Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2014 ~ М-1364/2014 от 01.04.2014

Гражданское дело № 2-1693/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Новицком Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой С.П. к гаражно-строительному кооперативу (потребительский) «Авторемонтник» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова С.П. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу (потребительский) «Авторемонтник» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что она в настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива (потребительский) «Авторемонтник», расположенному по адресу: <адрес> боксу истца присвоен номер № №, паевой взнос выплачен ей полностью. Истец имеет членскую книжку гаражно-строительного кооператива (потребительский) «Авторемонтник», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс построен истцом своими силами, строительные организации не привлекались. В соответствии со справкой, выданной Ульяновским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет 65119 руб. Истец получил на свой гаражный бокс кадастровый паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрации права собственности. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бок № не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. В связи с этим государственная регистрация прав собственности истицы была приостановлена для предоставления дополнительных документов, а именно решения суда о признании за истцом права собственности и возведенный гаражный бокс. Истец полагает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для этих целей, в том соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьи лиц. В соответствии с заключением эксперта, гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Авторемонтник» по адресу: <адрес> нормам СНиП иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует. Просит суд признать за Борисовой С.П. право собственности на гаражный бокс № №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив (потребительский) «Авторемонтник».

Истец Борисова С.П., представитель истца в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ПГСК «Авторемонтник» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении делав свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что Борисова С.П. является членом ГСК (потребительский) «Авторемонтник», владеет гаражным боксом №№. Паевой взнос истцом выплачен полностью, целевые взносы оплачивает своевременно, задолженности по членским взносам не имеет. Исковые требования Борисовой С.П. поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить требования истца.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо Сорочайкин Я.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Егоров А.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок.

На основании общего решения гаражно-строительного кооператива (потребительского) «Авторемонтник» было вынесено распоряжение Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ПГСК «Авторемонтник».

Распоряжением администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1,305 га пашни изъят из земель совхоза «Пригородный» и ) 0,978 га передано ГСК «Авторемонтник» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авторемонтник» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 9780 кв.м, находящийся по адресу; <адрес>, <адрес>.

Согласно справки из архива об адресе за № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной <адрес> государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации ПГСК «Авторемонтник» присвоен юридический адрес: <адрес> <адрес>, ранее: <адрес>, <адрес>». Кадастровый номер объекта №.

Из плана земельного участка усматривается, что руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновского района утвержден план расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №. Также согласовано с Комитетом по охране природы, пожарной аварийно-спасательной службы Засвияжского района г.Ульяновска, Главным архитектором Ульяновского района, главным врачом райЦСЭН Засвияжского района г.Ульяновска, Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>, Комитетом природных ресурсов, Областным комитетом по охране природы, Управлением пожарной охраны Ульяновской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ПГСК «Авторемонтник».

Из Устава ПГСК «Авторемонтник» усматривается, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива.

Согласно справке из ПГСК «Авторемонтник» истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК и имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

Земельный участок под ГСК «Авторемонтник» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс состоит из гаража, погреба, смотровой ямы.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в гаражно-строительном кооперативе «Авторемонтник» по адресу: <адрес> нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует.

Заявлениями собственников смежных гаражных боксов подтверждается отсутствие претензий к спорному гаражному боксу.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Борисовой С.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борисовой С.П. удовлетворить.

Признать за Борисовой С.П. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный в гаражно-строительный кооператив (потребительский) «Авторемонтник» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья Т.В. Анципович