Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2020 (2-523/2019;) ~ М-568/2019 от 10.12.2019

            № 2-45/2020

64RS0035-01-2019-000771-05

Решение

именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года                                                 р.п. Степное

    Советский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Музаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.И.,

с участием:

истца Сапаргалиевой Г.Э.,

представителя истца Колесниковой Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия шесть месяцев),

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению Сапаргалиевой Г.Э. к Островской А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Сапаргалиева Г.Э. обратилась в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением уточненным в судебном заседании к Островской А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ее согласия и на основании заявления Островская А.Ю. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако спустя некоторое время она выехала на другое постоянное место жительства, не сообщив адрес, вывезла все принадлежащие ей личные вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета истец ответчику направить не имеет возможности, поскольку информации об адресе нового места жительства или места трудоустройства не имеет. Истец своевременно оплачивает все коммунальные платежи за дом, поддерживает жилой дом в надлежащем строительно-техническом и санитарном состоянии, регулярно производит ремонт. Островская А.Ю. никакого участия ни в оплате услуг, ни в содержании и ремонте жилого дома не принимала и не принимает. В связи с тем, что истец стеснена в возможности нести лишние материальные затраты, связанные с регистрацией ответчика в жилом доме, просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиком.

Истец Сапаргалиева Г.Э. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Добавила, что ответчик членом ее семьи не является, участие по содержанию дома, оплате коммунальных платежей, не принимает, регистрация Островской А.Ю. носит формальный характер. Возможности нести лишние материальные затраты, связанные с регистрацией ответчика в жилом доме, не имеет.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Добавила, что Островская А.Ю. длительное время по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет, ее регистрация носит формальный характер.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что доводится Сапаргалиевой Г.Э. гражданским мужем. Островская А.Ю. по адресу: <адрес> не проживает, и ни когда не проживала, по указанному адресу личных вещей Островская А.Ю. не имеет. По указанному адресу зарегистрированы и проживают истец, ее мать, дети и он.

Ответчик Островская А.Ю. в судебное заседание не явился, его явка не признана судом обязательной, об отложении дела не ходатайствовал, извещен по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения». Из штампов и отметок, проставленных на почтовом конверте, видно, что Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (Приложение к приказу ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п), почтовым отделением соблюдены.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Суд, при указанных обстоятельствах, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Сапаргалиева Г.Э., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также выпиской управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где в графе «правообладатель» указана ФИО5, в графе «основание» указана право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 14-16).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО5, ее дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Островская А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домой (поквартирной) книгой (л.д. 9-11). Однако, согласно справки выданной администрацией Пушкинского МО от ДД.ММ.ГГГГ №н Островская А.Ю. зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает и не проживала.

В судебном заседании исследовались справки об отсутствии задолженности за свет, за газ, также отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение, согласно которым истец оплачивает данные коммунальные услуги и не имеет задолженности.

Из представленных истцом доказательств, а также из пояснений участников судебного разбирательства, следует, что ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и по текущему ремонту дома.

Кроме того, судом установлено, что регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, что подтверждается справкой администрации Пушкинского МО Советского МР <адрес>, а также данный факт подтвердил в судебном заседании истец, свидетель. Ответчик по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, место жительства Островской А.Ю. не известно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нарушаются права собственников спорного жилого помещения, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Статьей второй Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) дано определение понятия «Члены семьи» - к членам семьи относятся супруги, родители, дети, а также усыновленные и усыновители. Таким образом, можно определить членов семьи как лиц, находящихся в брачных отношениях или отношениях первой степени родства между собой. Кроме того, как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, данные лица для признания за ними права пользования жилым помещением должны совместно проживать с последним.

Из буквального толкования указанных норм следует, что Островская А.Ю. членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, его выезд носил постоянный характер, каких либо конфликтов между истцом и ответчиком, из-за чего ответчик выехал, не было.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░