Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2014 ~ М-72/2014 от 07.02.2014

Дело № 2-112/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца ИП Арзамасова А.В. – Арзамасовой С.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Арзамасова Андрея Викторовича к Козлову Вадиму Николаевичу и Козловой Антонине Александровне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ИП Арзамасов А.В. обратился в Шимановский районный суд с иском к Козлову В.Н. и Козловой А.А. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ИП Арзамасова А.В. – Арзамасова С.Ю. иск поддержала и суду пояснила, что Козлов Вадим Николаевич является собственником благоустроенного изолированного жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик прописан в данной квартире с семьей. Козлова Антонина Александровна проживает в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 245 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только дееспособные члены семьи (ч. 3 ст.31 ЖК РФ, п.2 ч. 1 ст.292 ГК РФ). В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Норма закона о солидарной ответственности является императивной и не может быть изменена. Пункт 1 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, что предусмотрено п. 4 ст. 154 ЖК РФ. В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года предусматривают обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Управляющая компания ИП Арзамасов А.В. ежемесячно направляет абоненту счет-извещение платы за жилье и коммунальные услуги. Согласно расчету сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> за период с 01.02.2011 по 31.02.2014 года. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. Своими действиями ответчики нарушили ст.ст. 540, 544, 547 ГК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Козлова В.Н. и Козловой А.А. в пользу Управляющей компании ИП Арзамасов А.В. задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Козлова В.Н. и Козловой А.А. в пользу ИП Арзамасов А.В. в равных долях государственную пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики Козлов В.Н. и Козлова А.А. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение стороны истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что в Козлова В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Козлова А.А. вселена в указанное жилое помещение, как член семьи собственника. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.2011 года по 31.01.2014 года в размере <данные изъяты>.

Право собственности Козлова В.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно карточки регистрации ОУФМС России по Амурской области, Козлова А.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Справки о составе семьи, Козлов В.Н. проживает по адресу: <адрес> вместе со своей матерью- Козловой А.А..

Как следует из поквартирной карточки, в квартире №№, расположенной в доме <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Козлов Вадим Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Козлова Антонина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, выступая в качестве собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме и члена семьи собственника жилого помещения, Козлов В.Н. и Козлова А.А., соответственно, приняли на себя обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Факт проживания ответчиков Козловым В.Н. и Козловой А.А. в указанной квартире, то есть использования по назначению жилого помещения и потребления коммунальных услуг, является основанием для возникновения в отношении Козлова В.Н. и Козловой А.А. солидарной обязанности по несению расходов, связанных с платой за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется управляющей организацией ИП Арзамасов А.В., что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённым между управляющей организацией ИП Арзамасов А.В. и ТСЖ дома №№.

Как следует из представленного стороной истца расчёта по квартире №№ по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты>, сложившаяся за период с 01.02.2011 года по 31.01.2014 года. При этом начисление платы происходит из расчёта двух жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей <данные изъяты> кв. метров.

Поскольку ответчики Козлов В.Н. и Козлова А.А. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.02.2011 года по 31.01.2014 года надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в опровержение требований истца ИП Арзамасов А.В.. Сумма начислений ответчиками не оспаривалась.

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что требования ИП Арзамасов А.В. основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Козлова В.Н. и Козловой А.А. в солидарном порядке в пользу ИП Арзамасов А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2011 года по 31.01.2014 года в размере <данные изъяты>.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в долевом порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 3.888 рублей 11 копеек.

Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца в части взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины суд находит законным, в связи, с чем считает необходимым государственную пошлину, уплаченную истцом в размере <данные изъяты>, взыскать с Козлова В.Н. и Козловой А.А. в пользу ИП Арзамасов А.В. в равных долях, а именно по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Арзамасова Андрея Викторовича удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Козлова Вадима Николаевича и Козловой Антонины Александровны в пользу индивидуального предпринимателя Арзамасова Андрея Викторовича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес> за период с 01 февраля 2011 года по 31 января 2014 года в размере <данные изъяты>

Взыскать с Козлова Вадима Николаевича и Козловой Антонины Александровны в пользу индивидуального предпринимателя Арзамасова Андрея Викторовича государственную пошлину на сумму <данные изъяты> в равных долях, в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 ГПК РФ в течение 1 (одного) месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: