Решение по делу № 2-5128/2012 ~ М-4413/2012 от 17.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, СНТ «Опалиха-2» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН, о прекращении права аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является членом СНТ «Опалиха-2», расположенного в мк<адрес>, в котором ей принадлежит земельный участок № площадью № кв.м с кадастровым номером №.

Земельный участок перешел к ней по наследству от отца ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истицы на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП с выдачей на ее имя свидетельства о государственной регистрации права.

В целях уточнения границ и площади земельного участка истицы и в связи с корректировкой генерального плана застройки территории садоводческого товарищества были произведены обмеры находящегося в пользовании истицы земельного участка, по результатам которых фактическая площадь участка составила № кв.м. Границы участка по фактическому пользованию согласованы со смежными землепользователями, в том числе согласованы с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

Однако подготовить межевой план не представляется возможным по причине наложения земельного участка по фактическому пользованию с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, имеющего разрешенный вид использования – для садоводства, отнесенного к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, СНТ «Опалиха-2», просит исключить сведения о местоположении границ находящегося в ее пользовании земельного участка из границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет с номерами № и №, просит также прекратить право аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, предоставленного под расширение территории СНТ «Опалиха-2».

В судебном заседании ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО7 иск поддержали. Дополнительно ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из состава членов СНТ «Опалиха-2», однако данное решение ею оспаривается. Указала также, что на № сотки испрашиваемого ею в собственность земельного участка в настоящее время претендует ее сосед Родионов. Она, истица, имеет намерение оформить на свое имя весь находящийся в пользовании земельный участок площадью № кв.м, а впоследствии передать соседу Родионову № сотки земли.

Ответчик - Администрация Красногорского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО8 иск не признала, ссылаясь на отсутствие у истицы доказательств предоставления ей или ее наследодателю земельного участка испрашиваемой площадью.

Ответчик – СНТ «Опалиха-2» в лице представителя по доверенности ФИО9 иск не признала, указав, что со стороны истицы имеет место самозахват земель общего пользования, с чем садоводческое товарищество не согласно и имеет намерение истребовать самовольно захваченный истицей участок с демонтажем возведенного истицей на этом участке строения. По наследству к истице перешел в собственность участок площадью № соток, а не № соток. В настоящее время истица членом названного СНТ не является.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательств, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на территории <адрес> было организовано и до настоящего времени действует СНТ «Опалиха-2» (с/т «Опалиха»).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка площадью 3,0 га и разрешено проектирование прирезки к с/т «Опалиха» в районе д.Гореносово для ОВД <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принято постановление за №, которым утверждены уточненные границы двух земельных участков общей площадью 43,841 га по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принято постановление за №, которым утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества, из содержания п.1 которого следует, что Главой названного района был утвержден проект планировки и застройки территории товарищества на земельном участке общей площадью 3,841 га с размещением 45 индивидуальных участков площадью 0,08 га каждый.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования названного СНТ на земельный участок площадью 12530 кв.м с кадастровым номером 50:11:033110:0001, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 25880 кв.м с кадастровым номером 50:11:033110:0002.

Под расширение названного СНТ на праве аренды садоводческому товариществу из земель сельскохозяйственного назначения передан земельный участок площадью 19270 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:323, в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истица являлась членом СНТ «Опалиха-2».

В указанном садоводческом товариществе ей принадлежит земельный участок № площадью № кв.м с кадастровым номером №

Земельный участок перешел к ней по наследству от отца ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО10, реестр №.

Право собственности истицы на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП с выдачей на ее имя свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок № ранее принадлежал отцу истицы ФИО2 на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в поименном списке к которому отец истицы значился под номером № и в соответствии с которым за отцом истицы был закреплен земельный участок площадью № кв.м. Однако впоследствии, а именно ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <адрес> за № в указанное выше Постановление № были внесены изменения в соответствии с которыми за отцом истицы был закреплен участок площадью № кв.м. Право собственности отца истицы ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м было зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке. В связи с чем земельный участок № именно площадью № кв.м подлежал наследованию истицей.

Из объяснений истицы следует, что в связи с корректировкой генерального плана застройки территории садоводческого товарищества были произведены обмеры находящегося в ее пользовании земельного участка, по результатам которых фактическая площадь участка составила № кв.м. Земельным участком площадью № кв.м она, истица, пользуется и имеет намерение оформить в собственность бесплатно.

Вместе с тем, факт пользования истицей земельным участком большей площадью (всего № кв.м) не является основанием для оформления в собственность бесплатно участка оставшейся площади № кв.м, так как пользование земельным участком площадью № кв.м является самовольным.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя …

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения ли постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из приведенных норм права следует, что право оформить в собственность земельный участок связано с подтверждением гражданами факта предоставления им испрашиваемого земельного участка, а не с фактом самовольного его захвата.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако никаких документов, подтверждающих предоставление истице или ее наследодателю земельного участка большей площадью, либо закрепление за ними впоследствии спорного земельного участка, суду не представлено.

Об отсутствии доказательств предоставления истице или ее наследодателю земельного участка испрашиваемой площадью указала в судебном заседании и представитель Администрации Красногорского муниципального района <адрес>.

При таких обстоятельствах истица не имеет право бесплатно оформить в собственность весь находящийся в ее пользовании земельный участок площадью № кв.м.

Факт самозахвата истицей земли общего пользования СНТ подтвердил в судебном заседании и представитель СНТ «Опалиха-2», который также указал на намерение садоводческого товарищества истребовать самовольно занятый истицей земельный участок.

Из объяснений самой истицы, данных в судебном заседании, следует, что на часть земельного участка испрашиваемой площадью, претендует ее сосед Родионов, а именно он претендует на № сотки запользованной истицей земли. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что границы испрашиваемого в собственность земельного участка являются не согласованными, что также является основанием для отказа истице в удовлетворении иска и признании за ней права собственности на земельный участок по фактическому пользованию.

Суд также учитывает, что к настоящему времени истица не является членом СНТ «Опалиха-2». Из состава членов названного садоводческого товарищества истица была исключена решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство исключает возможность признания за истицей права собственности на земельный участок в СНТ в соответствии с положениями ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Принимая во внимание, что законных оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью № кв.м не имеется, в удовлетворении данного требования ФИО4 следует отказать.

Так как требование истицы об исключении сведений о местоположении границ находящегося в ее пользовании земельного участка из границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет с номерами № и №, а также требование о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, предоставленного под расширение территории СНТ «Опалиха-2», являются производными от требования о признании права собственности на земельный участок, а в удовлетворении первоначального требования ФИО4 отказано, то не подлежат удовлетворению и производные требования истицы об исключении сведений из ГКН и о прекращении права аренды садоводческого товарищества на участок испрашиваемой площадью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, СНТ «Опалиха-2» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН, о прекращении права аренды – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: подпись