Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2021 ~ 2-379/2021 от 22.09.2021

Дело2-472/2021 УИД № 24RS0021-01-2021-001041-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкет Дмитрия Николаевича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на самовольно построенные нежилые здания. Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве аренды, принадлежит земельный участок площадью 6298 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости:

- объект недвижимости «Склад», расположенный по адресу: <адрес>.

- объект недвижимости «Сооружение для хранения ГСМ», расположенный по адресу: <адрес>.

- объект недвижимости «Склад отходов», расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с производственной необходимостью, создание единого комплекса по переработке древесины, истцом на земельном участке были выстроены вышеуказанные объекты недвижимости. Разрешение на их строительство, истец не получал, полагая, что это будут временные объекты. После окончания строительства, потребовалась оцифровка данных строений, однако поскольку отсутствуют документы на строительство, зарегистрировать их не представляется возможным.

Согласно справки отдела архитектуры, самовольно построенные объекты недвижимости не выходят за границы земельного участка с кадастровым №. Объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не находятся.

Истец в лице своего представителя адвоката Коваленко Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики - Администрация Иланского района Красноярского края, Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края суду представила заявление о признании иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором аренды № от 01.07.2015 года, находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенным между Муниципальным образованием Новониколаевский сельсовет Красноярского края в лице главы Новониколаевского сельсовета и Шкетом Д.Н. последнему передан в аренду для размещения сельскохозяйственной базы, находящийся в государственной собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6298 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №. Срок действия договора установлен с 01.07.2015 года по 01.07.2025 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости на земельный участок.

Согласно Постановления Муниципального образования Новониколаевский сельсовет Красноярского края №-п от 10.06.2021 года, были присвоены адреса нежилым зданиям:

- объект недвижимости «Склад», расположенный по адресу: <адрес>.

- объект недвижимости «Сооружение для хранения ГСМ», расположенный по адресу: <адрес>.

- объект недвижимости «Склад отходов», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки из КУМИ Администрации Иланского района Красноярского края от 20.09.2021 года, построенные вышеуказанные объекты не значатся в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края.

Как следует из справки МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства», объекты «Склад», «Склад отходов», «Сооружение для хранения ГСМ», расположенные по адресу: <адрес> не выходят за границы земельного участка с кадастровым № и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – «Федеральное БТИ» от 30.08.2021 года, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Спорные объекты недвижимости, также не находятся в муниципальной собственности Администрации Новониколаевского сельсовета, что подтверждается справками сельсовета от 21.09.2021 года.

В соответствии с техническим планом, объект недвижимости «Склад», инвентарный №, площадью 82,8 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости «Сооружение для хранения ГСМ», инвентарный №, площадью 82,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Объект недвижимости «Склад отходов», инвентарный №, площадью 423,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Истцом представлена выкипировка объектов недвижимости, из которой следует, что спорные объекты недвижимости, не выходят за границы арендуемого истцом земельного участка.

В судебном заседании установлено, что возведенные спорные объекты недвижимости, не выходят за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкет Дмитрия Николаевича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Шкет Д.Н., право собственности на нежилое здание - сооружение «склад», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 82,8 кв. м., инвентарный №.

Признать за Шкет Д.Н., право собственности на нежилое здание - сооружение для хранения ГСМ», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 82,2 кв. м., инвентарный №.

Признать за Шкет Д.Н., право собственности на нежилое здание - сооружение «склад отходов», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 423,8 кв. м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья И.Е. Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 28.10.2021 года.