Решение по делу № 2-2901/2012 ~ М-1634/2012 от 28.03.2012

№ 2- 2901/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2012 года            город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Рахимовой С.К.,

с участием истца Анискиной И.В., адвоката ответчиков Исламгуловой В.М. и Исламгулова Р.Р. - Фоминой К.Г., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке по ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анискиной И.В. к Исламгуловой В.М., Исламгулову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Анискина И.В.. обратилась в суд с иском к Исламгуловой В.М., Исламгулову Р.Р., в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала на то, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Зайнагутдинова Р.А., действующего на основании доверенностей реестровые номера №, выданных ДД.ММ.ГГГГ и представляющий интересы ответчиков, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В настоящее время по указанному ранее адресу, согласно справки из ЕРКЦ остаются зарегистрированы ответчики.

Местонахождение ответчиков на настоящее время ей не известно.

С момента приобретения ей жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения. Пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании Анискина И.В. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее.

Ответчики Исламгулова В.М. и Исламгулов Р.Р., место фактического жительства и пребывания которых неизвестно, на заседание суда не явились, что повлекло назначение судом представителя ответчиков адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в их отсутствие с участием адвоката Фоминой К.Г., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков Исламгуловых В.М. и Р.Р. - адвокат Фомина К.Г. иск не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств обоснованности заявленных требований.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

согласно статьям 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Зайнагутдиновым Р.А., действующим на основании доверенностей реестровые номера № выданных ДД.ММ.ГГГГ и представляющий интересы ответчиков Исламгуловых В.М. и Р.Р., с одной стороны, и Анискиной И.В. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность последней.

Указанная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке.

В силу п.5.6 указанного договора на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Исламгулова В.М. и Исламгулов Р.Р., что подтверждается справкой, выданной МУП «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» филиал «Единый расчетный кассовый центр» Октябрьский район отделение «Сипайлово-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего договора. Продавец обязуется освободить квартиру от своих личных вещей в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы Октябрьский район отделение «Сипайлово-1» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Анискина И.В., Исламгулова В.М. и Исламгулов Р.Р.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчиков нарушают права собственника спорного жилья Анискиной И.В., которые в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное в силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчиков утратившими и прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Анискиной И.В. к Исламгуловой В.М., Исламгулову Р.Р. о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить:

Исламгулову В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Исламгулова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими и прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Исламгулову В.М. и Исламгулова Р.Р. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 Р.Р. Нурисламова