Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4057/2021 ~ М-2629/2021 от 18.03.2021

                                                           2-4057/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серобабы Евгении Владимировны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Серобаба Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 13/15 долей квартиры по адресу: АДРЕС. Право собственности на 2/15 доли в праве в установленном порядке нет зарегистрировано. Поскольку добросовестно и открыто пользуется всей квартирой, в том числе в части 2/15 доли, вынуждена обратиться в суд.

    Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, который на требованиях настаивал.

    Ответчик Администрация Одинцовского городского округа представителя в судебное заседание не направили.

    Третье лице Левинов А.И. не явился.

    Выслушав представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к снедающему.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании установлено, что решением Одинцовского городского суда от 13.09.2000 года за Левиновым А.И. признано право собственности на 2/15 доли спорной квартиры. За Кудиновой Т.И. и Хитровой Е.В. (ныне Серобаба Е.В.) право собственности на 13/15 долей в равных долях (л.д.20).

    Кудинова Т.И. подарила Серобабе Е.В. 13/30 долей в праве на спорную квартиру (л.д.15).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

    Левинов А.И. к управлению имуществом, согласно решения суда не приступал, не содержал его. Администрация города Одинцово каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире не предпринимала.

    Серобаба Е.В. пользовалась всей квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всей квартиры.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что Левиновым А.И. предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти Левиновой А.В. доле в праве собственности на нее.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием Левинова А.И. как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серобабы Евгении Владимировны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Серобабой Евгений Владимировной право собственности на 2/15 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :