Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2019 ~ М-858/2019 от 18.11.2019

Дело №2-916/19

                    РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин                                              24 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего                                              Сысоевой Н.В.

при секретаре                                                                Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здоровенковой В. И. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании незаконным отказа в передаче в собственность земельного участка под жилым помещением и признании права на получение этого земельного участка в собственность за плату,

установил:

Здоровенкова В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области признании незаконным отказа в передаче в собственность земельного участка и признании за ней права на получение в собственность за плату земельного участка площадью 969 кв.м, который прилегает к ее квартире по адресу: <адрес> ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, так как жилой дом, является многоквартирным, поэтому спорный участок является придомовой территорией, вследствие чего, должен находиться в долевой собственности жильцов дома, а не одного из них. Считает данный отказ незаконным.

Здоровенкова В.И. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

             Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором ссылается на то, что данный земельный участок входит в состав придомовой территории.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участие, полагал принять решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица администрации МО «Акатовское сельское поселение» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявил.

    Третьи лица Ловцевич Г.В., Ловцевич А.А., Ловцевич Д.А., Ловцевич А.Д. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ – органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ – земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что Здоровенкова В.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от 15.06.2010.

        В октябре 2019 года истец обратилась с заявлением к Главе Администрации МО «Гагаринский район» о предоставлении в собственность находящегося у нее в фактическом пользовании земельного участка площадью 969 кв.м, на котором расположена ее квартира, в чем ей было отказано в связи с тем, что указанный земельный участок должен находиться в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 10).

Между тем, из схемы расположения спорного земельного участка видно, что на земельном участке площадью 969 кв.м. расположена часть жилого дома (<адрес>) Здоровенковой В.И. (л.д.12-13).

Владельцами другой части этого дома (<адрес>) являются Ловцевич Г.В., Ловцевич А.А., Ловцевич Д.А., Ловцевич А.Д., за которыми решением Гагаринского районного суда Смоленской области 09.12.2019 признано право на получение в собственность за плату земельного участка площадью 807 кв.м, примыкающего к их жилому помещению.

Поскольку Здоровенкова В.И. является собственником <адрес>, то часть выделенного земельного участка в размере 969 кв.м подлежит передаче ей в собственность.

Исходя из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации вопросы владения, пользования земельным участком при доме, а также раздела и определения порядка пользования земельным участком решаются по соглашению между сособственниками.

Как установлено судом, спора о границах земельных участков, находящихся в фактическом пользовании истца и в пользовании у соседей не имеется, спорный земельный участок огорожен забором.

В соответствии с абз.1 и 3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий этим земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, по совокупности ряда признаков двухквартирный дом, в котором проживают истец и Ловцевич Г.В., Ловцевич А.А., Ловцевич Д.А., Ловцевич А.Д. относится к категории домов блокированного типа (блокированной застройки), то есть не имеет общих помещений, общих коммуникаций и общего имущества. А в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ (определение от 19.05.2015 №) дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

        На основании вышеизложенного, суд находит отказ ответчика в предоставлении Здоровенковой В.И. за плату требуемого земельного участка незаконным и признает за истцом право на получение в собственность за плату фактически используемого земельного участка и находящегося под частью ее <адрес>, площадью 969 кв.м.

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 969 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                ░.░.░░░░░░░