Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2017 (2-3982/2016;) ~ М-3554/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-193/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.,

При секретаре: Шилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенковой Т.Д., Васиной О.В. к Радионовой А.В., Администрации г. Смоленска о признании результатов межевания земельных участков, схемы расположения земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков недействительными, установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и сведений о земельном участке,

установил:

Титенкова Т.Д., Васина О.В., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Радионовой А.В., Администрации г. Смоленска о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ (план участка согласованный с главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) в части установления его границ, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах указанного участка; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам (т.1 – №; №, расст. 33,32; т.3 – №; №, расст. 0,44; т.4 – №; № расст. 17,96; н.14 – №; №; расст. 32,97; н№; №, расст.17,98) согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Темновым К.А.; признании недействительной схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, утв. постановление Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №, составленной ООО «Геолидер»; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № с межевым планом, подготовленным ООО «Геолидер»; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №; восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №; признании недействительным соглашения о перераспределении от ДД.ММ.ГГГГ. № заключенного между Администрацией г. Смоленска и Радионовой А.В., применив последствия его недействительности, с возложением обязанности на Радионову А.В. возвратить земельный участок, а на Администрацию – денежные средства в размере 30 371 руб. 12 коп.; исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Радионовой А.В. на земельный участок с кадастровым номером №; восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Радионовой А.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование иска указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом право на данный земельный участок перешло к ним в наследство от Б.Д.М., которому он был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Фактически, начиная с ДД.ММ.ГГГГ границы участка не изменялись, смежным землепользователем по задней меже всегда являлось домовладение № по <адрес>, однако в ДД.ММ.ГГГГ. новый собственник домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (ранее кадастровый №) сообщил об изменении границ участка в сторону увеличения своего участка, и соответственно, перемещении на 5 метров забора, разделяющего смежные участки с ДД.ММ.ГГГГ, в сторону участка истцов, после чего истцам стало известно о том, что по документам кадастрового учета между принадлежащими им с ответчиком земельными участками образовалась свободная полоса земли, собственность на которую не разграничена, ввиду чего в результате действий Администрации г. Смоленска часть этой земли (73 кв.м.) в порядке перераспределения перешла в собственность ответчика Радионовой А.В. Считают, что указанными действиями грубо нарушены их права, т.к. местоположение границы земельных участков относительно друг друга не изменялось с ДД.ММ.ГГГГ, а указанная ситуация явилась следствием неправомерных действий Администрации г. Смоленска по установлению границ принадлежащего им участка в ДД.ММ.ГГГГ ( длины участка 28,27 м. и 28,26 м.. вместо 33,33 м., ширины – 21,15м. и 21,33м. вместо 18 м.), проведенных с нарушением Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ., без согласования с пользователями земельных участков. Кроме того, указали на то, что граница между земельными участками является исторически установленной, что подтверждается планами соседних участков по <адрес>. Неправомерные действия Администрации г. Смоленска привели к образованию свободной полосы земли, перешедшей в государственную собственность. ДД.ММ.ГГГГ. Администрация распорядилась частью данной земли путем заключения с Радионовой А.В. соглашения о перераспределении земли, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым номером № площадью 734 кв.м., принадлежащий Радионовой А.В. Данное соглашение считают незаконным, поскольку Администрация г. Смоленска распорядилась землей фактически принадлежащей истцам, тогда как выполнение Администрацией г. Смоленска требований земельного законодательства при установлении границ земельного участка принадлежащего истцам, исключило бы возможность образования в существующих границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Титенкова Т.Д., ее представитель Антонова М.В. поддержали заявленные уточненные требования в полном объеме, просили их удовлетворить, указав, что граница участка сложилась исторически с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска уточнила границы земельного участка без выезда на место, без учета имеющихся на участке построек, в отсутствие собственников участка, интересы которых не были учтены при межевании, без их согласования. В результате незаконного межевания, участки № по <адрес> и № по <адрес> перестали быть смежными, при том, что ранее по всем документам участки являлись смежными, и до ДД.ММ.ГГГГ года истцы не знали о свободном участке.

Васина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Радионовой А.В. – Старшинова А.П. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на пропуск истцами срока исковой давности, поскольку оспариваемые границы принадлежащего им участка были определены органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ, и при регистрации права собственности в августе ДД.ММ.ГГГГ года ими подавался кадастровый паспорт земельного участка, из которого видно, что границы, площадь и размеры участка уточнены. Ссылки истцов на инвентаризацию ДД.ММ.ГГГГ года считает несостоятельны, ввиду неточности проводимых в то время обмеров. С заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка, находящего в их фактическом пользовании, истцы в уполномоченный орган не обращались; площадь участка истцов в настоящее время больше, чем по правоустанавливающим документам, и присоединение спорного участка земли приведет к незаконному увеличению принадлежащего им участка.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных возражениях на иск указано, что Администрация г. Смоленска возражает против удовлетворения заявленных требований, со ссылкой на то, что первоначального земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в границах, определенных по материалам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ с учетом площади фактического использования – 717,24 кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом г. Смоленска принято решение об уточнении границ земельного участка с учетом площади предоставления 600 кв.м., в связи с чем был составлен план земельного участка, в котором границы земельного участка изменены, и между земельными участками с кадастровыми номерами № и № образовался свободный земельный участок, являющийся земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, при этом с заявлением об увеличении площади земельного участка никто из истцов не обращался, в связи с чем на основании ст.39.29 ЗК РФ, свободный земельный участок был предоставлен Радионовой А.В.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей Фомченковой Т.П., Кузнецова А.В., исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

По делу установлено, что Б.Д.М., являющимся истцам отцом и дедушкой соответственно, Решением № Исполнительного Комитета Смоленского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. для строительства нового индивидуального жилого дома по типовому проекту отведен земельный участок по <адрес> под № общей площадью 600 кв.м.; на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был предоставлен Б.Д.М. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 600 кв.м., имеющий по фасаду 18,0 м по задней меже 18,0м, по правой меже 33,33 м, по левой меже 33,33м., и смежным по задней меже являлся земельный участок под индивидуальное домовладение, что подтверждается соответствующим планом земельного участка (л.д.10-11).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., и на основании заявлений истцов, Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Б.Д.М. прекращено право бессрочного пользования земельным участком № по <адрес> площадью 600 кв.м. и передано в равных долях Титенковой Т.Д. и В.О.В. (добрачная фамилия Титенкова) (л.д.96 т.1). Границы земельного участка учтены в <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Титенкова Т.Д. и В.О.В. зарегистрировали свое право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доле) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8,9 т.1).

Собственником смежного с принадлежащим истцам участка с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. является Радионова А.В., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145 т.1).

Исходя из характера спора и оснований иска, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами по настоящему гражданскому делу является факт предоставления земельного участка с кадастровым номером № в определенных границах.

Как указывалось выше, первоначальному собственнику земельного участка с кадастровым номером № земельный участок был предоставлен площадью 600 кв.м., имеющий по фасаду 18 метров, по задней меже 18 метров, по правой меже 33,33 метра, по левой меже 33 метра, при этом согласно плана, изготовленного при предоставлении земельного участка, по задней меже участок граничит с участком индивидуального домовладения (л.д.10,11т.1). Согласно планов земельного участка в инвентарном деле на <адрес>, земельный участок также по задней меже имел смежество с соседним участком (л.д.20 оборот, 39 т.2). По данным инвентаризации земель индивидуального сектора в кадастровом квартале № и части улицы <адрес>, проведенной по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (технического отчета), земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № по фактическому использованию составлял 717,24 кв.м., по документам – 600 кв.м., определены координаты участка (Х,Y), румбы, и длины сторон – 33,32; 21,19; 34,23;21,29; участок по <адрес> кадастровым номером №, по фактическому землепользованию составлял 694,07 кв.м., по документам – 600 кв.м., определены координаты участка (Х,Y), румбы, и длины сторон – 34,25; 19,69; 33,70; 21,19, при этом схема расположения участков свидетельствует о том, что участки являются смежными, свободной земли между участками нет. Граница участков представляет собой прямую линию, которая проходит на всем протяжении участков между улицей <адрес>. По материалам инвентаризации (технического отчета) также видно, что рядом со смежной границей участка у истцов располагалось строение (гараж) (л.д.20-25 т.1).

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель Ф.Т.П. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает через два дома от Титенковой, ранее этот земельный участок принадлежал отцу Титенковой – Б.Д.М., она часто у них бывала. Участок Титенковой – крайний, на участке имеется гараж, участок огорожен деревянным забором, который поставлен давно, и стоит в одну линию со всеми заборами, которые делят участки. Граница по участкам между улицей <адрес> вся прямая, ровная от дороги до конца.

Как следует из показаний свидетеля К.А.В., он с ДД.ММ.ГГГГ проживает по соседству с Титенковыми, ему на праве собственности принадлежит дом <адрес>, бывал у них на участке, на участке имеется дом, сарай, гараж, линия их забора ровная, параллельна линии по внешней стороне; границы его забора и забора Титенковых одинаковые, свободной полосы земли за участком Титенковых нет, участки все делили ровно, параллельно. На ул. <адрес> линия у всех ровная, одинаковая, смещения не было.

Как следует из письменных пояснений представителя Администрации г. Смоленска, первоначально земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в границах, определенных по материалам инвентаризации, с учетом площади фактического использования – 717,24 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году уполномоченным органом г. Смоленска было принято решение об уточнении границ земельного участка с учетом площади предоставления (600 кв.м.), в связи с чем был составлен план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.), согласованный с Главным архитектором г. Смоленска, в котором границы участка были изменены.

Согласно указанного плана от ДД.ММ.ГГГГ., длина участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ уменьшилась с 33,33 м до 28,27 м, т.е. смежная граница, разделяющая участок с земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, оказалась сдвинутой вглубь участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ на 5 метров, однако, при этом на плане граница с координатными точками Б-В осталась смежной с земельным участком домовладения № по <адрес> (л.д.27-29 т.1).

Согласно п. 2 Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, определяет, что оно направлено на решение следующих задач: установление границ сложившихся объектов недвижимости; формирование новых объектов недвижимости в сложившейся застройке.

Для всех типов застройки являются обязательными следующие правила межевания: границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами Российской Федерации; в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно - транспортной инфраструктуры (п.4 Положения).

В соответствии с 1.1.,1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (п.п.9.1,92. Инструкции).

Согласно п.п.11.1, 11.2 Инструкции, площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции (требования к точности межевания земель). Вычисленную площадь земельного участка сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе землепользователя.

Данные о границах и площади земельного участка, в соответствии с п.12.1 Инструкции отражаются в чертеже границ участка, который вместе с актом согласования границ, в соответствии с п.16.1 Инструкции, хранится в межевом деле, имеющем постоянный срок хранения. Чертеж границ земельного участка составляется инженером-землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Между тем, при проведении в ДД.ММ.ГГГГ году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка истцов, согласование, как с ними, так и с пользователями смежных земельных участков, произведено не было, акт не составлялся, межевые работы производились без их участия и без учета сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельные участки, закрепление границ на местности межевыми знаками установленного образца не производилось, что ответчиками не оспаривалось.

Допущенные при межевании земельного участка истцов нарушения привели к тому, что спорная смежная граница их участка с участком по ул. <адрес>, указанная в плане от ДД.ММ.ГГГГ., была установлена при отсутствии как их согласия, так и согласия пользователя смежного участка, а также без учета исторически сложившейся границы, что подтверждается расположением соседних земельных участков по улицам <адрес> (л.д.16-19,25,183 т.1)., и учета находящихся на земельном участке построек (гаража), а впоследствии – к образованию свободной полосы земли, государственная собственность на которую не разграничена.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ. (план участка согласованный с главным архитектором г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ.) в части установления его границ, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанного участка и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам (№; №, расст. 33,32; т.3 – №; №, расст. 0,44; №; №; расст. 17,96; №; № расст. 32,97; №; № расст.17,98) согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Темновым К.А.

Доказательств того, что граница между земельным участком истцов и земельным участком ответчика, располагалась иным образом, эти участки не имели смежной границы, и между земельными участками до проведения межевания в ДД.ММ.ГГГГ, признанного судом незаконным, существовала свободная земля, ответчиками не представлено. О назначении по делу соответствующей землеустроительной экспертизы представитель ответчика изначально ходатайствовала, однако впоследствии это ходатайство ею поддержано не было, просила суд рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, с чем согласился представитель истцов.

Согласно ст.39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган (ст.39.29 ЗК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г. Смоленска в лице Управления имущественных и земельных отношений и Радионовой А.В. было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которого перераспределен в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, площадью 661 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Радионовой А.В. на праве собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена. В результате перераспределения образован земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 734 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на который возникает право частной собственности. Размер платы за увеличение участка составил 30 371 руб. 12 коп. (л.д.15, 147-148 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был ликвидирован в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП внесена запись о праве собственности Радионовой А.В. на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст.168 ГК РФ, в редакции, действовавшей     на момент заключения соглашения, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из положений п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку судом установлено, что свободная полоса земли, государственная собственность на которую не разграничена, образовалась в результате межевания земельного участка, принадлежащего истцу, проведенного с нарушением действующего на тот момент законодательства и признанного судом незаконным, то вышеуказанное соглашение не соответствует требованиям закона, поскольку Администрация г. Смоленска распорядилась имуществом, не принадлежащем городу, а принадлежащем истцу, ввиду чего суд признает вышеуказанное соглашение недействительным. В связи с признанием указанного соглашения недействительным, суд, в соответствии со ст.167 ГК РФ, считает необходимым применить последствия недействительности сделки в виде возложения на Радионову А.В. обязанности по возврату земельного участка площадью 73 кв.м. Администрации г. Смоленска в лице Управления имущественных и земельных отношений, а Администрации г. Смоленска в лице Управления имущественных и земельных отношений возврату Радионовой А.В. денежных средств в размере 30 371 руб. 12 коп., с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Радионовой А.В. на земельный участок с кадастровым номером № и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Радионовой А.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

Ввиду того, что схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, утвержденная постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №, составленная ООО «Геолидер» и межевание земельного участка с кадастровым номером № с межевым планом, подготовленным ООО «Геолидер», были изготовлены и проведены Радионовой А.В. в целях заключения вышеуказанного соглашения, признанного судом незаконным, то данная схема и результаты межевания также являются недействительными, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и восстановлении в Едином государственном реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы представителя ответчика Радионовой А.В. о пропуске истцами срока исковой давности, ввиду того, что оспариваемые границы принадлежащего им участка были определены органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ, и при регистрации права собственности в ДД.ММ.ГГГГ года ими подавался кадастровый паспорт земельного участка, из которого видно, что границы, площадь и размеры участка уточнены, судом во внимание не принимаются, поскольку как из плана земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ., так и из последующих планов, не усматривается, что смежная граница, разделяющая земельные участки сторон спора, оказалась сдвинутой вглубь участка истцов, поскольку согласно всех имеющихся в деле планов, граница по прежнему оставалась смежной, что не позволяло достоверно установить такое смещение, соответственно, о нарушении своих прав и изменении границ участка истцы могли узнать только после сообщения им ответчиком о переносе ограждения.

Доводы представителя ответчика Радионовой А.В. о том, что площадь участка истцов в настоящее время больше, чем по правоустанавливающим документам (600 кв.м.) сами по себе не опровергают установленные судом обстоятельства того, каким образом располагалась смежная граница между участками сторон спора.

Ссылки представителя ответчика Радионовой А.В. на то, что присоединение спорного участка земли приведет к незаконному увеличению принадлежащего истцам участка, суд находит несостоятельными, поскольку согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Темновым К.А., в соответствии с которой истцы просят установить границы участка, его площадь составляет 600 кв.м., что соответствует площади участка по правоустанавливающим документам.

Руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Титенковой Т.Д., Васиной О.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ. (план участка согласованный с главным архитектором г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ.) в части установления его границ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Темновым К.А. в следующих координатах поворотных точек:

т.1 – №; №, расст. 33,32;

т.3 – №; №, расст. 0,44;

т.4 – №; №; расст. 17,96;

н.14 – №; №; расст. 32,97;

н.19 – №; №, расст.17,98.

Признать недействительной схему расположения земельного участка с кадастровым номером №, утв. постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № составленной ООО «Геолидер».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № с межевым планом, подготовленным ООО «Геолидер».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать недействительным соглашение о перераспределении от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Администрацией г. Смоленска в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Смоленска и Радионовой А.В..

Обязать Радионову А.В. возвратить Администрации г. Смоленска в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Смоленска земельный участок площадью 73 кв.м.

Обязать Администрацию г. Смоленска в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Смоленска возвратить Радионовой А.В. денежные средства в размере 30 371 руб. 12 коп.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Радионовой А.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Радионовой А.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.



Председательствующий Н.Г. Шевцова