Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2017 (2-6234/2016;) ~ М-5391/2016 от 03.10.2016

Дело №2-103/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаркиной М. А. к Рыбиной К. Г. о признании права собственности на самовольные строения, о выделе доли жилого дома, встречному иску Рыбиной К. Г. к Макаркиной М. А. о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли жилого дома,

установил:

Макаркина М.А. обратилась в суд с иском к Рыбиной К.Г. о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли жилого дома. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес>. Порядок пользования упомянутым жилым домом сложился, споров не имеется.

Рыбина К.Г. обратилась в суд со встречным иском к Макаркиной М.А. области о признании права собственности на самовольные строения, выделе части жилого дома. Согласно встречному иску Рыбина К.Г. просит выделить принадлежащую ей ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес>.

В судебном заседании истица Макаркина М.А. требования поддержала, встречный иск поддержала, просила произвести раздел дома согласно заключению эксперта.

В судебном заседании ответчица Рыбина К.Г. требования поддержала, встречный иск поддержала, просила произвести раздел дома согласно заключению эксперта.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Грудинина М.А. является собственником земельного участка площадью 1274 кв.м. ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> на основании договора дарения земельного участка с домом от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о заключении брака Грудининой М.А. после заключения брака присвоена фамилия Макаркина (л.д. 27).

Рыбина К.Г. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, реестровый №, и договора дарения доли жилого дома между Павловой Т.П. и Рыбиной К.Г. от <дата> право собственности зарегистрировано (л.д. 20). Так же Рыбина К.Г. является собственником земельного участка площадью 1311,75 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, реестровый № (л.д. 21-23).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит. А2, А4, А3

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому возведенные сторонами строения лит. А2, А4, А3 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным выделить в собственность сторонам самовольно возведенные строения.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования сторон, при котором Макаркиной М.А. выделяется часть дома общей площадью 59,5 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит. А2 помещение № – 6,2 кв.м., помещение № – 13,6 кв.м., помещение № – 7,5 кв.м., помещение № – 3,6 кв.м., в строении лит. А помещение № – 13,4 кв.м., помещение № – 15,2 кв.м., терраса № лит. а3 – 3,4 кв.м.

В собственность Рыбиной К.Г. выделяется часть дома площадью 96,5 кв.м в составе: строение лит. А4 помещение № – 3,3 кв.м., помещение № – 7,9 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., строение лит. А3 помещение № – 0,9 кв.м., строение лит. А помещение № – 11,5 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., веранда № лит. а2 – 4 кв.м., мансарда № – 19,8 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению между Макаркиной М.А. с одной стороны и Рыбиной К.Г. с другой стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Макаркиной М. А. к Рыбиной К. Г. о признании права собственности на самовольные строения, о выделе доли жилого дома, встречный иск Рыбиной К. Г. к Макаркиной М. А. о признании права собственности на самовольные строения, о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Макаркиной М. А. часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> общей площадью 59,5 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит. А2 помещение № – 6,2 кв.м., помещение № – 13,6 кв.м., помещение № – 7,5 кв.м., помещение № – 3,6 кв.м., в строении лит. А помещение № – 13,4 кв.м., помещение № – 15,2 кв.м., терраса № лит. а3 – 3,4 кв.м.

Выделить в собственность Рыбиной К. Г. часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> общей площадью 96,5 кв.м в составе: строение лит. А4 помещение № – 3,3 кв.м., помещение № – 7,9 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., строение лит. А3 помещение № – 0,9 кв.м., строение лит. А помещение № – 11,5 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., веранда № лит. а2 – 4 кв.м., мансарда № – 19,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Макаркиной М. А. и Рыбиной К. Г. на жилой дом по адресу: г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья