Решение по делу № 2-1475/2020 от 02.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"28" мая 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Дурневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику и просила:

- установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах :

Название межевого знака	Х координата	Y Координата
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.9) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным, с учетом представленного технического заключения, а также межевого плана. Указав, что так как при вынесении судебного решения о признании за истицей права собственности, не было указано описание координат границ земельного участка, истице было отказано в государственной регистрации права собственности с учетом представленного межевого плана, в связи с чем истица обратилась в суд.

Представитель ответчика- Администрации ГО Чехов тВ судебное заседание не явился, извещен, возражения относительно заявленных требований в суд не поступали. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

3 лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав показания представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, решение суда вступило в законную силу (л.д.66-69).

Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план земельного участка, с описанием координат земельного участка (л.д.62-65).

Судом установлено, что согласно технического заключения № ООО “Оценка плюс” границы земельного участка истицы фактически существующие на местности, соответствуют координатам земельного участка межевого плана, границы земельного участка не нарушают права смежных землепользователей и третьих лиц, границы земельного участка не имеют пересечений с кадастровыми границами смежных землепользователей и третьих лиц, существуют на местности не менее 21 года (л.д.10-29).

Судом установлено, что при вынесении судебного решения по гражданскому делу №, требования об установлении границ земельного участка не заявлялись и не рассматривались судом.

Судом установлено, что истица не может оформить регистрационные документы на землю, в виду отказа Управления Росреестра по Московской области в осуществлении государственной регистрации прав, по основаниям отсутствия в решении суда описания местоположения границ земельного участка, что подтверждается уведомления третьего лица (л.д.30-32).

Суд считает, что границы земельного участка истицы соответствуют материалам межевания и подлежат установлению в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

Согласно, положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время положения, регламентирующие порядок исправления ошибок, содержатся в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.8 ст. 22 названного выше Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке". До его принятия требования к точности координат (погрешность измерений) определялись Инструкцией по межевания земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003.

Результатом выполнения кадастровых работ в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ является межевой план, как основной документ для постановки земельного участка на кадастровый учет, подготовленный кадастровым инженером и содержащий все необходимые сведения о земельном участке для внесения их в государственный кадастр недвижимости. Границы поставленного на кадастровый учет земельного участка фиксируются в виде координат угловых и поворотных точек земельного участка. Это позволяет установить на местности границы земельного участка, определить его местоположение и площадь.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 43 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах :

Название межевого знака	Х координата	Y Координата
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено 28 мая 2020 года

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"28" мая 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Дурневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границы земельного участка,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах :

Название межевого знака	Х координата	Y Координата
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина