Решение по делу № 2-3939/2014 ~ М-3403/2014 от 19.09.2014

дело №2- 3939 – 2014 г.

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Русских Ю. С.

с участием истца Николаевой С. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой С.Н. к Мальгинову А.В., Мальгинову А.А., Мальгиновой А.А., УФМС по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                у с т а н о в и л:

    Истец Николаева С. Н. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Мальгинова А. В., Мальгинова А. А., Мальгиновой А. А. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    Исковые требования мотивирует тем, что по договору купли –продажи от Дата, заключенному с Мальгиновым А. А. ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по Адрес. Согласно условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до Дата, однако, до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее право собственности, кроме того, она вынуждена нести за ответчиков расходы по оплате жилищно –коммунальных услуг.

    Истец на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

    Ответчики в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

    Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В порядке ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что Дата между Мальгиновым А. В. (продавец) и Николаевой С. Н. (покупатель) заключен договор купли продажи жилого помещения, по которому продавец передал, а покупатель принял в собственность жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь ... кв. м, жилая площадь ... кв. м, находящееся на 2 этаже 2-этажного жилого дома, на поэтажном плане ... по Адрес. Согласно п. 4 договора, в указанном жилом помещении на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоят: Мальгинов А. В., ... г. р., Мальгинова А. А., ... г. р., Мальгинов А. А., ... г. р., Мальгинова П. А., ... г. р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подачи настоящего договора на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Пермскому краю. Продавец обязуется освободить комнату от личных вещей в течение 3 дней с момента подачи настоящего договора на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Пермскому краю. Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования данным жилым помещением, не имеется. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Дата г.

    Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Николаевой С. Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата года.

    Как следует из справки ООО «...» от Дата в жилом помещении по Адрес зарегистрированы: Мальгинов А. В., Мальгинов А. А., Мальгинова П. А., Мальгинова А. А.

    Истец в судебном заседании пояснила, что в настоящее время Мальгинова П. А. снялась с регистрационного учета.

    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчики в установленный срок своих обязательств не выполнили, право пользования жилым помещением у них прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, то суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на право владения, пользование и распоряжение жилым помещением.

    В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Такое же положение содержится в п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

    Поскольку Мальгинов А. В., Мальгинов А. А., Мальгинова А. А. утратили право пользования жилым помещением по Адрес то по указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. 194 -199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                р е ш и л:

    Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес Мальгинова А.В., Мальгинова А.А., Мальгинову А.А..

    Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Мальгинова А.А., Мальгинова А.В., Мальгиновой А.А. с регистрационного учета Адрес.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Л. Л. Абрамова