Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2015 ~ М-100/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-164/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Моор Ю.Э.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения – жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью помещения № кв.м., с кадастровым номером №. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру был вселен муж- ФИО5

Впоследствии истица решила приватизировать указанную квартиру, обратившись с надлежащим заявлением в администрацию <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в приватизации жилья № №.

Таким образом, истица считает, что не смогла реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от нее обстоятельствам.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что ДД.ММ.ГГГГ получила ответ главы <адрес> ФИО6, что данная квартира в реестре муниципального жилого фонда муниципального образования <адрес> отсутствует (л.д. 9,13,).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за № между истцом и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру расположенную по вышеназванному адресу, в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО5 (л.д. 6).

В соответствии с дополнительным соглашением к типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между истцом и администрацией <адрес> из п. 3 (члены семьи нанимателя) исключен муж истицы – ФИО5 (л.д.7)

Из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры является Муниципальное образование <адрес>, который в соответствии с действующим законодательством не наделен полномочиями по передаче в порядке приватизации жилых помещений в собственность граждан.

Доказательств, подтверждающих, что данная квартира передана в муниципальную собственность администрации <адрес> ответчиками суду не представлено.

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Мотыгинский производственный участок Лесосибирского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ истец участие в приватизации жилья в <адрес> не принимала (л.д. 18).

Истцом представлен в суд кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью помещения № кв.м., с кадастровым номером № (л.д.11).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по не зависящим от истца обстоятельствам он не может реализовать право на приватизацию жилья.

Таким образом, из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью помещения №.м., с кадастровым номером № - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                            Ю.Э. Моор