Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2013 ~ М-322/2013 от 06.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года                                г. Тольятти

    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

с участием истцов Ваймер А.В., Ваймер Е.И.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 444/13 по иску Ваймер Андрея Владимировича, Ваймер Елены Ивановны к Министерству обороны РФ, ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ними и их детьми право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение Ваймер А.В. и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче предоставленной ей квартире по договору социального найма в собственность. Согласно письму ФГУ «Самарская КЭЧ» рекомендовала обратиться к собственнику жилья – Министерству Обороны РФ. Истцам было рекомендовано решить вопрос о приватизации спорного жилого помещения в судебном порядке. Истцами было направлено заказное письмо с уведомлением собственнику жилья, однако до настоящего времени ответ не поступал.

Истцы Ваймер А.В., Ваймер Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков.

    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и Ваймер А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 81,9 кв.м., по адресу: <адрес>, находящуюся в государственной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена –Ваймер Е.И., сын- Ваймер П.А., дочь-Ваймер П.А.

Истцы и их дети проживают и постоянно зарегистрированы по указанному выше адресу (л.д.31).

Таким образом, Ваймер А.В. и члены его семьи с момента вселения в спорное жилое помещение приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.

    Как установлено в судебном заседании спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района».

    Письмом ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ от 01.09.2011г. №262/2 Ваймеру А.В. было рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в судебном порядке.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как устанавливают ст.ст.6,7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сведения о правах на недвижимое имущество у Ваймеров отсутствуют.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.44-47) сведения о правах на недвижимое имущество у Ваймеров также отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 81,9 кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 81,9 кв.м, жилая площадь 51,2 кв.м.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

    Принимая во внимание, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года, что подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривалось сторонами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования - удовлетворить.

    Признать за Ваймером Андреем Владимировиче, Ваймер Еленой Ивановной, Ваймером Павлом Андреевичем, Ваймер Полиной Андреевной право общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли за каждым) на квартиру общей площадью 81,9 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий