Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2021 ~ М-1205/2021 от 26.05.2021

Дело №2-1416/2021

УИД 73RS0013-01-2021-004644-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.06.2021                                           г.Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя гаражно-строительного кооператива «Север» Борисова А. В. к Евсееву К. Г., Болдыреву В. Ф., Бессчетнову А. Ф., Егорову В. А. о понуждении к освобождению земельного участка путем демонтажа металлических гаражей,

У С Т А Н О В И Л:

    Председатель ГСК «Север» Борисов А.В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Евсееву К.Г., Болдыреву В.Ф., Бессчетнову А.Ф., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на территории земельного участка ГСК «Север», правообладателем которого является кооператив на праве безвозмездного пользования, выявлены металлические гаражи, которые используются для хранения личного транспорта и вещей ответчиков. Общее собрание кооператива по вопросу согласования установки металлических гаражей не проводилось, следовательно, полагает, что решение о даче согласия на установку временных металлических гаражей также отсутствует. Ссылаясь на нарушение права пользования земельным участком со стороны ответчиков, просил признать металлические гаражи, установленные ответчиками, самовольными и обязать ответчиков освободить незаконно занятые земельные участки, расположенные на территории ГСК «Север» путем демонтажа указанных гаражей за счет собственных денежных средств в 10-дневный срок.

    В ходе рассмотрения дела по существу судом для участия по делу в качестве соответчика привлечен Егоров В.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом города Димитровграда, Петрова З.А., Глазырин В.П., Абрамов А.Н., Аглиуллов А.А.

    В судебном заседании Борисов А.В., представитель истца адвокат Валиуллин Р.Р. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении иска.

    Ответчики Болдырев В.Ф., Евсеев К.Г., представитель ответчиков Борзов М.Ф., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что ГСК «Север» является ненадлежащим истцом, поскольку какого-либо вещного права на земельный участок, где расположены спорные гаражи, не имеет. Кроме того, еще в 2003 Болдыревым В.Ф. проведена работа по согласованию расположения трех гаражей для него, Бессчетнова А.Ф., Егорова В.А., являющихся инвалидами, указанный акт согласования выдан муниципалитетом, в связи с чем считают, что гаражи расположены на законных основаниях. Более того, указанные ответчики являются членами ГСК, а Евсеев К.Г. никакого отношения к гаражам не имеет. Просили в удовлетворении иска отказать.

    Ответчики Егоров В.А., Бессчетнов А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно иска, поддержав позицию стороны ответчиков, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражи из собственности муниципального образования не убывал, какое-либо вещное право на земельный участок у ГСК отсутствует, просила в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Петрова З.А. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, указав, что ее отцу также принадлежал металлический гараж, который она по предписанию председателя ГСК демонтировала.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Глазырин В.П., Абрамов А.Н., Аглиуллов А.А., представитель комитета по управлению имуществом города Димитровграда в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела судом извещались.

    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ГСК «Север» является действующим юридическим лицом, лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица – Борисов А.В., председатель.

    Судом установлено, что постановлением администрации города Димитровграда от 07.09.2020 №* образован земельный участок площадью 8000 кв.м – территория ГСК «Север» (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный в кадастровых кварталах №*, №*, №*, №*, в территориальной зоне Ж3 (зона многоэтажной жилой застройки), с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, утверждена схема расположения земельного участка.

Кроме того, указанным постановлением предоставлено право председателю ГСК «Север» Борисову А.В.обращаться без доверенности в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для постановки на кадастровый учет земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Какими-либо иными правами указанным постановлением ни ГСК «Север», ни его председатель Борисов А.В. не наделялись.

Пунктом 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылался на то, что на территории кооператива ответчиками незаконно установлено три металлических гаража, в связи с чем, полагая, что является правообладателем земельного участка, просил суд обязать ответчиков их демонтировать.

Вместе с тем, в судебном заседании указанные доводы истца своего подтверждения не нашли, доказательств указанным обстоятельствам в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Так, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, на котором расположен ГСК «Север» сведений о том, что его правообладателем на каком-либо праве является истец, не имеется. В судебном заседании представитель муниципалитета подтвердил то обстоятельство, что до настоящего времени земельный участок принадлежит городу, какие-либо права, в том числе, право безвозмездного пользования, права распоряжения в отношении земельного участка истцу не предоставлялись.

Таким образом, ГСК «Север» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку доказательств нарушения своих прав действиями ответчиков не представил.

    Более того, у суда не имеется оснований полагать, что ответчики Егоров В.А., Болдырев В.Ф., Бессчетнова А.Ф. незаконно разместили железные гаражи на территории общества. Указанный вывод сделан судом на основании представленных стороной ответчиков документов, в частности, актом выбора площадки под размещение трех металлических гаражей 3х6 м в ГСК «Север» в 11 микрорайоне от 30.01.2003, составленного межведомственной комиссией, которая посчитала целесообразным размещение указанных конструкций на предлагаемом участке, при этом акт всеми членами комиссии подписан, согласована и утверждена схема расположения указанных гаражей.

    В судебном заседании представитель муниципалитета подтвердила указанное решение о размещении гаражей, а также заявила об отсутствии оснований для их демонтажа, в связи с чем суд находит несостоятельными доводы стороны истца о том, что Егоров В.А. и Бессчетнов А.Ф. не обращались за согласованием расположения металлических гаражей на земельном участке.

    При этом суд учитывает, что указанные ответчики Егоров В.А., Болдырев В.Ф., Бессчетнова А.Ф. являются членами ГСК «Север», что подтверждено копиями их членских книжек, в которых отмечено внесение членских взносов и иных платежей на нужды кооператива. Указанные книжки имеют подпись председателя КСК и печать кооператива, их подлинники были обозреты судом, в связи с чем оснований сомневаться в данном факте у суда не имеется, в связи с чем доводы стороны истца о том, что ответчики не обращались с заявлениями о вступлении в членство кооператива суд находит несостоятельными.

Более того, в судебном заседании председатель ГСК «Север» фактически подтвердил право ответчиков на расположение гаражей, указав на то, что если они демонтируют эти гаражи, им будет предоставлено другое место на территории кооператива для их размещения.

С учетом всех обстоятельств по делу, поскольку истец не является правообладателем земельного участка, на котором расположены спорные металлические гаражи, принадлежащие ответчикам Егорову В.А., Болдыреву В.Ф., Бессчетнову А.Ф., размещенные на земельном участке при наличии согласования с муниципалитетом, оснований для возложения на ответчиков обязанности по их демонтажу у суда не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Также надлежит отказать в удовлетворении иска к ответчику Евсееву К.Г., поскольку доказательств размещения им металлического гаража на территории ГСК «Север» стороной истца не представлено.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 01.07.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░░