зайцева ФИО13, Николаеву ФИО14, Зайцева ФИО15 от имени, которого действует его законный представитель Зайцева ФИО12, взыскать с Зайцевой В.А. в пользу администрации Северо – Енисейского района задолженность по оплате коммерческого найма в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Зайцевой В.А. в пользу администрации Северо – Енисейского района проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за коммерческий наем в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Северо-Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил нанимателю Зайцевой ФИО12 жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. из муниципального жилищного фонда коммерческого использования вне очереди по ходатайству Муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>», на основании этого с Ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде ком­ического использования Северо-Енисейского района (далее договор коммерческого найма) № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.2. договора найма, в данное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи проживающих с нанимателем следующие граждане; Зайцев ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. - супруг; Николаева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. - дочь; Зайцев ФИО15, ДД.ММ.ГГГГр. - сын. Согласно справки администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчики на момент получения квартиры по вышеуказанному адресу, в списке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состояли и не состоят до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> был заключен договор коммерческого найма № на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что наниматель не отказался от расторжения договора №, а администрация района не предупредила Нанимателя не позднее, чем за <данные изъяты> месяца до окончания срока действия договора найма №, об отказе от его продления в связи с решением не сдавать внаем в течение не менее года это жилое помещение внаем, то в соответствии со статьей 684 ГК РФ договор найма № продлен на тех же условиях и на тот же срок, то с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за коммерческий за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем не вносилась ни разу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате найма составляет <данные изъяты>. Также Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Согласно пункту 4.2. договора найма, в случае просрочки оплаты найма на неоплаченную сумму начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки. В соответствии с расчетом от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения начислена пенни за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> В адрес Ответчиков была направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о добровольной оплате возникшей задолженности по оплате коммерческого найма жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени Ответчиком не внесена плата за найм жилого помещения в сумме <данные изъяты> и не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг состав- <данные изъяты> (более и месяцев (период сентября <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ Ответчики фактически не проживают в спорной квартире, а квартиру сдают в поднайм посторонним гражданам, что также свидетельствует о не заинтересованности Ответчиков в пользовании жилым помещением.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, и указал в качестве основания для расторжения договора коммерческого найма сдачу спорного жилого помещения в поднаем гражданам без согласия наймодателя. Требования о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма в размере <данные изъяты> руб., и процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за коммерческий наем в размере <данные изъяты> руб., не заявили, поскольку ответчики данную задолженность погасили.

В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, согласно которому, стороны договорились, что истец отказывается от заявленных требований о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Зайцевой ФИО12, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, при условии, что ответчик обязуются оплатить муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ответчикам по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>); обязуются оплачивать муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» текущие ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги, оказанные Ответчику по адресу: <адрес> Обязуются оплачивать Истцу плату за наем жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с условиями договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района; Обязуется не сдавать жилое помещение по адресу: <адрес> ; в случае если Ответчики не исполнят своих обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, ответчики обязаны: освободить жилое помещение по адресу: <адрес> со всеми совместно проживающими членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать ключи в жилищный отдел администрации района (<адрес>) не позднее семи дней с момента предъявления требования истцом.

Текст мирового соглашения подписан обеими сторонами, один экземпляр которого передан суду и приобщен к материалам дела.

Судом установлено, что мировое соглашение сторонами достигнуто добровольно, условия мирового соглашения не противоречат закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

При таких данных суд полагает утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами и производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 220 ч.1 п.4, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и Николаевой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах ответчика Зайцевой ФИО12, согласно которому: стороны договорились, что истец администрация Северо-Енисейского района отказывается от заявленных требований о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Зайцевой ФИО12, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, при условии, что ответчик обязуются оплатить муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ответчикам по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> <данные изъяты> обязуются оплачивать муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» текущие ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ответчику по адресу: <адрес>; обязуются оплачивать и стцу плату за наем жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с условиями договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района; обязуется не сдавать жилое помещение по адресу: <адрес> ; в случае если ответчики не исполнят своих обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, ответчики обязаны: освободить жилое помещение по адресу: <адрес> со всеми совместно проживающими членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать ключи в жилищный отдел администрации района (<адрес>) не позднее семи дней с момента предъявления требования истцом.

Производство по делу по иску Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Зайцевой ФИО12, Зайцеву ФИО13, Николаевой ФИО14, Зайцеву ФИО15 от имени, которого действует его законный представитель Зайцева ФИО12 о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Зайцевой ФИО12, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение с иском к тому же ответчику, по тому же предмету и тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда Л.В.Иванова