Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2016 ~ М-876/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-1289/2016                                                                                    

     Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области                                                     «21» июня 2016 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Григорьевой А.А., с участием истца Соловьева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Н.Н. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

       Соловьев Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ ... поселковый Совет народных депутатов ... области принял решение о выделении ему земельного участка для строительства гаража в кирпичном исполнении, этим же решением создано гаражное общество, председателем которого утвержден ФИО1, и распределены места под строительство гаражей. В ... году истец построил гараж в соответствии со схемой строительства, согласованной со всеми заинтересованными организациями. В связи с отсутствием документов, истец не может оформить договор аренды на земельный участок, занимаемый гаражом.

В судебном заседании истец Соловьев Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направил, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Баньковского В.В. исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного заседания установлено, что правообладателем гаража, расположенного в <адрес>, является Соловьев Н.Н.

Так, согласно решению ... поселкового Совета народных депутатов ... области от ДД.ММ.ГГГГ году № выделен земельный участок для строительства гаража в кирпичном исполнении параллельно имеющемуся блоку гаражей между <адрес> и <адрес>, создано гаражное общество, председателем которого утвержден ФИО1, и распределены места согласно поданных заявлений.

Согласно схемы размещения, согласованной с рядом разрешительных служб, спроектированы гаражи в кирпичном исполнении, размером ... м на ... м, в <адрес>, между <адрес> и <адрес>.

Согласно информационному письму Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый Соловьевым Н.Н. гараж и земельный участок имеют адрес: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража.

Свидетель Баньковский В.В. в судебном заседании показал, что он занимался выделением участка под строительство гаражей, на основании поданных заявлений формировали список и распределяли землю под гаражи. В этом списке был и Соловьев Н.Н., у которого был ... гараж, построенный в ... году.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Соловьевым Н.Н. на выделенном ему на законных основаниях земельном участке был построен объект недвижимости - кирпичный гараж.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако гараж возведен на средства истца, спорное строение не является самовольным, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому Соловьев Н.Н. может требовать в судебном порядке признания права собственности на гараж, как законный владелец земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение в административном порядке Соловьев Н.Н. не смог, в связи с отсутствием всех необходимых разрешительных документов.

Учитывая, что возведенное истцом строение является объектом недвижимости, построено Соловьевым Н.Н. на предоставленном земельном участке, земельный участок предоставлен именно для целей строительства гаража, нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, строительство осуществлено по согласованию с архитектором, суд полагает требования Соловьева Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                     Р е ш и л:

Иск Соловьева Н.Н. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за Соловьева Н.Н. на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 июня 2016 года.

Судья                                                                                                   О.В. Шабарина