Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2015 ~ М-533/2015 от 18.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Свешниковой М.П. о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Свешникова М.П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что решением Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты> вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности Свешниковой М.П. и ФИО5 на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>. В собственность Свешниковой М.П. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу с указанием в решении суда каталога координат земельного участка. ФИО5 выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии определением Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты> вышеуказанное решение суда разъяснено с указанием верных координат земельных участков, выделенных в собственность Свешниковой М.П. и ФИО5

В настоящее время земельный участок Свешниковой М.П. поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Свешникова М.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с предоставлением в регистрирующий орган копии решения Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты> копии определения Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты> и кадастрового паспорта земельного участка, выделенного заявителю в собственность.

Решением Управления Росреестра по Самарской области от <данные изъяты> заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлено заявление второго сособственника земельного участка – ФИО5

Заявитель полагала решение об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности и регистрации права собственности необоснованным, просила суд признать его незаконным и обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию прекращения права собственности Свешниковой М.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> и государственную регистрацию права собственности Свешниковой М.П. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании заявитель и ее представитель, действующий на основании доверенности, требования поддержали, просили суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что решением Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты>., вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности Свешниковой М.П. и ФИО5 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> собственность Свешниковой М.П. выделен земельный участок площадью 247 кв.м. по указанному выше адресу с указанием в решении суда каталога координат земельного участка. ФИО5 выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии определением Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты> вышеуказанное решение суда разъяснено с указанием верных координат земельных участков, выделенных в собственность Свешниковой М.П. и ФИО5

В настоящее время земельный участок Свешниковой М.П. поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Свешникова М.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с предоставлением в регистрирующий орган копии решения Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты> копии определения Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты> и кадастрового паспорта земельного участка, выделенного заявителю в собственность.

Решением Управления Росреестра по Самарской области от <данные изъяты> заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 247 кв.м. в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлено заявление второго сособственника земельного участка – ФИО5

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы заявителя о незаконности оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности..

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» снованием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 указанной статьи не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 названного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Суд полагает, что в связи с наличием вступившего в законную силу судебного акта о признании за заявителем права собственности на объект недвижимого имущества государственный регистратор был не вправе отказать в регистрации права собственности на вновь возникший земельный участок.

Суд также принимает во внимание, что решение Промышленного районного суда г. Самары в настоящее время не отменено и вступило в законную силу, что, по мнению суда, является безусловным основанием для возникновения права собственности в силу положений ст. 12 ГК РФ. Право собственности на объект недвижимого имущества, которое возникло в силу в связи с принятием судебного акта, может быть прекращено лишь в случае отмены такового судебного постановления либо гибели (уничтожения) объекта права, поскольку вопрос о законности и основаниях возникновения права и появления самого объекта недвижимого имущества разрешен судом при рассмотрении имущественного спора – спора о вещном праве.

Суд также не принимает во внимание доводы государственного регистратора о необходимости подачи другим участником общей собственности заявления о прекращении права общей долевой собственности, поскольку вышеупомянутым решением Промышленного районного суда г. Самары от <данные изъяты>. право общей долевой собственности названных лиц уже прекращено, в связи с чем, для государственной регистрации прекращения их права общей долевой собственности заявления не требуется. Ссылка государственного регистратора при этом на положений п. 4 ст. 22.2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. не может быть судом принята во внимание, поскольку основана на неправильном толковании норм права. В рассматриваемом споре право собственности на спорный земельный участок возникло у заявителя на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, оспариваемое решение является незаконным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Свешниковой М.П. о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <данные изъяты>. № об отказе Свешниковой М.П. в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности незаконным.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести государственную регистрацию прекращения права собственности Свешниковой М.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>