Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3763/2019 ~ М-3129/2019 от 08.05.2019

Дело №2-3763/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием истца Алексеевой О.Е.,

ответчика Котовой Н.В.,

представитель третьего лица Мазуровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О. Е. к Котовой Н. В. и Администрации сельского поселения Быковой Раменского муниципального района Московской области об определении доли и признании права общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире,

у с т а н о в и л :

Алексеева О.Е. обратилась в суд с иском к Котовой Н.В. и Администрации с.п.Быковой Раменского муниципального района Московской области об определении доли Алексеевой О.Е. в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: кухня 14,3 кв.м., коридор 7,9 кв.м., веранда 6,3 кв.м. в размере <...> доли; признании права собственности на <...> доли в праве общей
долевой собственности на общее имущество в указанной коммунальной
квартире.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит комната <номер> площадью 24,4 кв.м. в квартире № <номер> лит. А 1, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Данная квартира является коммунальной трехкомнатной квартирой и две комнаты жилой площадью 17,9 кв.м. и 22,3 кв.м. на праве собственности принадлежат ответчику Котовой Н.В. Согласно техническому паспорту, жилое помещение <номер> (квартира №<номер>) представляет собой отдельную квартиру, состоящую из: жилой комнаты 24,4 кв.м лит.А1; жилой комнаты 22,3 кв.м лит.А1; жилой комнаты 17,9 кв.м лит.А1; подсобных помещений- кухни 14,3 кв.м. лит.А1; коридора 7,9 кв.м. лит.А1; вспомогательного помещения - веранды 6,3 кв.м. лит. А1. Указанными помещениями истец пользуется с <дата>. Местом общего пользования являются веранда, коридор и кухня. В связи с тем, что решением суда от <дата>г. не был разрешен вопрос о помещениях вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенных за пределами комнаты, то решить вопрос о размере площади которых в квадратных метрах подлежат включению в общую площадь переданного жилого помещения без обращения в суд не представляется возможным.

В судебном заседании истец Алексеева О.Е. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Котова Н.В. не возражала против удовлетворения требований истца, считает их обоснованными, так как при приватизации жилых помещений необоснованно не были включены доли площади вспомогательных помещений.

Ответчик- Администрации сельского поселения Быковой Раменского муниципального района Московской области, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Представитель третьего лица – Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы «Центр реабилитации и образования №4» Мазурова А.П. суду пояснила, что согласно ст.268 ГК РФ, ст.39.9 ЗК РФ, Уставу ГБОУ ЦРО №4 земельные участки, необходимые для выполнения Учреждением своих уставных задач, предоставляются ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Учреждение (ранее ГБОУ санаторная школа интернат № 4, ГБОУ санаторная лесная школа № 4) владело и пользовалось земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования. <дата>г. Учреждение прекратило владеть и пользоваться данным земельным участком на основании распоряжение Департамента городского имущества города Москвы о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Здание (дом), расположенное на земельном участке неразрывно связано с земельным участком. Дом № <номер> передан по акту приема - передачи Департаменту городского имущества города Москвы. В настоящее время данный жилой дом не состоит на балансе Учреждения. Комнаты (квартиры) в данном доме приватизированы гражданами. Общее имущество собственников комнат (квартир) распределяется согласно действующему законодательству. Таким образом, Учреждение не заявляет никаких требований в отношении предмета спора.

Привлеченное по делу в качестве третьего лица –ТУ ФАУГИ по Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица – Департамент жилищной политики и жилищного фонда также своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворения исковго требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Решением Раменского городского суда от <дата>г. за Алексеевой О.Е. признано право собственности на комнату <номер> площадью 24,4 кв.м. в квартире №<номер> лит.А1, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением СК по гражданским делам Мособлсуда от <дата>. указанное решение от <дата>г. оставлено без изменения.

Ответчик Котова Н.В. приобрела право собственности на комнату площадью 22,3 кв.м. по договору купли-продажи от <дата>г., а комнату площадью 17,9 кв.м.- по договору купли-продажи от <дата>г.

Из технического паспорта жилого дома №<номер> по <адрес> по состоянию на <дата>г. видно, что жилой дом состоит из 4-х квартир, а квартира №<номер> состоит их трех жилых комнат: 24,4 кв.м., 22,3 кв.м. и 17,9 кв.м. Истцу принадлежи на праве собственности комната площадью 24,4 кв.м. Кроме того, в квартире располагается: кухня площадью 14,3 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., веранда - 6,3 кв.м..

В связи с тем, что размер доли собственников жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования пропорционален размеру находящейся в его собственности жилой площади, доля истца составляет в размере <...> доли, соответственно, доля второго собственника будет составлять <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Алексеевой О.Е. удовлетворить.

Определить долю Алексеевой О. Е. в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире по
адресу: <адрес>, состоящее из помещений: кухни площадью 14,3 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м., веранды площадью 6,3 кв.м, в размере <...> доли.

Признать право собственности Алексеевой О. Е. на <...> доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 31.07.2019г.