Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32766/2020 от 01.12.2020

50RS0<данные изъяты>-77

Судья Купцова Г.В. дело <данные изъяты>

(дело в суде первой

инстанции <данные изъяты>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего Красновой Н.В.

судей: Колотовкиной Е.Н., Россинской М.В.,

при помощнике судьи Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2020 года гражданское дело по иску ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» к Резчикову С. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по апелляционной жалобе Резчикова С.Р. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Колотовкиной Е.Н.,

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Резчикова С.Р. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

50RS0<данные изъяты>-77

Судья Купцова Г.В. дело <данные изъяты>

(дело в суде первой

инстанции <данные изъяты>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего Красновой Н.В.

судей: Колотовкиной Е.Н., Россинской М.В.,

при помощнике судьи Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> гражданское дело по иску ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» к Резчикову С. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по апелляционной жалобе Резчикова С.Р. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Колотовкиной Е.Н.,

у с т а н о в и л а:

Истец ООО “ДОБРЫЙ ДОМ” обратился в суд с уточненным иском к Резчикову С.Р. и просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание нежилых помещений за период с июля 2018 г. по июнь 2019 г. включительно, в размере 554 823 рублей 26 копеек, в том числе пени в размере 33965 рублей 34 копейки, почтовые расходы в размере 894 рубля 16 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 8748 рублей 23 копейки. Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» на основании решения общего собрания собственников помещений - протокол <данные изъяты> от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений и договора управления от <данные изъяты> № Ф-12, выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты> с <данные изъяты> Ответчик Резчиков С.Р. по договору купли-продажи <данные изъяты>-НП/С нежилого помещения от <данные изъяты> приобрел в собственность нежилое помещение общей площадью 82,9 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, пом.20, с кадастровым номером 50:58:0050204:239, которое ответчику было передано на основании передаточного акта от <данные изъяты> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. С <данные изъяты> размер платы за содержание и ремонт общего имущества в указанном доме установлен в сумме 35,02 за 1 кв.м. в месяц. С <данные изъяты> размер платы за содержание и ремонт общего имущества в указанном доме установлен в сумме 37,35 за 1 кв.м. в месяц. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Резчиков С.Р. совместно с членами своей семьи в количестве 3-х человек постоянно проживает в указанном помещении. Коммунальные услуги не оплачивает и не предоставляет сведения об их объемах, заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг не имеет. За период с июля 2018 года по июнь 2019 года включительно ответчик Резчиков С.Р. плату за помещение и коммунальные услуги не вносил, что привело к образованию указанной задолженности. Платежные документы доставлялись ответчику либо по месту нахождения его помещений в <данные изъяты>, либо направлялись по месту регистрации Резчикова С.Р. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик заключил договор на отпуск услуг только с одной ресурсоснабжающей организацией – ООО «Газпром теплоэнерго МО». В спорный период с июля 2018 года по июнь 2019 года Резчиков С.Р. в нежилое помещение сотрудников истца не допускал, не подавал заявки в управляющую компанию на ввод в эксплуатацию прибора учета электроэнергии. Расчет объема потребления электроэнергии производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты> в присутствии сотрудников ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» и ответчика был составлен Акт ввода в эксплуатацию электрического счетчика в нежилом помещении.

Ответчик Резчиков С.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что оплату за принадлежащее ему помещение не производил.

Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, ответчик обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение изменено, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание нежилого помещения за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 88901 руб. 29 коп., пени в размере 8268 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 894 руб. 16 коп.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2020г. определение суда апелляционной инстанции отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Суд кассационной инстанции признал необоснованными выводы суда апелляционной инстанции, указав, что суду следовало выяснить правоотношения сторон, их нормативное регулирование, основания для взыскания денежных средств, возможность составления акта бездоговорного потребления электрической энергии, полномочия истца на обращение с иском в суд. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.

Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от представителя истца в суд поступили пояснения по апелляционной жалобе с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил <данные изъяты> в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из определения Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>-ЭС15-2689 вышеуказанные нормы также подлежат применению и к собственникам нежилых помещений.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений многоквартирного дома включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 196 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012г. <данные изъяты> «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», объем бездоговорного потребления электрической энергии определяется расчетным способом, предусмотренным пунктом приложения N 3.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственник пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержден Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Норматив потребления коммунальных услуг на территории <данные изъяты> установлен Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> от 22.12.2014г. <данные изъяты>-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления на территории городского округа <данные изъяты>».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> в редакции от <данные изъяты>, далее Правила), при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (пункт 16)