Решение по делу № 2-8522/2015 от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыреновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамдинова Э. А. к Батуевой О. И. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 60 000 руб., убытки по оплате коммунальных услуг в размере 10 137,37 руб.

Иск мотивирован тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес>, ул. <адрес>ю 85,3 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности. В соответствии с условиями договора аренды срок аренды составляет 11 месяцев 29 дней, арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц и оплачивается один раз в месяц не позднее 1 числа текущего месяца за каждый последующий месяц аренды. Помещение передано ответчику в аренду. Кроме того, договором аренды предусмотрена обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг. Истцом оплачена задолженность по коммунальным услугам в размере 10 137,37 руб.

В судебное заседание истец Дамдинов Э.А. не явился, извещен надлежаще о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Морозов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержанию иску. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., убытки по оплате коммунальных услуг в размере 10 137,37 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 334,12 руб.

В судебное заседание ответчик Батуева О.И. и ее представитель по доверенности Савинова О.Н. не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменное возражение на исковое заявление, в котором просят отказать в иске.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, Дамдиновым Э.А. Батуевой О.И. в аренду передано нежилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 85,3 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно п. 1.3 договора аренды, срок аренды составляет с момента заключения договора и действует в течение 11 месяцев 29 дней.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды размер арендной платы составляет 30000 руб. в месяц, коммунальные услуги не входят в сумму арендной платы и подлежат оплате арендатором отдельно поставщикам услуг. Порядок оплаты определен п.2.2 и оплачивается предоплатой один раз в месяц не позднее 01 числа текущего месяца за каждый последующий месяц аренды.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в материалы дела доказательств исполнения договора в части оплаты за аренду и коммунальных услуг не представлено. Довод истца об отсутствии оплаты по договору аренды суд находит убедительным, поскольку доказательств, опровергающих это, не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиком не оплачена арендная плата за 2 месяца, что составляет 60000 руб. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат и убытки в виде понесенных затрат на оплату коммунальных услуг, расходы по оплате которых в силу договора аренды, возложены на ответчика. Согласно квитанциям истцом оплачены коммунальные услуги на сумму 10 137,37 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 334,12 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 137,37 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 334,12 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.