Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3998/2015 ~ М-2506/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-3998/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Вышловой О.В.

22 июня 2015 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гмыриной И.-Т.В., Гмырина В.А. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на пристроенную лоджию,

УСТАНОВИЛ:

Гмырина И.-Т.В., Гмырин В.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о признании права собственности на пристроенную лоджию. В обоснование, указав, что "."..г. истцами была приобретена в общую долевую собственность с несовершеннолетним сыном Гмыриным Я.В. квартира, расположенная по адресу <адрес>. В составе квартиры имеется пристроенная лоджия, не сданная в эксплуатацию, сведения о которой имеются в техническом паспорте на квартиру, выданном Волжским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от "."..г. года. В документах, переданных предыдущим собственником квартиры имелось разрешение №... на строительство лоджии до "."..г. и договор №... от "."..г. с Управлением архитектуры и градостроительства на строительство лоджии, на основании которых предыдущим собственником была построена лоджия. Получив в Волжском филиале Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Техническое заключение и Справку о технической инвентаризации на пристроенную лоджию, "."..г. истцы обратились в администрацию городского округа г. Волжский с просьбой ввести в эксплуатацию приставную лоджию, на что "."..г. Управлением архитектуры и градостроительства был дан письменный ответ, указан перечень необходимых документов, а также разъяснено, в связи с тем, что необходимые документы не были оформлены, необходимо признать право собственности на пристройку в судебном порядке. Просили признать за Гмыриной И.-Т.В., Гмыриным В.А., Гмыриным Я.В. право собственности на пристроенную лоджию к квартире, расположенной по адресу <адрес> по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Гмырина И.-Т.В., Гмырин В.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Гмырина И.-Т.В., Гмырин В.А., Гмырин Я.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "."..г. (л.д.9, 10,11), а также копией договора купли продажи квартиры от "."..г. (л.д. 14).

Согласно разрешения, выданного предыдущему собственнику квартиры Ч. ему разрешается строительство лоджии по адресу: <адрес> по проекту управления архитектуры и градостроительства в срок до "."..г..

"."..г. между предыдущим собственником жилого помещения Ч. и управлением архитектуры и градостроительства заключен договор №... на строительство лоджии первого этажа по адресу <адрес> (л.д. 12).

Как следует из технического паспорта на <адрес> расположенную на <адрес>, построена лоджия на средства владельцев, которая не сдана в эксплуатацию (л.д. 15-21).

"."..г. Гмырина И.-Т.В., Гмырин В.А., Гмырин Я.В. обратились в управление Архитектуры и градостроительства городского округа город Волжский Волгоградской области с заявлением о вводе в эксплуатацию приставной лоджии, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 22).

Письмом от "."..г. Гмыриной И.Т.В., Гмырину В.А. было сообщено, что что для ввода в эксплуатацию лоджии необходимо представить ряд документов, в связи с тем, что документы оформлены не были, необходимо признать право на пристройку в судебном порядке.

Из технического заключения Волжского филиала Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» следует, что изменения в планировке не оказывают влияния на конструктивные характеристики надежности и безопасности существующего жилого <адрес>. Строение пристроенной лоджии, расположенной по адресу <адрес> соответствует строительным, санитарно – эпидемиологическим и противопожарным нормам, и находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации. Конструкция строения на момент обследования находится в исправном состоянии, а также соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов, санитарно – гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Гмыриной И.Т.В., Гмырина В.А. о признании права собственности на данную лоджию обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гмыриной И.-Т.В., Гмырина В.А. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на пристроенную лоджию – удовлетворить.

Признать за Гмыриной И.-Т.В., Гмыриным В.А., Гмыриным Я.В. право собственности на самовольную постройку - пристроенную лоджию, расположенную по адресу: <адрес> по <...> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                       Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья:                                                                       Н.С.Василенко