Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2012 ~ М-1441/2012 от 03.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием адвоката Персиянцева Н.Ф. в защиту интересов ответчиков Саакян Д.В., Саакян А.В. по ордеру №7342, удостоверение № 928

при секретаре Пьяновой Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/12 по исковому заявлению Шестаковой Алены Сергеевны к Саакян Давиду Володяевичу, Саакян Артему Володяевичу о признании неприобретшими право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шестакова А.С. обратилась в суд с иском к Саакян Д.В., Саакян А.В. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что она, а также Шестаков С.А., Шестаков А.С. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, право собственности на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2010г. на указанной жилой площади были зарегистрированы ответчики с целью трудоустройства. Ответчики Саакян Д.В., Саакян А.В. по указанному адресу никогда не проживали, членами семьи истца не являются, место их нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Истица Шестакова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Саакян Д.В., Саакян А.В. в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представили. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчиков не известно, на основании этого в качестве представителя ответчиков судом назначен адвокат по назначению.

В судебном заседании представитель ответчиков, местожительство которых неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Персиянцев Н.Ф. (по ордеру) просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил.

Третьи лица Шестаков С.А., Шестаков А.С., Шестаков В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям в суд не представили.

Суд, с учетом мнения представителя ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебно заседании установлено, что Шестакова А.С., Шестаков С.А., Шестаков А.С. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (копии л.д.10-15).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданными администрацией с.<адрес>, в доме истца зарегистрированы ответчики Саакян Д.В., Саакян А.В., однако по месту регистрации они не проживают и с момента регистрации в жилое помещение не вселялись и никогда не проживали.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Шестаковой А.С. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестаковой Алены Сергеевны - удовлетворить.

Признать Саакян Давида Володяевича, Саакян Артема Володяевича неприобретшими право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Саакян Давида Володяевича, Саакян Артема Володяевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2012г.