Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9817/2010 ~ М-9811/2010 от 12.10.2010

Дело №  2-9817/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина Н.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира общей площадью 49,8 кв.м. из нее жилой – 19,5 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС. 

Пронин Н.Н. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 2 695 575 руб., а ответчик – права на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Пронин Н.Н. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Пронину Н.Н. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание не явилась, прислав заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

 Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 34-41). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящемуся дому присвоен почтовый адрес л.д. 42-43). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» обязался передать Пронину Н.Н. права на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 2 695 575 руб. л.д. 5). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передало Пронину Н.Н. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 6-7).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 13). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности ООО «ответчик» не предоставило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №..., АДРЕС расположена на16-м этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 49,8 кв.м. из нее жилой – 19,5 кв.м. л.д. 8-11).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Пронина Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Прониным Н.Н. на квартиру №..., АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

          Судья:                                                                          Коровинских Д.С.