Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6118/2016 ~ М-6635/2016 от 19.10.2016

Дело № 2–6118/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                      29 ноября 2016года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Мухлыниной А.Н.

с участием адвоката Булгаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносову Е.Г. к ОАО «ГУК Засвияжского района» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Кривоносов Е.Г. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «ГУК Засвияжского района» о защите прав потребителей. Свои требования обосновывает тем, что он является собственником <адрес>. Указанный дом находится в управлении Управляющей компании ОАО «ГУК Засвияжского района». В связи с пролитием кровли, периодически происходит залития потолка квартиры. Кроме того, в результате постоянного намокания фасадной наружной стены произошло разрушение покрасочного и штукатурного слоя и кирпичной кладки на уровне второго этажа до крыши дома. В результате неисполнения ответчиком обязанностей по надлежащему содержанию дома разрушается балконная плита квартиры. Просит обязать ответчика произвести ремонтные работы по текущему ремонту балконной плиты, фасада дома, кровли над квартирой <адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

Истец, его адвокат на иске настаивают.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие. Допрошенный ранее иск не признал.

        С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции от 06.07.2016г., определяет содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. п. "в" и "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции). Согласно пункту "г" той же части в состав общего имущества входят ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома. В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников.

         Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 18.03.2016г.

       Управлением многоквартирным домом <адрес> осуществляется на основании договора управления от 01.06.2008г. ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1», впоследствии переименована в ОАО «ГУК Засвияжского района».

       Как следует из материалов дела, истец с заявлением и претензией обращался к ответчику о проведении работ фасада здания и кровли над его квартирой в связи с тем, что в период дождей происходит затопление его квартиры.

      Со стороны истца предоставлены фото с изображением балконной плиты, фасадной несущей стены дома, стены дома со стороны подъезда. Из данных фото усматривается разрушение балконной плиты, имеется на фасадной стене выкрашивание штукатурно-окрасочного слоя, потолки и стены дома со стороны подъезда, прилегающей к квартире истца имеют следы потеков.

     Из акта обследования квартиры истца от 24.11.2016г. следует, что с наружной стороны <адрес> наблюдается выкрашивание цементного раствора, разрешение балконной плиты, фасад дома по месту расположения квартиры № имеет выкрашивание штукатурно-окрасочного слоя, выкрашивание блоков. Требуется замена фасада дома по месту расположения квартиры № Работы необходимо провести при положительной температуре. Каких-либо сведений о состоянии кровли над квартирой истца в данном акте не имеется.

    Из предоставленных актов технического состояния, без указания даты, следует, что на жилом доме требуется ремонт фасада 1200кв.м.

     Сведений о проведении ремонтных работ по кровле над квартирой истца со стороны ответчика суду не предоставлено.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в действиях управляющей компании ЗАО «ГУК Засвияжского района» имеет место вина в несвоевременном и некачественном предоставлении услуг по содержанию общего имущества, а именно, в не проведении текущего ремонта балконной плиты в квартире истца, фасадной несущей стены дома, ремонта кровли над квартирой 6 в <адрес>.

В соответствии со ст. 4 Закона "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. а).

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не предоставлено.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При взыскании компенсации морального вреда суд учитывает конкретные по делу обстоятельства, степень причинения нравственных страданий, истец вынужден проживать в некомфортных условиях в связи с пролитием кровли, стены фасада, а также разрушением балконной плиты, что при непроведении ремонтных работ может привести к обрушению, и находит возможным взыскать денежную сумму в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Расчет сумм штрафа: 10 000 руб.:2 = 5 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района», надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден, в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

         Иск Кривоносова Е.Г. к ОАО «ГУК Засвияжского района» удовлетворить частично.

Обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» произвести текущий ремонт балконной плиты в квартире истца <адрес>, фасада дома, ремонта кровли над квартирой <адрес>.

Взыскать в пользу Кривоносова Е.Г. с ОАО «ГУК Засвияжского района» компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в сумме 5 000 руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ОАО «ГУК Засвияжского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья:                                             О.Ф. Бойкова