Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2020 (2-648/2019;) ~ 2-612/2019 от 17.12.2019

Решение изготовлено в окончательном виде 22.01.2020 года

Дело № 2-53/2020

УИД № 24RS0021-01-2019-000913-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер № от 20.01.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой В.Н. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Романова В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>4. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2019 года, кадастровый №. На указанном земельном участке расположена <адрес> в <адрес>, площадью 124,1 кв.м. В указанной квартире истец проживает с мая 1986 года. Основанием к вселению в квартиру является ордер № от 10.04.1986 года, выданный Исполкомом городского Совета народных депутатов <адрес>. Ордер были выдан ее бывшему супругу - Васильеву В.Д. на семью из 3 человек, состоящей из бывшего супруга, ее и сына - Васильева Д.В., который претензий по поводу признания за истцом права собственности на квартиру не имеет. В спорной квартире зарегистрированы истец, дочь - Васильева Д.В., сыновья - Романов Д.В., Романов Д.В., которые претензий по данной квартире не имеют и не желают принимать участие в приобретении права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако сделать это не представляется возможным по причине отсутствия указанной квартиры на балансе муниципального органа власти. Согласно представленным документам указанная квартира в реестре муниципальных органов Иланского района, города Иланского не значится. Истец на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 20 лет владеет спорным жильем, как своим собственным, в связи с чем обратился в суд для установления права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Романова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката Коваленко Л.С., исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Васильев Д.В., Романов Д.В., Васильева Д.В., Романов Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменное пояснение на исковое заявление, в которых не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый, суду показали, что истца Романову В.Н. знают давно. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена бывшему супругу Романовой В.Н. на основании ордера на семью из 3 человек. Супруг Романовой В.Н. умер в 1994 году. Им известно, что в квартире зарегистрированы дети истца, но фактически в квартире не проживают. Истец несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт. Дети на спорный объект недвижимости не претендует. Споров с соседями по спорной квартире не имеется.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого помещения от 10.09.2019 года, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, Этаж №, в Литере А, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) - №, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) – №.

В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.12.2019 года № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: квартира, адрес: <адрес>.

В реестрах муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Романова В.Н. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, как своей собственной и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данные объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовой В.Н. к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Романовой В.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью 124,1 кв.м., жилой площадью 77,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.