Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-392/2019 от 29.10.2019

Мировой судья Топоркова Н.И.                                                           Дело № 11-392/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 ноября 2019 года                                                                                           г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи               Павлова Н.Е.,

при секретаре                       Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шагаева Искендера Алимзяновича на решение мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района города Ульяновска от 9 сентября 2019 года, по которому мировой судья решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Жилище» удовлетворить.

    Взыскать с Шагаева Искендера Алимзяновича в пользу Товарищества собственников жилья «Жилище» задолженность по членским взносам за период со второго квартала 2016 г. по второй квартал 2019 г. в размере 18 080 руб. 00 коп., проценты в размере 2368 руб. 24 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 813 руб. 45 коп.

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Жилище» (далее - ТСЖ «Жилище») обратилось к мировому судье с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Шагаеву И.А. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано на то, что Шагаев И.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> соответственно. Адрес земельного участка и жилого дома на нем не совпадают. Также Шагаев И.А. является членом ТСЖ «Жилище». Согласно уставу ТСЖ «Жилище» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов собственников и членов ТСЖ. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилище» № 3-12 от 18.02.2012 утверждены ежемесячные платежи для его членов в размере 520 рублей. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилище» от 08.09.2018 утверждены ежемесячные членские взносы с 01.09.2018 в размере 300 рублей. При этом ответчик уклоняется от оплаты обязательных платежей (членских взносов).

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей (членских взносов) за период со второго квартала 2016 года по второй квартал 2019 года в размере 18 080 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2368 руб. 24 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 813 руб. 62 коп.

Рассмотрев заявленные требования по существу, мировой судья принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шагаев И.А. просит отменить решение мирового судьи. Указывает, что он не является членом ТСЖ «Жилище», заявление о выходе из состава ТСЖ он подавал в ноябре 2016 года. Полагает, что он не должен оплачивать членские взносы за некачественно оказываемые услуги по вывозу мусора.

Ответчик Шагаев И.А. в судебном заседании доводы жалобы поддержал в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ТСЖ «Жилище», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения ответчика Шагаева И.А., рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, Шагаев И.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> соответственно.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ (собственниками нескольких расположенных близко жилых домов), применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В силу пункта 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном дом.

Соответственно праву ТСЖ «Жилище» устанавливать размеры платежей и взносов корреспондирует обязанность Шагаева И.А. их уплачивать.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилище» № 3-12 от 18.02.2012 утверждены ежемесячные платежи для его членов в размере 520 рублей.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилище» № 11 от 12.11.2016 утвержден размер обязательных платежей для членов и не членов ТСЖ (собственников земельных участков и жилых домов) на 2012-2017 годы в размере 520 рублей.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилище» от 08.09.2018 утверждены ежемесячные членские взносы с 01.09.2018 в размере 300 рублей.

Указанные решения в установленном порядке не оспорены, не признаны недействительными, принятие решений по вопросам размера, срока и порядка внесения членских взносов отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Мировым судьей правильно установлено, что Шагаев И.А. имеет в собственности земельный участок и жилой дом на территории ТСЖ «Жилище», является членом ТСЖ «Жилище», имеет задолженность по оплате обязательных платежей (членских взносов).

Поэтому мировой судья обоснованно взыскал с ответчика задолженность по членским взносам за период со второго квартала 2016 года по второй квартал 2019 года в размере 18 080 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2368 руб. 24 коп.

Суд апелляционной инстанции признает несостоятельным довод жалобы о том, что Шагаев И.А. не является членом ТСЖ «Жилище», и подавал заявление о выходе из состава ТСЖ в ноябре 2016 года. Данному доводу мировой судья дал верную правовую оценку.

Суд второй инстанции полагает необходимым отметить то, что согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Жилище» № 11 от 12.11.2016 утвержден размер обязательных платежей для членов и не членов ТСЖ (собственников земельных участков и жилых домов) на 2012-2017 годы в размере 520 рублей. В связи с этим ответчик должен оплачивать обязательные платежи (членские взносы), поскольку является владельцем недвижимого имущества на территории ТСЖ «Жилище».

Таким образом, решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района города Ульяновска от 9 сентября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шагаева Искендера Алимзяновича – без удовлетворения.

Судья:                                                                                                                   Н.Е. Павлов