Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2019 (2-6313/2018;) ~ М-5772/2018 от 28.11.2018

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истцов ФИО6, третьего лица ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 ФИО10 ФИО2 обратились в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права совместной долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № ******, в равных долях за ФИО1 и ФИО2

В обоснование иска указали, что в установленном законом порядке вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>., <адрес>, кадастровый № ******, проживают и зарегистрированы по данному адресу. Своим правом на бесплатную приватизацию истцы ранее не пользовалась, что подтверждается справкой ЕМУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, уведомлением об отсутствии сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ******, уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Совместно проживающие члены семьи ФИО3 Ю.В. и ФИО5 согласны на приватизацию жилого помещения в пользу истцов, от права на приватизацию отказались, что подтверждается нотариальным отказом от приватизации. Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение, кадастровый № ******, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным предприятием «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 на требованиях настаивал.

Третье лицо ФИО5 иск поддержала.

Представители ответчиков ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в представленных письменных возражениях на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Представитель ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Таран А.А. в отзыве на иск указал, что от собственника Министерства обороны Российской Федерации распоряжения о передаче жилого помещения в собственность граждан в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не поступало. В виду изложенных обстоятельств, не может согласиться с исковыми требованиями.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации Петренко В.В. указал, что из ответа на запрос ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, не закреплено за данным учреждением. К исковому заявлению не приложена, а в материалы гражданского дела не представлена архивная справка, подтверждающая либо опровергающая служебный статус спорного жилого помещения. На момент предоставления спорного жилого помещения действовал приказ Министра обороны СССР от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О введении в действие Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского флота». К исковому заявлению не приложено, в материалах гражданского дела отсутствует решение о предоставлении дедушке истца – ФИО7 спорного жилого помещения в порядке очередности как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, равно как и отсутствуют сведения о том, что дедушка истца когда-либо состоял на таком учете. В удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Третье лицо ФИО3 Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО3 ФИО11 со ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО5, c ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО3 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО2, c ДД.ММ.ГГГГ (внучка), что подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Указанная квартира предоставлена ФИО7 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в том числе ФИО5 (жена), ФИО3 ФИО13 (сын).

ФИО3 ФИО14. приходится ФИО7 сыном, ФИО2 внучкой.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, ФИО3 ФИО15 ФИО2 вселены в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>., <адрес>, в соответствии с требованиями закона и приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, что ответчиками не оспаривается (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что право бесплатной приватизации истцами не использовано.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО1, ФИО2 отсутствуют.

Согласно отказу от приватизации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО16 ФИО5 отказались от участия в приватизации жилого помещения – квартиры под номером № ****** (№ ******), находящегося по адресу: <адрес> Просят не включать их в число собственников указанного жилого помещения и не включать в договор передачи квартиры в собственность граждан. Правовые последствия отказа от права на приватизацию указанной квартиры известны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сообщено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, не закреплена за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны Российской Федерации. В Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Занимаемое истцом жилое помещение расположено на территории военного городка № ******, который утратил статус закрытого в соответствии с изменениями, утвержденными Распоряжением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******

С учетом изложенного суд полагает, что истцы вправе требовать от ответчиков ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерства обороны Российской Федерации передачи спорной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ****** передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов, в установленном законом порядке.

Поскольку спорная квартира относится к федеральному жилому фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом, в связи с чем суд находит требования, предъявленные истцами к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья              Н.А. Бабкина