РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2012 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Смоляк Ю.В.
с участием адвоката Персиянцева Н.Ф. в защиту интересов ответчиков Саакян Д.В., Саакян А.В. по ордеру №7342, удостоверение № 928
при секретаре Пьяновой Н.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/12 по исковому заявлению Шестаковой Алены Сергеевны к Саакян Давиду Володяевичу, Саакян Артему Володяевичу о признании неприобретшими право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шестакова А.С. обратилась в суд с иском к Саакян Д.В., Саакян А.В. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что она, а также Шестаков С.А., Шестаков А.С. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, право собственности на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2010г. на указанной жилой площади были зарегистрированы ответчики с целью трудоустройства. Ответчики Саакян Д.В., Саакян А.В. по указанному адресу никогда не проживали, членами семьи истца не являются, место их нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Истица Шестакова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики Саакян Д.В., Саакян А.В. в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представили. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчиков не известно, на основании этого в качестве представителя ответчиков судом назначен адвокат по назначению.
В судебном заседании представитель ответчиков, местожительство которых неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Персиянцев Н.Ф. (по ордеру) просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.
Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
Третьи лица Шестаков С.А., Шестаков А.С., Шестаков В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям в суд не представили.
Суд, с учетом мнения представителя ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебно заседании установлено, что Шестакова А.С., Шестаков С.А., Шестаков А.С. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (копии л.д.10-15).
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданными администрацией с.<адрес>, в доме истца зарегистрированы ответчики Саакян Д.В., Саакян А.В., однако по месту регистрации они не проживают и с момента регистрации в жилое помещение не вселялись и никогда не проживали.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Шестаковой А.С. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шестаковой Алены Сергеевны - удовлетворить.
Признать Саакян Давида Володяевича, Саакян Артема Володяевича неприобретшими право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Саакян Давида Володяевича, Саакян Артема Володяевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2012г.