Решение по делу № 2-89/2015 (2-1018/2014;) ~ М-950/2014 от 09.12.2014

№ 2-89/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года <адрес> городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» - Мамичева В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО1, третьему лицу ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО1, третьему лицу ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя тем, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ООО «<данные изъяты>» составляет 71607,24 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «<данные изъяты>», в связи с чем последний имеет полномочия по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 71607,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2348,20 рублей. Кроме того, в связи с отсутствием в штате ООО «<данные изъяты>» должности юриста, вынужден был воспользоваться услугами представителя, которому за предоставление интересов в суде оплатил 2000 рублей, которые также просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» - Мамичев В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Не возражал рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

С согласия стороны в судебном заседании был исследован протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 180 ГПК РФ, в ходе которого ответчик ФИО1 показала, что не согласна с заявленной истцом суммой задолженности, так как в ДД.ММ.ГГГГ заплатила более <данные изъяты> рублей за жилье и коммунальные услуги в управляющую организацию ООО «<данные изъяты>». Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ оплатила истцу <данные изъяты> рублей. Считает, что сумма задолженности должна быть меньше.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным. Представил письменный отзыв на иск ООО «<данные изъяты>», в котором исковые требования последнего поддерживает, считает их законными и обоснованными.

Выслушав представителя истца Мамичева В.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является Управляющей организацией на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п.№ Договора, управляющая организация имеет право взыскивать с собственников квартир задолженность за жилье и коммунальные услуги, в установленном законом порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. № Договора расчетный период для оплаты услуг, оказанных Управляющей организацией по настоящему Договору составляет один календарный месяц. Срок внесения платежа устанавливается до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом собственники имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и за коммунальные услуги частями за текущий расчетный период до окончания установленного срока внесения платежей, или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев

Как следует из представленных материалов, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании ответчик.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71607,24 рублей, при этом при определении задолженности истцом учтена сумма оплаченная ответчиком в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчика ФИО1 задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования данным жилым помещением, ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

Следовательно, доводы ответчика о наличии меньшей задолженности в судебном заседании не подтвердились.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2348,20 рублей, что подтверждается платежным поручением, и которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно представленным материалам, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей по настоящему гражданскому делу, что подтверждается гражданско-правовым договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года. Мамичев В.В. (поверенный) и ООО «<данные изъяты>» (доверитель) заключили договор на оказание юридических услуг, согласно которому «поверенный» Мамичев В.В. взял на себя обязательства: представлять интересы «доверителя» в мировом суде и <адрес> городском суде, в качестве представителя истца по гражданским делам о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственников жилых помещений, расположенных по адресам, указанным в настоящем договоре, и в том числе по адресу: <адрес> (п.№ договора); провести правовой анализ документов, составить и направить в суд исковое заявление, участвовать во всех судебных заседаниях по данным гражданским делам, при необходимости обжаловать судебные решения в суде апелляционной инстанции (п.№ договора). «Доверитель» ООО «<данные изъяты>» в свою очередь обязался предоставить «поверенному» в делах доверенность на право представлять его интересы во всех судебных инстанциях (п.№ договора) и оплатить перечисленные услуги из расчета 2000 рублей за ведение каждого дела (п.4 договора). Факт получения Мамичевым В.В. денежных средств в сумме 2000 рублей подтверждается его подписью, имеющейся в договоре оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, судом установлено, что истец ООО «<данные изъяты>» в ходе рассмотрения указанного гражданского дела понес реальные расходы в сумме 2 000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика ФИО1.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «<данные изъяты>» к ФИО1, третьему лицу ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71607,24 рублей (<данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2348,20 рублей (<данные изъяты>) и расходы на оказание юридических услуг в размере 2000 рублей (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через <адрес> городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО _________________________________ С.А. Вишнякова