Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2010 ~ М-880/2010 от 30.04.2010

                                                                                                 Дело ***

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                  именем Российской Федерации

07.06.2010 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Бобровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летовой С.В. к администрации (мэрии) г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

            Летова С.В. обратилась в суд с иском к администрации (мэрии) г.Ульяновска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование указав, что она и ее дочь Летова М.А. являются собственниками 9/200 долей каждая в праве общей долевой собственности на тринадцатикомнатную коммунальную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (что соответствует комнатам *** и *** в данной квартире). Эти комнаты расположены в одной секции, в которой она вместе со своими соседями по секции несколько лет назад без согласования с компетентными органами осуществила перепланировку и переустройство: установили стену, разделив одну секцию на две изолированных секции, в связи с чем уменьшилась площадь коридора, после чего она в своей секции оборудовала санузел. Однако в настоящее время она заказала и получила в специализированной организации – ООО «Ц.» рабочий проект и техническое заключение на произведенные перепланировку и переустройство, согласно которым они соответствуют нормам СНиП, и дальнейшая эксплуатация квартиры в таком виде возможна. Недавно она обращалась в администрацию Железнодорожного района г.Ульяновска с заявлением о сохранении перепланировки и переустройства, однако получила отказ. По ее мнению, произведенные перепланировка и переустройство не создают опасность для жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи-либо права и интересы, поэтому она имеет законные основания на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

             В судебном заседании истица Летова С.В. свой иск поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что остальные жильцы коммунальной квартиры не против сохранения произведенной ею перепланировки и переустройства.

 Представитель ответчика - администрации (мэрии) г.Ульяновска, а также третьего лица – администрации Железнодорожного района г.Ульяновска представил в судебное заседание отзыв о несогласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Волкова Т.А., Сибятуллов Ш.Ш., Михайлова И.М., Овчинникова Т.А., Топилина Л.Л., Костина И.Н., Узюмская В.П. (жильцы коммунальной квартиры *** дома *** по ...), а также дочь истицы Летова М.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с иском Летовой С.В.

Представитель третьего лица УОГУП БТИ представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

            Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

   Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

   В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

            Согласно ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

   Судом установлено, что согласно представленным документам собственниками по 9/200 долей в праве общей долевой собственности на тринадцатикомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: ... (что соответствует комнатам *** и *** в данной квартире) являются истица Летова С.В. и ее дочь Летова М.А. 

   Также установлено, что истицей без согласования с компетентными органами в данной квартире были произведены перепланировка и переустройство, в частности в секции, в которой проживает истица, оборудован санузел, в связи с чем уменьшилась площадь коридора.

   Однако в настоящее время истица заказала и получила рабочий проект и техническое заключение в специализированной организации – ООО «Ц.», согласно которому произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствует строительным нормам и правилам, и дальнейшая эксплуатация квартиры в таком виде возможна.

   Дочь истицы и остальные жильцы коммунальной квартиры не против сохранения произведенной истицей перепланировки и переустройства, о чем свидетельствуют представленные ими письменные заявления.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение коммунальной квартиры, в которой проживает Летова С.В., в перепланированном и переустроенном состоянии возможно, поскольку это сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а сама перепланировка и переустройство соответствует строительным нормам и правилам.

В связи с вышеизложенным суд считает возможным сохранить жилое помещение истицы в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***г.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Иск Летовой С.В. удовлетворить:

- сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии: позиция 26 – уменьшение площади в позицию 22; и переустроенном состоянии: позиция 22 – оборудование санузла, согласно техническому паспорту, составленному УОГУП БТИ по состоянию на ***г.

           Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                          А.Г.Котельников