Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2016 ~ М-81/2016 от 13.01.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<адрес> 11 марта 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Комплекс-Сервис» к Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Комплекс-Сервис» обратилось в суд с иском к Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Комплекс-Сервис» Страхова И.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплекс-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома по указанному адресу был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает аналогичные услуги по настоящее время. Нанимателями <адрес> жилом <адрес> являются ответчики в равных долях. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В течение ДД.ММ.ГГГГ годов ответчики недобросовестно исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому просит взыскать с Руденко Э.В., Руденко Ю.Б., Руденко Я.Ю, солидарно в пользу ООО «Комплекс-Сервис» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчики Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, неоднократно надлежаще извещались судом о месте и времени судебного заседания, однако от получения судебных извещений уклонились.

При таких обстоятельствах, суд определил считать ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания и с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Комплекс-Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, зарегистрированы и проживают в <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Из справки ООО «Комплекс-Сервис» следует, что основным квартиросъемщиком <адрес> <адрес> является ответчик Руденко Э.В. <данные изъяты>

Установлено, что в соответствии с требованиями части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организации – ООО «Комплекс-Сервис», что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> По данному договору ООО «Комплекс-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен договор обслуживания многоквартирного дома <данные изъяты> по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает аналогичные услуги по настоящее время.

В соответствии с п.4.1.1 и п.4.1.2. Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплекс-Сервис», как управляющая компания, была наделена полномочиями по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также обеспечению потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления (п.4.1.6), а также в силу п.ДД.ММ.ГГГГ и п.ДД.ММ.ГГГГ наделена полномочиями по начислению и сбору платежей, предусмотренных п.5.1. договора (коммунальные услуги (тепло, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ); 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из материалов дела, обязанности по оплате за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) ответчиками Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, за период ДД.ММ.ГГГГ не исполняются, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, перед ООО «Комплекс-Сервис» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, составляет сумму в размере <данные изъяты>

Проверив представленный расчет, который произведен в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления, суд находит его правильным.

Из материалов дела следует, что ответчики Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, в спорный период с заявлением об изменении размера платы в связи с непредоставлением истцом услуг по содержанию и ремонту жилья, по отоплению или их предоставлением ненадлежащего качества не обращались; до вынесения оспариваемого решения требований о перерасчете начисленной платы вследствие их ненадлежащего качества не заявляли, равно, как и не представили суду соответствующих возражений против иска ООО «Комплекс-Сервис».

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих как ненадлежащее исполнение ООО «Комплекс-Сервис» своих обязанностей, так и фактов обращения ответчиков к истцу по поводу непредоставления оспариваемых услуг, суд приходит к выводу о законном характере действий ООО «Комплекс-Сервис» по начислению Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, платы за содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, учитывая законность действий ООО «Комплекс-Сервис» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требование ООО «Комплекс-Сервис» к Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Комплекс-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, в солидарном порядке в пользу ООО «Комплекс-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Руденко Э.В., Руденко Ю.Б. и Руденко Я.Ю, в солидарном порядке в пользу ООО «Комплекс-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда, а также <данные изъяты> решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>