Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2016 ~ М-163/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-1313/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Беспутовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботаревой ФИО9 к Кравцову ФИО10, Муратовой ФИО11, ФИО13, ФИО14 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чеботарева В.И. обратилась в суд с иском к Кравцову В.Г., Муратовой Т.Л., ФИО15 с требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> мотивируя требования иска тем, что 21.01.2011 года между истицей и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры по указанному выше адресу. Решением Емельяновского районного суда от 26.10.2015 года данный договор признан недействительным, право собственности ответчиков на указанные дом и участок прекращены; право собственности на данные объекты признано за Чеботаревой В.И. Полагает, что ответчики утратили права пользования жилым помещением по <адрес> и подлежат выселению из него.

В судебное заседание истица Чеботарева В.И. не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивает.

Ответчица Муратова Т.Л.. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Муратова В.В. и Кравцов В.Г. в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ГУ УПФ РФ и Органа опеки и попечительства администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Органом опеки и попечительства представлено заключение по делу, согласно которого, исходя из того, что спорное жилье приобреталось Кравцовым В.Г. и Муратовой Т.Л. за счет средств материнского капитала и Чеботарева В.И. не произвела возврат денежных средств в полном объеме, требования о выселении ответчиков являются преждевременными.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, 21 января 2011 года между Кравцовым В.Г. и Муратовой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16 с одной стороны и Чеботаревой В.И. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому истцы и их несовершеннолетние дети приобрели в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1161,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также квартиру общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой – 22,3 кв.м., расположенную на данном земельном участке по адресу: <адрес>

Решением Емельяновского районного суда от 26.10.2015 года договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенный 21 января 2011 года между Кравцовым ФИО17 и Муратовой ФИО18 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО19 с одной стороны и Чеботаревой ФИО20 с другой стороны, признан недействительным; право собственности Кравцова ФИО21, Муратовой ФИО22, ФИО23 на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> прекращено.

Указанным решением право собственности на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признано за Чеботаревой ФИО24

Решение суда от 26.20.2015 года сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

На основании данного судебного акта 20.04.2016 года Чеботарева В.И. зарегистрировала право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>, в подтверждение чего суду представлены свидетельства о государственной регистрации права.

Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истица Чеботарева В.И.

Как установлено судом и следует из пояснений сторон, ответчики Муратова Т.Л., Кравцов В.Г., Муратова В.В. и Кравцов Н.В. до настоящего времени проживают в жилом помещении по <адрес> собственниками которого в настоящее время не являются.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истицы Чеботаревой В.И. не являются; каких-либо соглашений между собственником спорного жилого помещения Чеботаревой В.И. и ответчиками о пользовании данной квартирой не заключалось, что сообщили стороны суду в судебных заседаниях.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

Возражая против заявленных Чеботаревой В.И. требований, ответчица Муратова Т.Л. ссылается на то, что при заключении сделки купли-продажи спорного жилого помещения ею были затрачены средства семейного (материнского) капитала и решением от 26.10.2015 года данные средства в размере 352918 рублей 12 копеек взысканы с Чеботаревой В.И. в пользу Пенсионного фонда Российской Федерации. Поскольку до настоящего времени указанная сумма не возмещена, ответчики не имеют возможности вновь распорядиться данными средствами. Не имея накоплений на приобретение жилья, в настоящее время не могут приобрести новое жилье. Иного жилья в собственности ответчики не имеют.

Оценивая данные доводы ответчицы с учетом приведенных выше норм законодательства, суд находит их не имеющими правового значения для рассматриваемого спора и не влияющими на обоснованность исковых требований Чеботаревой В.И., поскольку наличие денежных обязательств перед ответчиками и неисполнение судебного акта не являются обстоятельствами, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

При таких данных, учитывая, что истица является собственником спорной квартиры по ул. Нагорная, 6-1 п. Памяти 13 Борцов, право собственности ответчиков на данное жилье прекращено, ответчики членами семьи истицы не являются, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Чеботаревой В.И. и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеботаревой ФИО25 к Кравцову ФИО26, Муратовой ФИО27, ФИО28 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кравцова ФИО29, Муратову ФИО30, ФИО32 из жилого помещения – квартиры <адрес>

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2016 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко