Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2010 ~ М-2176/2010 от 24.09.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2010 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Козлова О.М.,

представителя ответчика – адвоката Панина И.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Ивановой В.Ф.

при секретаре Поздняковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козлова О.М. к Кондратюк А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлов О.М. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать Кондратюк А.В. утратившей право проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнил, просил признать ответчицу утратившей право пользования указанной квартирой. Поддержав заявленные требования в уточненном виде, истец пояснил, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована теща истца ФИО5, а также его знакомая Кондратюк А.В. Однако последняя фактически никогда в квартиру не вселялась и не проживала по месту своей регистрации, свои личные вещи в квартиру не завозила. Сначала она оплачивала часть денежных средств за квартиру, пересылая деньги на квартплату, затем перестала. Осенью 2009 года она приезжала в <адрес> за паспортом, с тех пор истец ее никогда не видел. В настоящее время местонахождение ответчицы ему неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении Кондратюк А.В. не может являться условием реализации ею права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Представитель ответчицы Кондратюк А.В. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Панин И.А. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, добавив, что в связи с регистрацией ответчицы в квартире, она не имеет возможности реализовать свое право на льготы, как вдова военнослужащего.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Козлова О.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не указано (л.д. 5).

Согласно копии справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Кондратюк А.В. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Свидетель ФИО6 показала, что истец - муж ее сестры. С ответчицей она знакома. Кондратюк А.В. никогда не проживала в квартире по адресу: <адрес>, а бала там зарегистрирована для оформления гражданства. Первое время она присылала деньги за оплату содержания квартиры и коммунальные услуги, а затем перестала.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знакома с истцом, ответчицу не знает, она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, но там никогда не проживала.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчица членом семьи собственника спорного жилого помещения (Козлова О.М.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ней в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова О.М. удовлетворить.

Признать Кондратюк А.В., 1971 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова