Решения по делу № 2-332/2021 (2-3828/2020;) ~ М-3372/2020 от 23.10.2020

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Д.Ф.иКо» к Николаеву О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Д.Ф.иКо» обратился в суд с иском к Николаеву О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 201 190,84 руб., пени за несвоевременное внесение платы по ЖКУ в размере 97591,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3094 руб., расходов по отправке копии заявления ответчику в размере 303,04 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, управляющей компанией в котором является истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась указанная задолженность.

Представитель истца ООО УК «Д.Ф.иКо» по доверенности Панюта И.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. Не возражала относительно принятия заочного решения.

Ответчик Николаев О.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу.

В порядке ст. 167, положений главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска и исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, распложенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Николаев О.В. в силу ст. 64 СК РФ является законным представителем несовершеннолетнего.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1., ФИО1 О.В.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме, в котором расположена принадлежащая несовершеннолетнему ФИО1, избрали способ управления домом, избрав в качестве управляющей компании ООО УК «Д.Ф.иКо».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (ч. 2)

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4)

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (п. 14.1)

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что собственник вышеуказанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 201 190,84 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет основного долга, представленный истцом, судом проверен и принят как обоснованный и арифметически верный. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 155 ЖК РФ истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и оплаты по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97591,72 руб. (л.д. №).

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, документа, подтверждающего установление иного срока суду не представлено, в силу ст. 155 ЖК РФ и с учетом применения ст. 333 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.

Оснований для взыскания пени за период предшествующий периоду, за который взыскан долг, не имеется, соответственно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает во взыскании пени.

Судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 3094 руб., почтовые расходы в размере 303,04 руб.

Суд принимает во внимание, что квартира принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, поскольку несовершеннолетний, в силу положений ст. 21 ГК РФ, как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме, он не может нести обязанность по оплате по долгам за жилищно-коммунальные услуги самостоятельно. Данную обязанность несет собственник, а исполнение производит его законный представитель – в данном случае отец Николаев О.В., действующий от имени несовершеннолетнего.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Д.Ф.и Ко» к Николаеву О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Николаева О.В. в пользу ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 190,84 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3094 рубля, почтовые расходы в размере 303,04 рубля, а всего взыскать 214587,88 руб. (двести четырнадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей 88 копеек).

В удовлетворении требований ООО УК «Д.Ф.иКо» к Николаеву О.В. о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97591,72 руб. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ