Решение по делу № 2-1223/2021 ~ М-332/2021 от 22.01.2021

Дело №                27RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года                         <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре Ли М.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы - адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № от 19.02.2021г., предоставившей удостоверение №, выданное 28.02.2003г.,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли в <адрес> в <адрес>. Ответчица чинит ей препятствия в пользовании её долей в квартире: не дает ключи от квартиры, препятствует свободному доступу, не желает определить порядок пользования жилым помещением. Квартира имеет три изолированных комнаты: 13,8 кв.м., 20,4 кв.м., 10,8 кв.м. <адрес> кв.м., следовательно, ей приходится 11 кв.м. Просила суд вселить её в спорное жилое помещение, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в виде ? доли в квартире, определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за ней отдельную изолированную комнату 10,8 кв.м., обязать дать ключи для изготовления дубликатов.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что она является собственником ? доли в квартире на основании договора дарения. Долю в квартире подарил сын в сентябре 2020г., по настоящее время она не может вселиться в квартиру, поскольку препятствует ответчица: ключи н дает, в квартиру не пускает. Иного жилого помещения не имеет.

Представитель истицы ФИО4, действующая на основании ордера, суду пояснила, что у истицы имеется право собственности на ? долю в <адрес> в <адрес>, есть государственная регистрация права, истица желает пользоваться принадлежащим ей жилым помещением. Однако ответчица ключи не дает, в квартиру не пускает, добровольно решить данный вопрос отказывается. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании возражала против заявленных требований и суду сообщила, что коммунальные платежи за всю квартиру она оплачивает самостоятельно, ФИО1 являясь собственником ? доли в квартире с сентября 2020г., расходы на содержание жилого помещения не несет. Дополнительно пояснила, что она занимает комнату 13,8 кв.м., в комнате 10,8 кв.м. ранее проживала её мама, бабушка сына истицы. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав истицу и её представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 12 ГК РФ и статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 14.09.2020г. <адрес>0, удостоверенного нотариусом и сведений ЕГРНП ФИО1 является собственником ? общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>.

? доли указанной квартиры принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из поквартирной карточки, следует, что в спорной квартире значатся зарегистрированными собственники ФИО5, ФИО1 Дата регистрации истца ФИО1 в спорной <адрес>.09.2020г.

Судом установлено, что истица не проживает в спорной квартире, так как ответчица препятствует её проживанию. Указанные обстоятельства подтверждаются истцом и не оспариваются ответчицей.

С учетом установленных обстоятельств и перечисленных правовых норм, принимая во внимание, что истица является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения, которой вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, учитывая, что истица не имеет другого жилья и нуждается в жилье, которое ей необходимо для проживания, учитывая, что ответчица препятствует вселению истицы в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 в части вселения в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

Требования истицы об определении порядка пользования спорной квартирой так же подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта и плана квартиры следует, что спорная квартира состоит из трех комнат: двух изолированных комнат, размерами 13,8 кв.м. и 10,8 кв.м. и одной смежной комнаты размером 20,4 кв.м., из которой имеется выход на балкон, а также в квартире имеется коридор, санузел, ванная, кухня. <адрес> квартиры составляет 58,1 кв.м., жилая площадь – 45,0 кв.м.

Судом установлено, что спорной квартирой вправе пользоваться истец ФИО1 и ответчица ФИО5

Истица просит определить ей для проживания изолированную комнату размером 10,8 кв.м.

Принимая во внимание, что стороны не могут по соглашению определить порядок пользования квартирой, учитывая, что истица не состоит в родственных отношениях с ответчицей, суд приходит к выводу о необходимости закрепления за ФИО1 изолированной комнаты площадью 10,8 кв.м, размер которой не превышает её доли в квартире; санузел, ванная, кухня являются местами общего пользования.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о вселении и при этом определил порядок пользования жилым помещением, выделив истцу в пользование изолированную комнату площадью 10,8 кв.м., подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчицы не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, а именно указанной изолированной комнатой и местами общего пользования в квартире и обязании ФИО5 выдать истцу ключи от замка от входной двери в квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264-268 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей - удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- ФИО1 пользуется изолированной комнатой, площадью 10,8 кв.м;

Коридор, санузел, ванная комната, кухня, являются местами общего пользования.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от замка входной двери в квартиру по адресу: <адрес> течение суток, со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – изолированной комнатой, площадью 10,8 кв.м в квартире по адресу: <адрес> местами общего пользования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                               А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.03.2021г.