Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2014 ~ М-414/2014 от 06.02.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2014

Дело № 2-779/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи     Камерзана А.Н.

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием истца Павловой Н.В.,

представителя истца Бессарабовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Н.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ООО «Севжилсервис») о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управление домом осуществляет ООО «Севжилсервис», однако в подъезде № 2 указанного дома длительное время не производился текущий ремонт. Поскольку в добровольном порядке ответчик указанные работы не производит, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ООО «Севжилсервис» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 2 в доме № *** по улице *** в городе Мурманске, а именно: восстановить отсутствующий штукатурный слой на стенах с 1 по 9 этажи; выполнить улучшенную клеевую окраску тамбура, стен, потолков, лестничных маршей и площадок с первого по девятый этажи, цокольного этажа с выполнением всех технологических операций; выполнить улучшенную масляную окраску стен, оконных блоков (в том числе с наружной стороны) и откосов, перил с 1 по 9 этажи, цокольного этажа с выполнением всех технологических операций; выполнить масляную окраску отопительных приборов, инженерных трубопроводов, ствола мусоропровода, торцов лестничных маршей, загрузочных клапанов, дверей лифта, плинтусов с 1 по 9 этажи; выполнить улучшенную масляную окраску кабины лифта (внутри) с выполнением всех технологических операций; выполнить замену почтовых ящиков; восстановить отсутствующий участок поручня на девятом этаже; установить отсутствующие светильники на цокольном, 1, 9 этажах; выполнить ремонт оконной рамы на 9 этаже; выполнить ремонт тамбурных дверей; убрать скопление проводов в распределительную коробку на межэтажной площадке у мусоропровода с 1 по 9 этажи.

Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сежилсервис» в свою пользу компенсацию морального вреда *** рублей, расходы по оплате услуг представителя – *** рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ММБУ «Новые формы управления», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 указанного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи … и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

Согласно п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений … или управляющей организацией.

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

Соответственно, подъезд относится к общему имуществу дома, и его содержание находится в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2013 года, ООО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 марта 2004 года, Павлова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске, и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из материалов дела усматривается, что подъезд № 2, в котором проживает истец, находится в неудовлетворительном техническом состоянии.

Так, согласно акту № *** от 07 марта 2014 года. составленного комиссией ММБУ «Новые формы управления», установлено, что в подъезде № 2 утерян эстетический вид, неудовлетворительное техническое состояние внутренних стен кабины лифта (рисунки и царапины на всей площади), многочисленные сухие следы протечек с кровли на поверхности стен и потолка на 9 этаже, наличие вертикальных трещин эксплуатационного характера в местах сопряжения наружных и внутренних стеновых панелей с 1 по 9 этажи, общая запыленность, следы от сгоревших спичек, копоть и графика на клеевой окраске стен, потолков, лестничных маршах и площадках более 75 % от общей площади с 1 по 9 этажи и на цокольном этаже, наличие несмываемых надписей, загрязненность, шелушение и отслоение масляной окраски на стенах более 75 % от общей площади с 1 по 9 этажи, цокольном этаже, шелушение общее загрязнение масляной окраски тамбурных дверных блоков и откосов, истертость масляной окраски, наличие сколов и царапин на поручнях, общая загрязненность масляной окраски ствола мусоропровода и загрузочных клапанов с 1 по 9 этажи, общая загрязненность плинтусов с 1 по 9 этажи и в цокольном этаже, наличие графики, загрязненность дверей лифта, порталов (наличники) с 1 по 9 этажи, шелушение, загрязненность масляной и клеевой окраски стен тамбура, загрязнение и шелушение окрасочного слоя металлического ограждения лестничных маршей с цокольного по 9 этажи на площади более 50 %, общее загрязнение, шелушение окрасочного слоя отопительных приборов (ограждающие конструкции), инженерных трубопроводов, вводно-распределительных устройств, отсутствует освещение лестничной площадки у загрузочного клапана мусоропровода с 1 по 9 этажи, отслоение штукатурного слоя на стене лифтовой шахты 3-4, 7-8 этажи, нарушение окрасочного слоя и общее загрязнение приборов отопления и инженерных трубопроводов, общая запыленность и нарушение окрасочного слоя торцов лестничных маршей с 1 по 9 этажи, отсутствует участок поручня на ограждении лестничного марша на 9 этаже, отсутствует светильник на 1, 9 и цокольном этажах, наружная оконная рама установлена не по размеру, нарушена целостность вертикального бруска оконной рамы на межэтажной площадке между 8-9 этажами, отсутствует плотный притвор тамбурных дверей, почтовые ящики старого образца, частично наблюдается деформация дверок, скопление проводов у распределительной коробки на межэтажной площадке у мусоропровода с 1 по 9 этажи. По результатам обследования комиссией сделан вывод о необходимости провести работы по текущему ремонту в целях устранения указанных нарушений.

Указанные выводы комиссии, ответчиком не оспорены.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2013 года, управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу пункта 2.3 договора, его цель - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг.

Приложением № 3 к договору управления определен состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако оно не содержит указание на необходимость выполнения всех видов работ, указанных в иске.

Вместе с тем, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

Согласно разделу II Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Разделом IV Правил регламентированы вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, в частности, стыков панелей, крыльца перекрытий, полов, плинтусов, перегородок, крыш, окон, дверей, световых фонарей, лестниц. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в Приложении № 7 вышеуказанных Правил, который распространяется и на ответчика, как управляющую компанию.

Согласно пункту 4.2.3.1. Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Пунктами 3.2.1-3.2.6, 3.2.8 Правил предусмотрено, что содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.

Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки (пункт 3.2.11 Правил).

Согласно Приложению № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда к перечню работ по текущему ремонту относятся: стены и фасады - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, перекрытия - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска; лестницы, крыльца над входами в подъезды - восстановление или замена отдельных участков и элементов, полы - замена, восстановление отдельных участков, электроснабжение и электротехнические устройства - установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит; оконные и дверные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; внутренняя отделка - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах и т.д.

Предусмотренное статьями 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда регулирование предполагает, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Для достижения этих целей указанные нормативно-правовые акты определяют перечень необходимых и обязательных работ при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таких обстоятельствах, невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту подъездов, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

В ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что подъезд № 2 дома № *** по улице *** в городе Мурманске находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, в связи с чем имеется необходимость проведения работ по их устранению выявленных нарушений в объеме, заявленном истцом в уточненных требованиях.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем работ, производство которых необходимо выполнить ответчику, климатические условия, в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда в течение 45 суток со дня вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и достаточным.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда суд считает подлежащими частичному удовлетворению.

Так, согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Права истца, как потребителя, были нарушены виновными действиями ответчика. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, его имущественное положение, и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен учитывать степень нравственных страданий.

По мнению суда, нравственные страдания истца, связанные с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по управлению многоквартирным домом, являются очевидными, и не требуют предоставления дополнительных доказательств.

Оценивая степень нравственных страданий Павловой Н.В., суд, исходя из требований разумности и справедливости, соглашается с заявленной истцом суммой, и определяет размер компенсации морального вреда – *** рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования о произведении ремонтных работ и взыскании компенсации морального вреда ответчик добровольном порядке не исполнил, в связи с чем ООО «Севжилсервис» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер которого составляет *** рублей (***/2).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты нарушенных прав и интересов Павлова Н.В. понесла расходы по оплате услуг представителя - *** рублей.

Понятие разумности пределов следует соотносить с объемом защищаемого права, сложностью рассматриваемого гражданского дела и объемом оказанных представителем услуг.

Учитывая объем оказанной юридической помощи: составление искового заявления, представление интересов истца его представителем в двух судебных заседаниях, продолжительностью менее 30 минут, небольшой сложности рассматриваемого дела, исходя из конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, частичного удовлетворения исковых требований, возражений представителя ответчика, суд полагает, что сумма в размере *** рублей, является разумной, обоснованной и соразмерной оказанным услугам.

С ответчика ООО «Севжилсервис», в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Н.В. – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» в течение 45 суток со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 2 в доме № *** по улице *** в городе Мурманске, а именно:

- восстановить отсутствующий штукатурный слой на стенах с 1 по 9 этажи;

- выполнить улучшенную клеевую окраску тамбура, стен, потолков, лестничных маршей и площадок с первого по девятый этажи, цокольного этажа с выполнением всех технологических операций;

- выполнить улучшенную масляную окраску стен, оконных блоков (в том числе с наружной стороны) и откосов, перил с 1 по 9 этажи, цокольного этажа с выполнением всех технологических операций;

- выполнить масляную окраску отопительных приборов, инженерных трубопроводов, ствола мусоропровода, торцов лестничных маршей, загрузочных клапанов, дверей лифта, плинтусов с 1 по 9 этажи;

- выполнить улучшенную масляную окраску кабины лифта (внутри) с выполнением всех технологических операций;

- выполнить замену почтовых ящиков;

- восстановить отсутствующий участок поручня на девятом этаже;

- установить отсутствующие светильники на цокольном, 1, 9 этажах;

- выполнить ремонт оконной рамы на 9 этаже;

- выполнить ремонт тамбурных дверей;

- убрать скопление проводов в распределительную коробку на межэтажной площадке у мусоропровода с 1 по 9 этажи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сежилсервис» в пользу Павловой Н.В. компенсацию морального вреда *** рублей, штраф *** рублей, расходы по оплате услуг представителя – ** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сежилсервис» в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Камерзан