Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9095/2013 ~ М-8053/2013 от 09.10.2013

В мотивированном виде решение изготовлено № ******.

Гражданское дело № № ******.

Заочное решение

именем Российской Федерации

№ ****** ноября 2013 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Некрасовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском. В обоснование указал, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества
№№ ****** от № ****** июля 2013 года является собственником жилого помещения – квартиры № № ******, расположенной в г. Екатеринбурге, ул. ******, д. № ******. В принадлежащем ему жилом помещении сохраняет регистрацию прежний собственник ФИО2 Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет ему в полной мере осуществить свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем он просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой № № ******, расположенной в г. Екатеринбурге по ул. ****** д. № ******.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телеграмма, полученная ею лично.

В силу ч. № ****** ст. № ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью № ****** кв.м., расположенную в г. Екатеринбурге, ул. ******, д. № ******, кв.7.

Собственником вышеупомянутого жилого помещения является ФИО1, что видно из копии свидетельства о государственной регистрации права № ****** АЖ ******, выданного № ****** октября 2013 года.

Указанное жилое помещение приобретено истцом, выигравшим аукцион по продаже имущества, арестованного на основании исполнительного производства, по договору купли-продажи № № ****** от № ****** июля 2013 года, заключенного с ООО «****** действующего на основании государственного контракта №№ ******-ОК-ИМ от № ****** марта 2013 года, заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, и поручения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию АР-№ ****** от № ****** мая 2013 года.

Торги и подписанный по результатам торгов договор купли-продажи №№ ****** от № ****** июля 2013 года, повлекший юридические последствия в виде перехода права собственности, недействительными не признаны.

Истец является собственником имущества, о чем имеется запись о регистрации права собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за победителем торгов – ФИО5

Согласно п. № ****** договора купли-продажи №№ ****** от № ****** июля 2013 года арестованного имущества в соответствии со ст. № ****** Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ФИО2 сохраняет право пользования приобретенным ФИО5 имуществом: трехкомнатной квартиры общей площадью № ****** кв.м., кадастровый номер № ******, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ****** № ******, кв. 7.

Из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и пребывания <адрес> № № ****** от № ****** октября 2013 года следует, что в спорном жилом помещении с № ****** декабря 2005 года проживает ФИО2

В соответствии со ст. № ****** ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. № ****** ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. № ****** ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. № ****** ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 с момента перехода к нему права собственности на жилое помещение, волеизъявление на проживание в нем ответчика не выражал. Соглашение между ним и ФИО2 относительно пользования жилым помещением отсутствует, что в силу императивных норм права, предусмотренных п. № ****** ст. № ****** и п. № ****** ст. № ****** ГК РФ, является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением – квартирой № № ******, расположенной в г. Екатеринбурге, ул. Хрустальная, д. № ******.

Поскольку о наличии иных обстоятельств, являющихся основанием сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заявлено, а судом таковых не установлено, суд находит требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. № ****** ст. № ****** Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

До настоящего времени ответчик ФИО2 занимает жилое помещение – квартиру № № ******, расположенную в г. Екатеринбурге, ул. Хрустальная, д. № ******, без законных на то оснований и подлежит выселению, в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. № ****** - № ******, № ****** - № ****** ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ******, ░. № ****** ░░.7.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ******, ░. № ****** ░░.7.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ******, ░. № ****** ░░. 7.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.