Решение по делу № 2-1616/2018 ~ М-890/2018 от 08.02.2018

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2018 г.                                    

                                                                                        2-1616/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9о. Подольск МО о признании права собственности на самовольную постройку,-

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил

Признать за ним право собственности на жилой <адрес>, площадью всех частей здания 167,7 кв.м., в том числе жилой площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, свои требования мотивирует тем, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. (уточненная площадь 732 кв.м.) с кадастровым номером 50:27:0020521:166, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, д. Борисовка на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке в 2017 году истцом без разрешительной документации был возведен 2-х этажный жилой дом общей площадью всех частей здания 167,7 кв.м., в том числе жилой площадью 75,9 кв.м.

В июле 2017 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вновь возведенного жилого дома, представив все необходимые для этого документы, в том числе технический план здания от 13.07 2017 г., включающий в себя декларацию об объекте недвижимости в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25.07 2017 г. № МО-17/РКФ-297036 осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с отсутствием в техническом плане разрешения на строительство.

На обращение истца к ответчику о предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию» истец получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, разрешить возникший спор во внесудебном порядке не представилось возможным.

На основании вышеизложенного, истец обратился с данным иском в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м (уточненная площадь 732 кв.м) с кадастровым номером 50:27:0020521:166, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, д. Борисовка на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.               ( л.д.24-27)

На указанном земельном участке в 2017 году истцом без разрешительной документации был возведен 2-х этажный жилой дом общей площадью всех частей здания 167,7 кв.м., в том числе жилой площадью 75,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 13.072017 г, выполненным кадастровым инженером ООО «Полюс» ФИО7 ( л.д.6-13)

В июле 2017 г. ФИО5 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вновь возведенного жилого дома, представив все необходимые для этого документы, в том числе технический план здания от 13.07 2017 г., включающий в себя декларацию об объекте недвижимости в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25.07 2017 г. № МО-17/РКФ-297036 осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с отсутствием в техническом плане разрешения на строительство. ( л.д.27)

На обращение к ответчику о предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию» я получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, разрешить возникший спор во внесудебном порядке не представилось возможным. ( л.д.28)

Согласно заключению специалиста Жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам:

• противопожарным (по противопожарным расстояниям, площади противопожарного отсека);

• санитарно-бытовым (по расстоянию до западной и восточной границы соседнего земельного участка, по расстоянию до окон жилых комнат строений на соседнем участке);

• санитарно-гигиеническим (по наличию естественного освещения и инсоляции, по отношению площади световых проемов к площади помещений);

• по объемно-планировочным решениям (по площади и ширине помещений);

• наличию инженерных коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция);

• градостроительным (по расстоянию до красной линии улицы);

Жилой дом не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам:

• санитарно-бытовым (по расстоянию до северной и южной границы соседнего земельного участка).

Пояснения эксперта см. п.2.1 Исследовательской части.

Исследуемый жилой дом общей площадью 167,7 кв.м., не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

У суда не имеется основа░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 263 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 260).

         ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 222 ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 222 ░░ ░░ «░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 222 ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░9░. ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 167,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4.700 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░           ░.░. ░░░░░░░

2-1616/18

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░5 ░ ░░░9░. ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,-

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░9░. ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 167,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4.700 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░           ░.░. ░░░░░░░